市城管执法局滥用职权

独特的模样 · 发表于 2019-12-6 15:31

我是环宇世纪城13栋102号业主，姓名：顾丽川，身份证号511602198710144408，工作单位：某市属国企临时工，从事建筑工作10余年。

环宇世纪城13栋102号与101号房屋相邻区域，在购买该房屋时，售楼人员告知是一块空坝，不作他用，2016年我接房时该处也是一块空坝。2017年10月13栋101号宣称此处是开发商赠送她家，并在在此处大规模填土，修建构筑物，建设所谓的规划图纸上的“私家花园”。当时投诉至城管执法局，城管执法局工作人员说的，他们管不到，不懂规划法，也不识图。

2017年12月26日投诉至市规划局，关于规划图上标注的“私家花园”，市规划局明确告知“此处修建的构建物未经审批，并函告市城管执法局依法调查处理”。城管执法局未予理睬。此处建成后，我家采光通风、隐私权、排水受到严重影响。101号把我家阳台处都封闭成她家的杂物间，杂物间里放置洗衣机、热水器等家电及杂物，站在她家杂物间里可以把我家室内全部看完，晚上热水器，洗衣机产生的产生的噪音严重影响休息。

2019年10月23日，我向省委第三巡视组反映。2019年11月14日市城管执法局受理，2019年11月28日市城管执法局在四川信访回复为“经开发商及物管公司调查取证，据多方调查13栋102与101号相邻平台只属于101号，不属于共有”。

2019年11月29日市不动产中心回复为“根据《物权法》第73条规定，环宇世纪城13栋102号业主与101号业主相邻区域为小区规划绿地，属于全体业主共有，不属于个人，也未登记在个人名下”。

关于规划图标注“私家花园”第一：小区项目建设时使用的“规划图及施工图”右下角会签栏已经明确标注建设单位为“四川环宇房地产开发有限公司”（开发商）。依据《中华人民共和国规划法》第四十条规定。因此13栋101号业主无权在此处建设。第二：依据《中华人民共和国建筑法》的相关条例及规定建设单位必须完成设计文件（施工图纸）全部内容方可进行竣工验收，2016年6月30日开发商通知接房时，开发商已经出具该项目小区《竣工验收报告》，该报告的出具表示建设单位已经完成施工图纸上所有内容。

因此，市城管执法局认定规划图纸上标注的“私家花园”，从2016年6月30日后，开发商没有修建权力，13栋101号业主更加没有修建权力。

综上所述，市城管执法局在调查处理该事件，没有执行《中华人民共和国城乡规划法》第四十条、《中华人民共和国物权法》第七十三条规定，滥用职权，包庇违法建设，造成相邻业主权益受到侵犯，小区混乱不堪。对老百姓投诉举报的问题，采用欺上瞒下的手段欺骗省委第三巡视组。