五种形式带你认知土地流转是什么？

微笑we

最近几年随着国家的对农村的政策大力支持，土地流转也开始盛行起来，流转的形式多种多样，今天就带大家来看下，典型的土地流转的形式，主要有委托耕作、转让、租赁、土地交换、土地入股等，希望对大家了解这块有所帮助。

1、委托耕作

首先我们来了解下委托耕作，这是指农民本身或者所在家庭没有这个能力或者不想经营土地了，临时把土地交给其他人来耕种。但是所产生的土地税还是自己来承担的，时间和条件是两方自己商量，但是现在很少有人去帮助别人代耕了，如果有也是亲戚朋友之间的帮忙。

2、转让

转让是指有些人死亡或者绝户，丧失劳动能力，或者整个户籍已经转移，自愿放弃土地承包权。对于这些情况，村委会会商量将土地收回村集体，然后转让给村里需要的农户，但由于转让比例大，愿意接受的人很少，所以一般在找到愿意接受转让的人才会收回原来的承包权。

3、土地互换

土地互换是指在有需要的情况下，用自己其他地方的承包权换取另一个地方的承包权，并按土地等级补偿差额。主要有两种交换方式：一种是在土地范围内交换土地，另一种是在土地和荒地范围内交换土地，同时补偿复耕补贴。

4、租赁

在有承包权的一方，把自己的土地租给别人进行生产经营，这也是现在土地流转主流的一种方式，出租之后土地承包关系不会改变，但是需要履行相关权利和义务。

5、土地入股

将自己的土地承包经营权作为股权，自愿加入从事农业合作生产经营的群体；入股组成股份公司/合作社等。

总的来说就是这五种土地流转的方式，现在很多农村朋友手里有土地但是不知道如何去流转，如何流转价格高。绿领时代是一个专业的土地流转平，可以有效的发布土地和租赁土地，土地各种信息都是齐全的，数字化的，而且成交性价比高。它的村务通功能，可以实时了解到村里的大小情况，在城里打工的朋友做到不回老家就可以了解到各种村务。