无良开发商装的3000一平的精装房

残桥望月

  我是四川省成都市龙泉驿区东方雅郡二期所有业主，17年6月份与金科开发商签完买房合同以后，到19年11月份金科开发商通知业主看房，准备下一步交房，从2017年买房到现在没有让我们看实体样板间，也不知道具体的装修情况，临近交房了，通知看房是来看自家的房子就是样板间。而且金科开发商正式装修室内前，从未通知业主去看过室内装修所用各种材料品牌，装修报价各项清单！
  结果现在，我们业主满心欢喜来看“精装修”后的房子，大失所望，随处可见各种装修设计不合理，不符合实际住房使用要求，表现有，生活阳台无法晾晒衣服，墙壁粉刷不平整，一抹一手灰，可见明显凸凸颗粒感，各种插座胡乱设计一样，妨碍家具家电用品正常摆放，根本没考虑业主实际使用时，床，衣柜怎么放？墙砖，地板，门，橱柜，质量问题明显，甲醛重，进去待一会儿就头晕，安装施工也不达标，安全隐患明显，门框轻拉就要掉了等等。
  我们像向龙泉市场监管局反应问题那边说他们不管这个事情，归住建部管，但住建部又把这个问题派到了市场监管局，感觉像是在踢皮球，而且感觉他们都是站在开发商的角度跟我们说话，竟然也能说出有样板间，出于安全没让看的这种话来，现集体向政府投诉，请求政府相关部门，金科开发商，我们业主一同前往业主家里，请专业住房装修鉴定机构，现场鉴定装修质量是否达到合同标准。我们业主需要公正鉴定以下几项，开发商承诺的室内装修3000/平的价格是否达标，公摊面积计入室内装修面积合理性在哪里，所用装修材料是否达标，室内设计的各类生活设施以及后期家具家电的预留位置尺寸是否符合正常使用标准，装修完成后的施工质量是否达标。
  现在我们业主们比较激动，但我们的要求很简单，政府出面组织开发商和我们面谈，达到合理解决方式

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编辑备注：龙泉公话中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月5日发表了成都市龙泉驿区市场监督管理局、住房和城乡建设局关于本帖的回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于11月28日上午已将此事转交龙泉驿区市场监管局、龙泉驿区住建局

龙泉公话中心

网友:
      您好,谢谢您的留言!您所反映的问题，成都市龙泉驿区市场监督管理局、龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行调查处理，现将有关情况答复如下：
      成都市龙泉驿区市场监督管理局工作人员经核实，您所购买的住宅为成品房，依据《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》、《关于进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》（成办发（2017）36号）等法规文件规定，商品房的买卖合同登记、装修价格、装修标准及样板房的设置要求，开发商在房屋销售前均应该向住建局进行备案。依据《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见&的实施细则（试行）》的通知（成建委〔2017〕698号）“十、成品住宅竣工验收备案工作由建设行政主管部门牵头，按照“统一受理、分头审批、限时完成、集中回复”的原则办理。建设单位未严格按照建设条件要求实施成品住宅建设的，不予以办理竣工验收备案”、“十四、开发企业在成品住宅实体样板房修建完成、所采用的装修材料和设施设备的品牌、型号等完全确定，且经验收合格后，向建设行政主管部门申请装修价格核查。建设行政主管部门从备选库中随机选择工程造价咨询公司对住宅装修价格进行核查并出具核查意见。市建委负责中心城区（成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区）成品住宅装修价格核查工作，郊区市县建设行政主管部门负责本行政区域内成品住宅装修价格核查工作。市建委对故意出具虚假报告的造价咨询公司实行黑名单管理，取消其在我市开展成品住宅装修造价核定的资格。开发企业故意指使造价咨询公司出具虚假报告的，由市建委予以不良信用记录并信用扣分。情节严重的，提请市房管局暂停其商品房销售网签备案。”因此住建局是商品房销售的主管部门，应该牵头处理这类问题。市场监督管理局依据职能职责不存在推诿行为。
      如果您认为在房屋销售中存在有虚假宣传或欺骗消费者的行为，您可收集整理好相关证据资料提供至大面市场监督管理所（龙泉驿区大面街办八一大道58号）调查处理。
      经住建局了解，针对您反映的问题，区住建局多次联系并要求开发企业尽快呈现样板间，以便购房人了解查勘。企业表示因实体样板间暂未完工且位于在建工地，考虑到购房人人身安全等原因暂未开放。为回应购房人诉求，2019年11月份，开发企业集中两次为购房人展示样板间，目前部分业主已现场实地查勘过
      前期开发企业在销售现场对第三方出具的造价咨询报告及装修主要材料信息进行了公示，同时你们双方签订的合同中对装修内容也进行了约定。如您发现装修部位、装修内容与合同约定不符，区住建局建议您以商品房买卖合同约定为基础，以第三方出具的造价咨询报告为框架，与开发企业进行协商，协商后无法达成一致的，建议您按照合同约定的争议处理方式，向人民法院提起民事诉讼或向仲裁机构申请仲裁裁决。针对您反映的问题，区住建局要求开发企业积极与您沟通协商，做好解释工作。如您对在龙泉驿区购房还有其他疑问，欢迎在工作时间内拨打电话：028-88450860进行咨询。


