咨询一下西充房管局

奢香

       请问一下西充多扶的福镇房子办理房产证的问题。本人于2017年在多扶福镇通过债权方式拿了福镇的一套房子，（签订了购房合同）。但是几年过去了，问开发商是否可以办理房产证，开发商一直以各种理由推脱说可以办，得等开发商和政府中间协调好了才可以。请问西充房管局，这个福镇究竟是什么原因无法办理房产证，这个地方的土地是什么样的性质，以后是否可以办理到房产证？谢谢！给政府添麻烦了！