宋朝华深入市辖三区调研重点城建项目

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12月2日下午，市委书记宋朝华深入顺庆、高坪、嘉陵调研重点城建项目建设推进情况，现场察看工程进度、工程质量，现场发现问题、解决问题。他强调，要坚持以人民为中心的发展思想，持续用力打好城市生态修复、功能完善、风貌塑造的城建大会战，锁定时间节点，全面冲锋冲刺，确保重点城建项目在元旦或项目拉练前如期建成、完美呈现，切实增强市民对城市修复改造提升的认同感、获得感、幸福感。

　　市委副书记古正举参加调研。

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　　12月2日下午，市委书记宋朝华调研市辖三区重点城建项目。图为调研北湖公园综合改造提升现场。记者 张力 摄

　　北湖公园综合提升改造工程，既是今年的重大城建项目、更是一项重大民生项目，既是南充的城市文化符号、更是市民休闲健身的目的地，备受全市人民的期待和期盼。当天下午，宋朝华一行首先来到北湖公园综合提升改造项目现场，察看项目建设进度。走进项目施工现场，到处是紧张繁忙的施工场面。经过近一年的紧张施工建设，公园效果已经显现，让人眼前一亮。但见湖水碧波荡漾、清澈见底；绿树丛中，一座座亭台楼阁点缀其间；鸡鸣楼、水天一色、嘉湖书院等古典式建筑披上了“新衣”；工人正在公园铺装游步道、整理绿化草坪、安装音乐喷泉……现场呈现出如火如荼的施工场景。宋朝华仔细察看公园内每一处景点，并对存在的一些细节不完善的地方现场提出具体要求。

　　顺庆区分管该项目的负责人介绍，整个公园的湖面拓宽了、湖底进行了全面清淤，完成了湖水净化系统和生态涵养系统，公园内新增加了大量的高大乔木和古树，特别是雨污分流管网系统全面升级改造……“经过前期的紧张施工，北湖公园改造效果越来越好、建设氛围越来越浓、进展速度越来越快。”宋朝华现场点评，对前一阶段工程推进有力有序有效给予肯定。他指出，北湖公园是一个融优美湖光水色和深厚文化积淀为一体的城市公园，承载了几代南充人的美好记忆，市民对这个项目十分关注。务必发扬“工匠精神”，精雕细琢，该完善的要完善，该提升的要提升，真正让改造后的北湖公园成为作品、精品、艺术品，高标准高质量打造成市民眼中的“城市会客厅”和“文化地标”。

　　“北湖公园综合改造提升项目，务必在新年元旦精彩亮相。”宋朝华要求，目前整个工程已进入收尾阶段，处于决战全胜的关键时期，力度再加大、速度再加快、配合再加强，倒排工期、顺排工序，人力上够、机具上够，千方百计保安全、保质量、保工期，确保北湖公园在新年元旦节前如期改造完成，完美呈现。

　　夕阳晚照，湖光山色。来到位于嘉陵区的印象嘉陵江·黄金江岸，但见碧绿万顷、柳丝摇曳，亭台楼阁、小桥流水，好一派江南园林风光。宋朝华一行步行其中，现场察看项目进展，认真听取情况介绍。“整个项目占地5000亩，生态岸线达5公里。整个项目今年底全面完工，现已进入工程扫尾阶段。”嘉陵区分管城建的负责同志介绍说。“城市，让人民生活更美好。我们今天所做的这一切，就是回应群众对美好生活的期盼。”宋朝华指出，嘉陵江黄金江岸，是嘉陵区重点城建项目。随着项目实施，不仅修复了嘉陵江城区段生态，更是我们建设公园城市的生动实践。嘉陵区抓早争主动，推进有力有序有效，确保了黄金江岸项目整体形象进度，值得肯定。

　　宋朝华要求，离新年元旦和项目拉练越来越近，交出黄金江岸这个作品的时间紧、任务重，必须顺排工序、倒排工期；必须抓住当前晴好天气，上够机具、上够人力，开足马力、加班加点地干；必须全面开工、全线开工、全段开工，形成热火朝天的建设氛围。在项目推进过程中，要发扬“工匠精神”，注重细节完善、节点打造。要坚持亲水性、生态性、通透性、休闲性、人民性于一体，在保品质、保安全的前提下，全力冲锋冲刺，确保项目按时整体呈现。同时，要建管并重，加强制度约束、日常管理，努力将其打造成又一靓丽城市名片。

　　随后，宋朝华又先后来到高坪区金融中心广场、安汉广场和阳春路改造提升项目现场，详细了解项目进度等情况。金融中心广场地下停车场正加紧施工，安汉路、阳春路所有弱电强电下地，雨污分流全面完成，道路两侧建筑立面风貌整治已基本完成，路面开始铺筑沥青，整个工期进展顺利。

　　宋朝华强调，金融中心广场、安汉广场和阳春路改造提升项目，是高坪城市形象的代表，距离最后的收官收尾不到一个月的时间，要坚持地下地上同步施工，美化绿化亮化同步实施；要细心雕琢，精心施工，做到不留败笔、不留遗憾，特别是要注重建筑立面颜色协调、颜值靓丽，城市形态、文态、业态“三态合一”、相得益彰。

