买房难套路深

赫何救

作为刚参加工作的我们，每个月工资就那么点，省吃俭用存了点，找亲戚朋友再借点，在政策的帮助下，买房不再是梦。
前两天高高兴兴踏上买房的征程，结果等待我们的却是满满的套路。
本人在南充市嘉陵区蓝润城，看中一套商品房17号楼。
套路1:问:是否有预售许可证，销售顾问告知有，随后签订了一个协议，交2万元整。事后关注发现这栋楼并没有预售许可证，在问及顾问，被告知正在办理，这是认筹款。
套路2:问:是否支持公积贷款，告知可以。到了售楼中心就变成不可以，能支持的就是顶楼和底楼，其他的宁可不卖也不会公积金贷款。（后打电话到嘉陵区公积金贷款咨询才得知，该开发商17栋并没有报备，没有预售许可证。管理中心工作人员告知只要满足条件就可以公积金贷款，让我和开发商协商。
协商的结果是:即使满足条件也不会支持公积金贷款，宁可不卖。
国家条例规定:开发商不得拒绝、阻挠公积金贷款，并与全款、按揭、商贷享有平等待遇，且不受歧视)
套路3:活动之享周末特惠:交2.5万可以享受周末特惠，但这个钱不计入总房款是单独支出的，顾问说这是为了逃税，不开税务发票，开发商自己开收据。
以上就最近遇到的，希望相关部门能给我们一个在阳光下购房的环境。

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赫何救

公摊还很大，105平的房子，套内面积只有80几平

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黄贝残

没有预售许可证是不能进行房屋销售的，公积金本身就是用来房屋贷款，为什么不能支持，还有顶楼跟底楼支持公积金，这让人很费解，难道房子就只有顶楼跟底楼才跟公积金签约了吗？发票：为什么了给了钱不能开发票？发票是消费者的权益，即使消费一毛，一块，我要求要，那就必须满足。

黄贝残

希望政府还我们一片清明

黄贝残 发表于 2019-8-29 20:43
希望政府还我们一片清明

年薪千万博士恒大研究院首席研究员，得出一个结论，房地产税费占房价的6~7成。
2018年房子卖了个15万亿，税费收入了9万亿，就这个鸟样。
税费是谁收了，还希望还什么还（huan）？只收钱，还不还（huan）那再说。
没有数据在那里想当然，是不会找到问题的真正解决办法的，
当然了，裹挟了高和税费的房子卖给普通的佃户，
让普通佃户背20~30年的贷款，最后在砸在佃户的手里，
这是一个基本的套路。

绕开巨额的税费，谈事情不可能。
摆脱房地产已经设定的套路，不可能。