                                                                              成都市龙泉驿区市场监督管理局、成都市龙泉驿区住房和城乡建设局
                                                                                                             2019年12月5日

居重雕

无良商家 还老百姓血汗钱

安然无恙。

垃圾金科，装修3000一平，材料极差

djsakhkjh

最垃圾得开发商， 无良商家，骗取我们血汗钱

Popcorn1

屋子里面那味儿太大，这种明显污染物超标的房屋怎么验收过的

滑静丑

我也是金科业主，同病相连啊

滑静丑

专坑老百姓的血汉钱

北北zz

20几万的装修费，质量比安置房还差。老百姓的钱是大风刮来的吗？

1217351796

3000标准的精装房，修的比安置房都差： 1、设计不合理（主卧吊顶50CM，阳台不贴砖，管道外露等等）。 2、装修质量差（所有木质门板柜子材料全是刨花板，一扣就坏，甲醛超标等等）。 3、装修材料不公示，金科物业自称所有装修材料在市面都查不到型号，有录音可证，可否认为其使用的都是三无产品。 4、政府监管缺失，业主多次投诉无果，是否是等大家搬进去集体得病才能引起重视？？？

不知名的少侠

真的是无良商家，精装修的窗户居然是内开，还跟业主说是精心设计，节省空间！！！各种材质劣质的一塌糊涂，20多万的装修费，室内连个晾衣服得地方都没有设计。而且甲醛严重超标，周六去看房回来后，过敏了两天，浑身泛红涨痘痘。这是一个月之后就交房得质量吗

冉肯抑

妈的，金科瓜皮如此坑，还我血汗钱

柴抒宴

无良的开发商，欺上瞒下，只知道来坑普通老百姓的血汗钱

18380363624

太坑了，请相关部门为老百姓主持公道

米称酵

看到自己装修得房子真的气愤，老百姓的血汗钱就这样就被玩了，谁能接受，希望有关部门能处理该问题，真的是被欺骗了

崔辈搏

金科垃圾开发商，3000装修标准没有安置房装的好，还我血汗钱

安然无恙。

进去半个小时 头就晕的不行 可想而知材料有多差  麻烦政府部门严查

武伏布

我这边的太难了，好不容易攒钱买了房子，竟然是这种结果，说的是3000的标准，给我们的是800块的，真的把我们都惊呆了，这都是我们的血汗钱啊

訾旧且

冲着金科大品牌开发商来的，结果看到装修真的要把人气昏，无良开发商

牧败腥

金科还我真实3000一平米精装

曼特宁YNTS

垃圾金科，装修3000一平，实际多少钱 我也不知道。欢迎大家围观没有底线的开发商 哦不 没有底裤