　　宋朝华强调，市、区相关部门要密切配合，上下联动，打好总体战。要按照元旦、春节两个时间节点，挂图作战、再添措施、全速推进；要倒排工期、顺排工序，全力保质量、保安全；要加强督查考核力度，周周通报进度；要协调配合、各司其职、统筹推进，确保重点城建项目如期建成、整体呈现、完美呈现。

　　市委常委、嘉陵区委书记廖伦志，市委秘书长李洪君参加调研。（记者 张德利）

内容来自南充日报

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美化绿化亮化同步实施

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雪中寒梅花

就南充市阳光中心城、一品江城楼盘“购房款变中介费”问市房地产管理局与市场监管局

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2019年11月30日叶朵朵女士在麻辣社区发帖反映在阳光中心城购房，首付款变“入会费”后，在阳光中心城与一品江城业主之间引起反响。经过封面新闻，腾讯新闻、南充晚报等媒体相继报道后，南充市房地产管理局2019年12月5日透过南充晚报发声：房管部门以2019年10月1日为界限对于在此之前反生的商品房中介费，督促相关企业采取合理方式回应处理；对于2019年10月1日后发生的商品房中介费，不管是谁，要求中介公司必须一律全额退还。

一问市房地产管理局：为什么是2019年10月1日为界线？依据的法律条例呢？

根据《商品房销售管理办法》（住建部第88号令）、《房地产经纪管理办法》（住建部第8号令）、住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（住建房〔2006〕166号）、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号），住房和城乡建设部等七部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（建房〔2016〕168号）等规定，房地产中介服务机构及其从业人员在代理销售商品房时不得收取佣金之外其他费用，凡扰乱市场秩序的违规行为，应坚决取缔。

以上援引的法律条例通知均出自2019年8月30号南房〔2019〕68号文件《关于规范市辖区房地产中介服务机构代理销售商品房行为的通知》，该通知由南充市房地产管理局、南充市市场监督管理局、国家税务总局南充市税务联合发文。请问按上述文件内容，该行为是否合法。上述文件中哪一条规定了2019年10月1日前就不用退了，2019年10月1日后就一律全退？为什么全退款还得有个时间界线？

二问市场监管局：业主到底享受了什么优惠？

一品江城与阳光中心城均由南充市大地阳光置业有限公司开发（以下称阳光置业公司），据业主们的统计，涉及的中介公司有南充市点石成金房地产营销策划有限公司（以下称点石成金）、南充市顶梵房地产营销策划有限公司（以下称顶梵）、南充市冉冉房地产营销策划有限公司（以下称冉冉）。这三家公司注册资本10万元，且成立时间都不长。

南充市高坪区市场监督管理局执法大队长唐伟铭对封面新闻说：业主购房时的确知道有中介服务存在，购房者清楚购房过程中有中介行为，且业主购房确实享受到了优惠。既然调查过，请问唐队长：

1、业主是何时知道点石成金、顶梵、冉冉存在的？双方是通过什么途径与业主联系上的？

2、双方在哪里签订了服务条款，服务具体内容、时间？如果在中介公司，应该可以提供业主购房前进出中介公司所在楼盘相关的监控视频，或者门卫保安的到访登记表。

3、如果是在阳光置业公司售楼部，那点石成金、顶梵、冉冉的员工是偷偷摸摸鱼龙混杂到售楼部的呢，还是得到了阳光置业公司的允许一直驻扎在售楼部？若一直驻扎在售楼部有点石成金、顶梵、冉冉公司办公的具体位置和醒目提示牌吗？

4、业务对接时，点石成金、顶梵、冉冉公司员工是否向阳光置业公司与购房者表明了身份，谈价时业主在场与否？

5、在这个手机支付时代，点石成金、顶梵、冉冉为什么统一要求业主们缴纳现金，是否有偷逃税款嫌疑？

既然10月1号以后收取的这笔款项责令全部退款，那10月1号之前的肯定也是不合法的。对于这种不合法的现象，贵部门既然接到了30多起投诉，势必也担心是一个普遍现象，请问贵部门发布公告了让中心城有类似遭遇的业主前去登记吗？是否有发文阻止阳光置业公司或者中介公司的这种行为呢？是否有给予过与这件事情相关的处罚决定呢？阳光中心城4008户业主，摸清楚了一共有多少业主缴纳了这2万块？总金额有多少？都分别被哪个中介公司收取了呢？

《国家发展改革委办公厅关于开展商品房销售明码标价专项检查的通知》（发改办价检〔2011〕1050号）明确提出：商品房需按规定实行一套一标；不得违反公平、公开、自愿选择原则，单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费；不得虚假折扣、虚假优惠、或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈。一房一价，明码标价，业主通过点石成金、冉冉、顶梵的服务到底享受了什么优惠？享受了多少钱的优惠？

三问：什么是合理的方式处理？何时处理？

到目前为止，到房管局和市场监管局及市长热线投诉的业主并没有得到什么实质性的回答，也不知道市房管局说的合理的方式是什么方式，何时何地替我们讨回公道。一品江城4000户，阳光中心城4008户，我们相信和我们一样被入会、被服务的、被中介的远远不止30多个业主，1户2万元，若仅仅是一半的业主被收取了，金额也是近亿元。且业主们无一例外被收取的都是现金，是否有企业乘机偷逃税款，建立小金库还希望税务有关部门能关注一下。我们期待且相信相关政府部门能为我们这2万元讨一个说法，还我们一个公道。

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