王炸新品登临，龙湖联排墅亮相主城区

楼市小编

12月2日，一条关于龙湖的重磅消息迅速席卷过成都楼市的朋友圈，引来全城关注——成都东三环地标盘，首开龙湖·景粼玖序将推出联排城市墅产品！
龙湖联排墅+主城东三环，这两大关键爆点令成都楼市进入“龙湖时间”。在本年度楼市即将收官之际，龙湖在城市焦点板块之上，直接打出了多年不遇的王炸产品。
这一次，成都楼市将更深刻地体验到“极致稀缺”的真正涵义。

01.

如果没有「首开龙湖·景粼玖序」

主城联排墅或已成为传说

在当下，于成都主城区域找到一套在售的联排墅，其难度不比在这座城市中找到大熊猫低。
成都地产市场成交面积居全国前三，金额居全国前五。据相关数据显示：2015年至今，成都新房成交量常年突破20万套，2019年受供应萎缩影响，1-11月全域成交约16万套，其中多层及以上业态占比仅占8%，联排产品更为稀缺，仅占整体成交1%。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

事实上，如今的成都主城，凡与“墅”沾边的产品形态，都是稀缺品，龙湖景粼玖序联排墅的珍贵可见一斑。3月前，有开发商做市调时发现：主城三环区域内，在售“城市墅”不超过200套，并且这些产品基本上都是叠拼产品。而有天有地带花园的联排墅，早已该区域绝迹多年。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

另外，随着主城土地市场供地越来越小，2019年低于60亩/单地块的土地占比高达65%，小地块小街区将成为未来主战场，叠加新规“限墅令”双重影响，未来低密业态将永成珍品。
这就是无数市场人士关注首开龙湖·景粼玖序的原因——这些年来，随着城市中心区域供地减少，联排墅这种低密居住的终极形态，曾一度被市场观察人士认为“不可再现”。但是，龙湖这次给成都带了一份超级SURPRISE！这也是龙湖入蓉以来首次在主城区推售的联排大作，作为站在楼市价值链顶端的极少数产品，它受市场瞩目其实是必然。

02.

能生长「龙湖联排墅」的区域

主城之内或唯此一处

即便是在繁华主城，也并非每片土地都能诞生龙湖联排墅。
在龙湖的产品序列中，景粼系作为塔尖产品，素有“非核心板块不立，非极致资源不取”的严苛选址标准。

景粼系在北京、杭州等核心城市大获成功之后，这一次，它在成都同样验证了这一选址标准的适用性。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

◆ 论板块，项目所在十陵区域处于东进桥头堡位置，紧靠三环，对接魅力之城、万象城、滨江天街、建设路四大商圈，又有第31届世界大学生运动会利好加持，未来的核心板块地位不言而喻。
◆ 论资源，项目与成都主城区最大的湿地公园——约30000亩青龙湖湿地公园相邻，门口便是东风渠滨水公园，生态环境得天独厚。
在龙湖看来：能将繁华城市与稀缺自然兼收并蓄，让联排墅这种“稀缺级”的塔尖产品完美呈现的区域，东三环是天选之地。

03.

要成为「区域价值」的坐庄者

你可能只有这次机会

在成都的板块崛起史上，十陵堪称是一个最特别的区域。别的区域从浮出水面到发展成熟，一般会用10年乃至20年的时间。但十陵只需要两年，而十陵的崛起有时来天地皆同力的优势，只需要2年！即便是在2019年初，市场中还不乏质疑十陵青龙湖板块的声音。但几个月之后的今天，已经有越来越多的人对这个区域“由路转粉”。究其原因，主要有二——
1.首先，这一年来不断有区域重大利好传出。
譬如，区域将新建约37万方的大运村；一座东盟艺术学院已敲定落址；一条约17.7公里大运专用通道开工，区域内交通发生裂变；一个投资1364亿改造升级城市形态的计划出炉；青龙湖二期工程已经蓄水、东风渠十陵城区段亦将在12月迎来提升，作为大运会期间“成都味”的集中体验展示区。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

新近出炉的十陵片区控规详图则显示，板块内原来的工业用地已经撤离，新增了多宗商业及商兼住用地，并配置15分钟公共服务圈……一场区域价值的裂变正在高速进行。更值得注意的现象是：每一次区域利好爆出，区域楼市的关注度都会呈几何级上升。
首开龙湖·景粼玖序相关人士证实：“大运会专用通道开工之后，项目到访的人数比之前增加了50%以上。”
2.此外，首开龙湖·景粼玖序的首批次洋房产品面世之后，吸引了越来越多的市场关注和认可，让这个区域市场热度和不断累积。
可以预计，2021年大运会开幕之日，就是十陵区域价值阶段性兑现之时。这个城东新封面板块发展之迅速固然令人震撼。但换个角度看，如果买房人要入主首开龙湖·景粼玖序，成为区域价值的坐庄者，享受区域红利。留给他们的时间其实非常有限。尤其面对龙湖联排墅这样的稀缺产品，你可能只有这次机会。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

04.

这批「联排墅」

是收藏主城墅居生活的理想姿势

首开龙湖·景粼玖序在整体规划上非常走心——项目总规划约220亩，其中住宅占地约143亩，其余77亩为政府配建了公立的幼儿园、小学、社区综合体和邮票绿地。这样，整个项目自成一套完整的生活体系，打消置业者对新兴区域的配套疑虑。
本次推出的“联排墅”占据了项目最好的位置，它们面朝东风渠的河湾风景线，享有及其奢阔的视野。产品的户型面积区间为215平米——223平米，空间格局采用地面3层+地下1层的设计，地下一层改造后层高可达4.8米。

△首开龙湖·景粼玖序意境创想图

据悉，这批联排墅产品在园林打造上有着刺激市场购买欲望的高颜值。特别是其樱花步道，设计成景粼二字的字母“J“、“L”造型，长约1公里的樱花大道在园区三个独立分割的地块上曲折迂回，移步异景。届时，这条樱花步道将是整个区域的标志性风景，但这片风景只属于业主的私藏。

△首开龙湖·景粼玖序总平图

极致稀缺的产品、急速裂变的区域价值、稍纵即逝的坐庄机会和龙湖的市场声誉，构成了这批联排墅的稀缺特质。正因如此，它一出场就成了成都楼市的年度压轴大戏。在城市繁华深处寻一处“有天有地有庭院”栖居之所，一直是财智人群“大隐于市”的终极置业理想，这一次，龙湖将它照进了现实。