果堰路1号小区物业、业委会，果堰社区共唱大戏[已回复]

mlscmlsqw · 发表于 2019-11-7 13:27

果堰路1号小区物业臭名远扬，管理极差，仗着是开发商的前置物业在小区作威作福，欺压业主，然业主们奋起反抗，不屈不挠，终于在18年成立业委会，哪成想，业主们辛苦成立的业委会，却未能抵挡住物业的糖业炮弹，与物业狼狈为奸，在物业公司合同已到期、大部分业主强烈要求更换现物管、执行民主投票应公开、公平、公正的情况下，私自操作投票结果，使之产生总确权票应为896票，实际统计票只有406票的结果，且当中有160票是在没有送达部分业主手中的情况下，私自代写为弃票计入总票数，来达到“双过半”目的，后广大业主知悉了此情况，非常不满，纷纷要求开箱验票，迫于压力，业委会不得不承认投票作假，续签合同暂缓，然其毫不知悔改，于2019年11月5日晚突然就和现物业续签合同，并且在深夜公示合同，其跪舔物业的模样让人作呕，现物业的新合同中公然取消了小区停车位月租，严重违背了成都市有关部门19年发布的《关于进一步规范住宅小区机动车停车服务收费的指导意见》中不得以只售不租等理由拒绝提供停车（库）位的相关规定，并且将本身负责的小区安防问题在合同中直接抛给了业主……等等这样不平等的合同，业委会却欣然接受，这号称“全党员”班子的业委会不知党章是怎么样学的，小区专业业主曾针对小区门禁问题提出过整改方案，却被业委会班子成员以改后会影响风水这样迷信的理由给回绝了，可见一斑啊。
而作为政府基层的果堰社区，当小区业主找到他们时，却装出一脸懵逼样，称完全不知道该情况，到底知不知道，恐怕只有社区自己清楚吧。
以上

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编辑备注：机投桥街道 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于11月8日回复，内容见3楼。

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呼声编辑1 · 发表于 2019-11-7 14:06

小编于11月7日下午已将此事转交武侯区机投桥街办

机投桥街道 · 发表于 2019-11-8 16:52

尊敬的麻辣社区网友mlscmlsqw：
您好！谢谢您的情况反映，机投桥街道办事处高度重视，立即安排城管办进行调查处理，现将有关情况答复如下：
经调查，果堰路1号小区金辉枫尚第二次业主大会于2019年8月24日召开。对于续聘选聘物业、物业服务合同，增选业委会成员等议题进行投票。社区在业主大会唱票时全程参与并监督。由热心业主进行统票后公示，在公示此期间业委会、社区未收到对选票存在意义，根据选票及小区第一次业主大会投票通过的议事规则均载明不反馈意见的票归入多数票(议事规则第十四条第六项)在公示期满后，最终业委会决定续聘现物业，金辉枫尚业委会与物业签订了合同(物权法第请76条第四项)。9月底后小区热心业主向社区反映存在程序违规，要求开箱验票，社区于2019年10月 17日组织相关业主，业委会成员，物业等人员在金辉枫尚小区公开验票。验票中有人又对票的真假合法性提出质疑，但不能提供证据。社区建议质疑业主搜集合法证据，用法律武器维护自身合法权益。2019年11月7日10时金辉枫尚业主到社区反映该小区业委会于2019年11月5日金辉枫尚业委会签订公示合同一事，经调查，业委会重新签合同的原因是，9月20日签订物业合同与表决公示不符，故11月5日重新签订合同，该合同与原表决公示合同一致。对于签订程序合同一事，有疑问建议咨询金辉枫尚业主委员会，如有违法违规，建议业主搜集证据，通过法律途径维护业主合法权益。
谢谢您对机投桥街道的关心支持。