海宁开元星街看了一下，说说我的看法

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海宁开元星街

海宁首座网红美食节区

售楼处热线：400-763-1618接通后转49366

售楼处范经理：137—5734—5926（同微信）

提前来电预约看房，安排班车接送，购房报销路费，了解更多资讯可以加微信发项目资料，户型，实景图片，视频等。

本项目总建筑面积达65万方，集五星级酒店、高档写字楼、精品商业街和高端住宅于一体的高端地标级综合体。项目一街之隔为体验购物公园——星光汇。集体验式社交中心、一站式生活中心、家庭式亲子中心三大主题，包含时尚购物中心、品牌超市、高端影院、真冰溜冰场、无边际空中泳池、空中星光会所、美食天地七大业态。

1、销售均价15000-26000元/平米         

2、在售面积：50-120㎡

3、项目位置: 海宁地标建筑：开元酒店北面

4、项目定性：纯沿街社区底商

首层的沿街商铺层高4.2—5.1米，一层商铺一拖二，一层层高3.9米，二层层高3.6米

5、首付50万-70万

商铺

1、沿街底商可选择自营

2、沿街底商可选择包租

第1年租金回报率6%，第2年租金7%

第3年开始可选择继续委托出租和自行经营，灵活性强！（沿街商铺培育时间短并且租金逐年上涨）

本项目位于二大产业集中地的核心区域，二大产业总产值，超过海宁城市总额的80%左右，是城市发展的引擎所在。提到海宁，人们往往联想到的大多是海宁皮革城。海宁中国皮革城总部位于本项目北侧，总建筑面积达到100万平方米，经营商户超过3500家，高峰时期客流量每天约10万人次，年交易额达到150亿元，占海宁GDP年产值的约20%

项目北侧直线距离约800米，即将建成杭海轻轨皮革城站。杭海轻轨作为海宁历史上投资规模最大的交通基础设施项目，总投资136.11亿元，于2017年年底正式开工，预计2020年底建成通车。该城轨一旦通车，从海宁主城区到杭州将实现“一小时通勤圈”，使海宁和杭州真正实现同城化。