请还居民一份安宁、安全居住环境[已回复]

吾在他乡

　　蓬安县房管局：

　　紫苑-枫丹白露小区4栋1单元101室,住户私自将住宅房改为商业用房开设美容院，名为“四月天”美容院，从小区进正大门至美容院门口到处树立着他们美容院的广告。一直来，为迎送顾客，美容院每天刻意将单元大门始终敞开着，更为甚者的是如单元楼居民随手关门他们会有专人再将门开启，给该单元楼居民生活秩序带来严重的影响，并给家庭造成安全隐患。居民向小区物业投诉，美容院还堂而皇之贴出公开信夸耀自己人员很有“素质”，不会影响居民生活等等，屡次也是不了了之。在此，住宅房是否可以改为商业用房？该美容院是否取得了合法经营营业执照？为建设大美蓬安，推进法治、平安、和谐、安宁小区建设，现恳请房管局及相关部门给予管理，依法办事。不妥之处，敬请批评指正！

　　2019年12月4日
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编辑备注：蓬安规划与建设https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于12月18日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于12月12日上午已将此事转交蓬安县住建局

蓬安规划与建设

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蓬安睡佛

                                                           《关于促进以创业带动就业工作的指导意见》
                                                                         国办发〔2008〕111号

（四）放宽市场准入。加快清理和消除阻碍创业的各种行业性、地区性、经营性壁垒。法律、法规未禁止的行业和领域向各类创业主体开放，国家有限制条件和标准的行业和领域平等对待各类创业主体。在法律、法规规定许可的范围内，对初创企业，可按照行业特点，合理设置资金、人员等准入条件，并允许注册资金分期到位。按照法律、法规规定的条件、程序和合同约定允许创业者将家庭住所、租借房、临时商业用房等作为创业经营场所。扩大政府采购范围，制定促进小企业发展的政府采购优惠政策。各地区、各有关部门可根据实际情况，适当放宽高校毕业生、失业人员以及返乡农民工创业的市场准入条件。

《物权法》第71条规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”
《物权法》第77条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主的同意。”



要想将住宅改为经营性用房，只有在遵守法律、法规以及物业管理条例规定的前提下，还必须征得有利害关系的业主同意，才可以将住宅改变为经营性用房的！

吾在他乡

请问该美容院符合法律法规和程序要求吗？

吾在他乡

请问该美容院符合法律法规和程序要求吗？

百尺竿头1

我看现在小区里做生意的很多呀，比起麻将馆，美容院算很高大上的了，并且四月天我去做过护理，环境服务和里面的人我感觉都挺好的

丹江口6

房子是她租的，还是买的嘛，你说安全隐患，你有没有丢什么东西嘛！

吾在他乡

楼上的你有法律意识吗？

45675WER

商家扰民就该撤出