关于四川省领地集团西昌市蘭台府联排别院项目问题函

大道理 · 发表于 2019-10-29 02:03

关于四川省领地集团西昌市唯创房地产开发有限公司（以下简称:“唯创公司”）蘭台府项目问题函
尊敬的领导：
你好！我们是四川省西昌市蘭台府联排别院项目的业主，根据购房合同应在2019 年 6 月 30 日收房，因项目存在严重的违约、违规和质量问题无法正常收房，
现将唯创公司蘭台府别院（别墅）项目存在的一些主要问题说明如下：
1、虚假宣传：办公用房以住宅用房宣传、令我们所有业主没有一家是买来办公的、都是买来居住的、直接导致我们业主举家上中下三代人的血汗钱（还差银行一百多万）买来的房子不能落户口、孩子不能读书连自己居住也不合规合法，并且房子防火间距及各种规划设计也不满足居住条件，（有现场样板间、宣传资料、宣传视频等证据）。
2、套路销售：在市政道路前建小区大门，并在规划市政路上建屏风假山（小区建成后又拆除道路上的屏风假山），误导业主是小区大门，屏风假山后全是小区规划，蒙蔽业主大门后全是市政公路。
3、违规销售：为了卖房就在售楼部操作主导指示工作人员蒙蔽业主与中亚建业建设工程有限公司签订违规的改造协议，并且在预售许可证之前以下属物管汇丰公司收取排号定金（有汇款凭证为证）
4、违规改建:合同及规划地上二层地下一层被修成地上三层与合同条款及政府规划不符合。
5、绿化规划建设的30%基本没有什么绿化（有已经硬化的样板间花园为证、唯创公司把卖给业主的私家花园拿来兼容，卖的时候以花园大小为标的，并达不到3米深的泥土覆盖及外墙1.5米道路边线1米内的国家强制性绿化标准）。
6、负一楼车库及外墙和楼顶严重漏水。
7、还在交房过程中小区内外及负一楼车库就已经大面积地陷、地空、地塌、地裂、管道脱落破损、外墙保墙开裂后补后依然开裂，三号地块大门都已经下沉、外装墙砖及人行步道和绿化带由于地沉撕拉开裂下沉等等。
8、问题出现后迫于业主四处上告维权的压力、开发商走过场的忽悠业主做了部份整改，业主要求全挖开重做防水做防渗混泥土把原先回填土里的很多建筑垃圾清理出来后然后重布及换接管道并严格按照施工标准层层展压施工、而开发商简单粗暴的在承重墙梁上四处密集打针补漏不但伤及墙柱还治标不治本、在经过反复的堵补还有许多漏点、管道及沉陷也将就的重接及补填，本该2019年6月30日交房、后又承诺的9月30号整改完成、但现在马上进入11月了部份整改都未完成、其它方面的问题动都未动、整不整也未知… 。
在主席提出的房地产市场健康平稳发展的指示精神下，请求领导严惩不良开发商规范市场保护老百姓的合法权益并赔偿经济损失。