达州：不缴物业费将函告其工作单位并推送纪委监委和组织部

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:01* · 发表于 2019-10-15 22:01

个人认为：市住建局是有管理物业服务企业的资质审核、监督规范物业服务和收费行为、调解物业与业主的矛盾等相关问题的解决、也是有对不按物业服务合同履职服务行为应给于查处物业服务企业的职能。但法律法规并没有给住建局有直接催收物业费及告知业主单位和纪律检查、组织部门的权利和职能。当然文件中提一下业主要理解物业企业的难处应按时交纳物业费是无可非议。问题是住建局直接催收物业费，不管是否业主有无理由，或因物业公司服务行为的责任造成业主的损害、损失暂不交物业费的情况区别对待，就直接统归告知单位和纪律检查、组织部门、这是不妥的，也超出了住建局管理职能范围。是否有行政乱作为？因是民事服务合同之约，有义务和权力的平等的，加之物业法规定程序中还有个业委会调解矛盾纠纷的环节，调解达不成解决，还应按双方各自的权利进行法律诉讼。住建局不能直接干预民事纠纷中对等的公平公正韵义务和权利。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:01* · 发表于 2019-10-15 22:01

严查其中利益链。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:01* · 发表于 2019-10-15 22:01

个人认为：市住建局是有管理物业服务企业的资质审核、监督规范物业服务和收费行为、调解物业与业主的矛盾等相关问题的解决、也是有对不按物业服务合同履职服务行为应给于查处物业服务企业的职能。但法律法规并没有给住建局有直接催收物业费及告知业主单位和纪律检查、组织部门的权利和职能。当然文件中提一下业主要理解物业企业的难处应按时交纳物业费是无可非议。问题是住建局直接催收物业费，不管是否业主有无理由，或因物业公司服务行为的责任造成业主的损害、损失暂不交物业费的情况区别对待，就直接统归告知单位和纪律检查、组织部门、这是不妥的，也超出了住建局管理职能范围。是否有行政乱作为？因是民事服务合同之约，有义务和权力的平等的，加之物业法规定程序中还有个业委会调解矛盾纠纷的环节，调解达不成解决，还应按双方各自的权利进行法律诉讼。住建局不能直接干预民事纠纷中对等的公平公正韵义务和权利。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:05* · 发表于 2019-10-15 22:05

住建局在管物管费那下水道堵了把墙面安了水叫物管不管社区不管现在住建局管我们可以去早住建局吗

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:07* · 发表于 2019-10-15 22:07

这个物业公司应该是住建局的吧！

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:07* · 发表于 2019-10-15 22:07

清朝为什么会亡？国民党为什么会垮台？值得深思！

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:14* · 发表于 2019-10-15 22:14

也要根据情况定。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:17* · 发表于 2019-10-15 22:17

权力滥用、权力寻租，裁判上场，公平不在!和谐徐退，戾气渐升!

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:18* · 发表于 2019-10-15 22:18

没有工作单位的自由职业者可以通过公检法去处理，你跑的掉吗！

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:22* · 发表于 2019-10-15 22:22

不知道依据的上位法是什么

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:22* · 发表于 2019-10-15 22:22

往建局要收物业费了吗？有意思，！局长你真有水平啊

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:29* · 发表于 2019-10-15 22:29

如果物管部门服务做到位，业主也不会无缘无故地不缴纳物业管理费，比例电梯经常故障，环境卫生脏乱差，停车位紧张，治安防火防盗以及安保措施是否到位等问题……

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:34* · 发表于 2019-10-15 22:34

应该交，没有理由！

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:38* · 发表于 2019-10-15 22:38

达州领导怎么这么无知，法盲吗。好像收拾老百姓一套一套的。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:43* · 发表于 2019-10-15 22:43

那物业管理不善，至使消防丶电梯及用水用电使业主受损或出行不便，你们出文没有，有没有进行监督呢

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:45* · 发表于 2019-10-15 22:45

是否交物业管理费，是业主与物管企业之间的民事法律关系，住建局却用行政行为来调整，当否？

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:47* · 发表于 2019-10-15 22:47

正常物业费该交，作为城市住房主管部门，应该要了解人家不交物业费是怎么回事？法治社会，公平对待老百姓发言权，合情合理处理，这才能解决事情的根本。

手机网友 *发表于 2019-10-15 22:48* · 发表于 2019-10-15 22:48

不交肯定是有原因的，政府要处理问题一定要解决一定要公正，否则会引起人民的不满

Zhenxinzhenyi · 发表于 2019-10-15 22:52

物业服务不合格，政府也拿出这样的力度，不知道敢不敢，这种行为感觉欺负弱势群体

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手机网友 *发表于 2019-10-15 23:01* · 发表于 2019-10-15 23:01

严查住建局

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