致能为成都后花园二期 B 区（蝶院）业主做主的好心人
尊敬的先生/女士您好：
在您打开这封信的同时请允许我们诚挚的对您说一声谢谢，如果您能从百忙之中将这封信阅读完毕，我们将在远方向您鞠上最真诚的一躬。
我们有一个共同的名字叫做“成都后花园二期B 区（蝶院）业主”，我们喜爱成都这座充满希望的城市，并怀揣着对美好未来的憧憬，从 2017年9月起陆续购买了由成都市圣沅房地产开发有限公司（以下简称圣沅公司）开发修建的商业楼盘———成都后花园二期B 区（蝶院），向往着在成都这座美好城市安居乐业，实现自己的“中国梦”。为了这个梦想，我们耗尽“血汗钱”，掏空家族“六个钱包”，甚或负债一辈子，但只能从圣沅公司换来一个违法违规商品，这委实让人难以接受!
从2019年7月至今，我们一直在与圣沅公司沟通，希望他们能尊重我们的付出，按图施工，按合同办事，交付给我们一个合法合规的合格产品；我们也向项目所在地政府有关部门申诉，请求他们帮助人民群众实现追求美好生活的目标，能督促圣沅公司尽快整改已经形成的“残次品”。但效果微乎其微，圣沅公司依然我行我素，甚至对部分业主进行威胁！在中国特色社会主义已进入新时代的背景下，我们1700多户爱党爱国的良民居然已经到了投诉无门的境地，面对上百万的投入可能要“打水漂”的现实，我们真的是大失所望、 心灰意冷、心如刀割，整日以泪洗面、精神恍惚，真不知道接下来圣沅公司是否还会给我们带来“更大惊喜”，是否还会有更恶劣的事情发生。
不知道您还记得08年的汶川大地震吗？当时有两所学校死亡人数特别多，挖掘机挖开已倒塌教学楼的时候，现场的救援人员都震惊了：那些孩子全都卡在一楼出口门上，或被堵在楼梯上。也许您没有参与到当时救灾的第一线，无法深刻体会到看到那一幕的心情，但那个场面作为志愿者的业主此生难忘！
圣沅公司擅自将成都后花园二期B 区（蝶院）41-46栋6米的入户大厅全部修改成了2层住房，无单元入户大厅，楼栋业主只能从一个不足1.2米的消防应急疏散门进出，如遇突发事件（急救、火灾、地震等）将严重威胁业主的生命安全，同时施救难度大，连救援人员生命也无法得到保障。
天灾最无情，但人祸才最是可怕，“人之初，性本善”，难道利益已经将这些人腐蚀到了如此不堪的地步？能对上千条人命如此视如草芥、不屑一顾！况且，修建蝶院的这块地已被圣沅公司“捂”了十几年，早就已经溢价百倍。
1700多户的小区车位仅仅只有620个，三户人才能分到一个车位，这是否为以后小区爆发群体性事件埋下了祸根呢？到时候为了车位业主拼的头破血流，群体性伤亡事件随时都有可能发生。或许那时，圣沅公司还在嘲笑我们买不起隔壁的别墅。
郫都区规划局 2007 年下发的规划条件通知书中明确规定车位比为 0.7/100㎡，但就目前公示的资料以及住建局、规划局等职能部门所查找到的文件，2009年规划局把2007年的规划图等资料作已经作废，那是否我们小区也应该按照目前的规范要求，即大于1.2/100㎡进行车位比的设置。
目前圣沅公司为了通过规划验收，在小区地面部分大肆修建停车位，整个小区已经被地上停车位所包围。人车分流是一个小区对业主生命安全最基本的保障，老人小孩饭后的散步、青年人为强身健体的跑步运动等活动到头来居然会成为一种最奢侈的想法。整个小区已经变成了停车场，随时都有机动车在行驶，我们不想下楼时对家人最后说的“再见”成为了“永别”。
走在小区绿树成荫的小径上，享受这茶余饭后的悠闲时光是一件多么惬意的事情。圣沅公司在没有通知业主的情况下对总平绿化进行了大规模降改，修建了一条水沟贯穿于整个小区。
小朋友的追逐打闹、老人的行动不便，以及在夜晚的昏暗灯光行走的其他业主们，一条长长的水沟横在小区中间，发生意外时轻的会造成受伤，重的会造成死亡，圣沅公司难道不是为了降低成本，而故意忽略这样一个一目了然的隐患吗？
主体结构是否合格是保证建设工程安全使用的基础，是建设工程结构安全、稳定、可靠的载体和重要组成部分。按照有关规定，项目主体结构施工完成以后应上报有关部门进行主体验收，成都后花园二期B 区（蝶院）还未进行主体验收就已进入进装修阶段。圣沅公司又一次忽视业主生命安全，忽视建设法规，其无法无天、粗暴野蛮搞开发建设的行为被体现地淋漓尽致。
圣沅公司一直以“人而无信，不知其可”、“企业无信，难以发展” 作为公司发展的指导语录。可圣沅公司在明知成都后花园二期 B 区 （蝶院）容积率有 4.9 的情况下，依然在购房合同中写出容积率为 2.55， 这样赤裸裸的欺骗行为，是一个良心企业该有做派吗？一句“写错了” 轻描淡写的将漠视法律的嘴脸体现的淋漓尽致。圣沅公司是一个本土房地产老牌企业，应当是更看重业主口碑与市场影响力，这样搬起石头 砸自己的脚，是抱着赚完成都后花园二期 B 区（蝶院）这个项目就退出成都房地产市场了吗？
规划总平图是一个项目建设最基本的保障，根据郫都区规划局所提供的规划总平图，41-45栋都能明显看出修建于建筑红线与用地红线之内，但46栋房屋外围只有用地红线并不能看出建筑红线，46栋是否根本就不属于成都后花园二期B 区（蝶院）这个小区？是否为违建产物？
住新房、搬新家多么温馨的画面，成都后花园二期B 区（蝶院）部分楼栋2019年12月底即将交房，但最基本的电梯、消防、安防、车位、绿化要在合同中约定为2020年5月1日达到使用标准。一个没有完工和取得验收手续的房屋是如何交到业主手中，业主如何在该小区进行居住与生活，生命财产安全该如才能何得到保障？
“没有规矩不成方圆”，一切事物的形成都应该是有理可查有据可依，更何况千万级别的投资项目。我们相信党相信政府，但我们维权从2019年7月至今，郫都区规划局、住建局、房管局、国土局、信访办给我们的答复遮遮掩掩、答非所问，不尽如人意。第二批“不忘初心、牢记使命”主题教育正在如火如荼开展，“一语不能践，万卷徒空虚”，开展主题教育之前必须开展工作调研，不能坐在办公室里粘贴复制，要深入基层、了解实际。在圣沅公司违法违规的事实面前，居然没有一个部门来实实在在调查过、研究过，对人民群众提出的“问题”给予了千篇一律的“敷衍”！请问初心和使命在哪里？可能只有铭记“为中国人民谋幸福”的“初心”和“使命”，才能让人民有信心，国家才能有力量，国家才能有未来！
感谢您能够将此封信阅读完毕，不管您会不会为我们解决这些棘手的问题，但我们也真诚的对您说一声“谢谢”！
成都后花园二期B 区（蝶院）业主
2019年10月26日
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编辑备注：郫都区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月14日回复，内容见2楼。
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发表于 2019-10-27 17:57
