辣评怪论：要拿烂尾项目开刀问斩 第一步首先应撤了市场监管和住建局长再谈下文

智勇传媒

广安房地产已经乱套了！矛盾直指监管和住建要害部门！谢哥建议直击“病兆”！！！

monjie

政府能够专门开会关注，说明这个事情真的到了不整顿不行的程度了。其实要阻止事情变成这样，就应该取消预售，提高房地产开发商的门槛，房子也是商品，就应该按照所有商品买卖一样，现货交易。那么，这样的情况就要好的多，起码开发商不会随便拿地，都会考量自己的实力，房地产的行情与趋势，老百姓也能看到房屋的品质后再决定是否购买，这样就能良性促进发展。

1540937787

圣诞老人 发表于 2019-8-29 08:53
房屋建设是否违法，应由法律法规来衡量，如果建筑企业不是国有企业，建筑企业的领导不是国家委派，则纪 ...

你这个观点老夫还赞同，老谢纯属不懂房地产烂尾的诸多原因是如何产生的，开发商、监管部门、买房人哪个想烂尾？如果仅仅是把监管部门解决了就能解决烂尾根本就不会存在烂尾这一说法了。投资人、市场、政府监管共同作用才会造成房屋烂尾。国家经济的持续下滑导致投资人原先拿地时的种种规划纷纷破局，其中最主要的就是价格、市场预期失效，预计可以买5000千但现在只能卖4000，更糟糕的是由于收入的降低老百姓连4000都买不起，如果开发商一味降价就意味做亏损，但不修又继续加大了亏损于是就恶性循环最终不可避免的烂尾；政府为了追求在土地出让过程中的公平公正除了保证金做了规定外，没有再对开发企业做其他条件的实质性规定，导致一些连土地拍卖保证金都是借来的企业或者个人参与土地买卖，如果经济形式好可以打预售与交房之间的时间差来获得资金推动项目，一旦遇到市场经济形式不好（像现在），断了资金收入想不烂尾是不可能的。所有我可以大胆的预测，广安该烂尾的房要继续烂起走，领导催促跟多的是责任的体现但资金问题不解决也只能沦为形式。

gacowboy

没有只想涨价早购贪便宜的思维，做好安全购房，待开发商手续齐备后再购房，哪里有那么些上当和烂尾，如楼上君所言正常程序购房即便烂尾，和购房者关系不大。

gacowboy

几十万的房子请几个懂房购房的朋友参考一下，或请专业置业顾问研判一下是必要的，认清手续，认请合同，都是成年人，不可能那么好骗的:)。

天行健已注册

本来对这次整顿还抱有一丝希望的，但是……锦绣山河业主交流群一夜之间全部被强制解散，说明了什么？或许，我们能够选择的，只有逃离广安。

麻率若

中国共产党代表了最广大人民的根本利益，楼盘烂尾某些官员有不可推御的责任，应该把问题早日解决好，还老百姓一个公道，也才对得起自己的职位，有的官员只知道欺压老百姓，贪污，向上隐满，良心何在，相信今后也不会有好结果

邓师1

地产谨声讨
支柱公关保
论坛风雨声
实力知多少

沐歌

支持！

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堝敵縿

1540937787 发表于 2019-8-31 11:03
你这个观点老夫还赞同，老谢纯属不懂房地产烂尾的诸多原因是如何产生的，开发商、监管部门、买房人哪个想 ...

你说的只是市场不景气的一面，但造成广安不少烂尾楼的原因，确是政府没有将开发商的预售资金监管好才导致的，就比如广安新天地三期，重向国际，锦绣山河……等等楼盘，这些楼盘开发商已将绝大多数的房子都卖了出去，开发商已将业主的购房款全部存入自己帐户中了，怎么会因资金问题而停建？像这种情况，就是政府监管部门没有对开发商的预售资金监管好（或者是同流合污），从而导致开发商挪用了这些资金而出现的烂尾楼。

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明天会一更好

怡然第一江岸算不算也，合同约定今年2月底交房，结果拖到5月通知我们去接房，开发商无法出具验合格证明，消防设备没安装，小区水电气没通，物业公司没进驻，还收取物业费1.2一平方，与签订的合同上物业公司不符，收取垃圾处理费高达7元一平方，每户上千元，开房商态度极差，不交钱不给看房子，请问各级政府，这样的房子能收吗？延迟交房的违约金也不给，为什么这么霸道？