不公平的房屋购房合同

和平使者6

本人2017年购买广安市经开区朝阳大道三段2号前后互联网小镇一套住宅，各种拖延无法网签。2019年9月21号终于通知可以网签了（别人都是电话逐一通知，我们是微信消息通知，看到消息那个高兴不能说，第二天一早就去了，我们行动证明了迫切网签的心情）。来到售楼部一看合同，高兴的心情一下打回去了。商品房预售合同内容由开发商拟定，全是霸王条款并且由开发商选定选项不能做修改，购房者没有商量的余地（《四川省商品房预售合同》中要求买卖双方协商确定的条款，由开发商单方确定）。敢问前后互联网小镇开发商，中华人民共和国合同法的精神在哪里？
霸王条款看了就觉得有点可笑，开发商延期交房违约金每天万分之0.01（百万分之一，违约10年成本1000元左右）,我们购房者要求更改，售楼处说定好了的不能改（一种霸道的态度，合同就这样，我们说了算，你们爱签不签）。这个违约成本太低了了吧。这个明显在规避自己的违约责任，为以后违约交房铺好路。请问开发商企业责任在哪里，难道是欺骗购房者？
请问广安市住建局、广安区经开区住建部门这种购房合同签约后备案审核你们能通过吗？希望监管部门重视，防止楼盘烂尾出现（此楼盘已经修建三年多了，目前处于停工状态至少半年了）。

和平使者6

广安经开区互联网小镇网签合同不公平

银灯石

这个楼盘现在才开始网签，修了很久

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

神龙山下打豆豆

没办法，广安的开发商又没人管，反正烂尾是常态，拿不到房产证也是常态，习惯了就好

月色1584

顶一个，坚决支持楼主维护群众利益，呼吁相关部门介入！

缪尊咐

希望政府部门严肃处理这个事情

贝愉小

买了这个楼盘几年了，买的时候就承诺18年低交房，现在才通知网签，交房又延期 ，合同也是霸王条款，现在楼盘工人也没有，担忧

仉宗什

呼吁有关部门介入，维护群众的利益

申顺戈

希望政府严查，杜绝不公平合同，严重处理官商勾结的贪商！！！！

好听众

这个话题能够通过备案的话，就说明住建局是有问题的！！！！

光头无敌

希望相关部门为广大辛苦的买房者做主，互联网小镇位居经开区桥头堡的重要区位，早已经逾期工程进度多日。近日喜闻网签消息，高兴得夜不能寐，多年的提心吊胆终于能够放下心来，不料网签合同出现严重违反合同法的霸王条款。这样的合同简直可笑可恨可耻。希望相关政府相关部门严查，杜绝不公平合同！

fly7538425

关注关注

monjie

全省应该有个通用的格式合同，看看那个格式合同上的违约金处罚比例是多少就能够判断这个是开发商故意的还是本来就是这样的。确实按照这个比例确实没有啥效果，违约成本太低。估计应该是万分之一。很多地方时万三的比例。

海73X30F06

光头无敌 发表于 2019-9-24 15:12
希望相关部门为广大辛苦的买房者做主，互联网小镇位居经开区桥头堡的重要区位，早已经逾期工程进度多日。近 ...

如果真要烂尾签百分之一的违约金有何用？

好久不见神仙

住建局房管局等政府职能部门都不管吗？广安的房地产市场真的太乱了！

刘真

顶下别沉了

月色1584

每日一顶

来处来去处去

这类房产商敢这么做，是有恃无恐，背后一般有地方上官员子弟或者黑社会背景才敢这么做，他们并不是真想造房子卖，他们要的是逼你违约，让你有苦说不出，有冤申不了，你想过的方式他们早就演练了N多遍了，“制度”垄断就是说得这么回事。因为没有造成死人或者群体性事件，官方一般也会得过且过装聋作哑。所以对于无权无势的小百姓来说，最好买成品房或者二手房，价格不是最重要的，只要一个违约，时间和成本瞬间就上去了，所以期房慎重又慎重啊！
若已经入坑，要么等，要么狠，就是要么忍气吞声不做声，要么就把事情干脆闹大点，最好全球都知道，毕竟房产商自己不要脸但是上面有些人还是要脸的。

金汉绿港

金安御景也是这套路

佘组沫

购房受害者一枚签到！
外省买房从没遇到这种儿戏的合同，广安我真的发现太多起了，试问广安人民政府、区政府职责何在，官商相互欺压人民群众，这对得起邓小平伟人的优良传统做事原则吗？
呼吁所有有同类问题的购房受害者，转贴跟贴社会更多人士评理，让开发商，让政府给个说法。维护个人权益！！！