查人也查房！官媒披露第七次人口普查为房产税开路

山中人12345@

查人也查房！官媒披露第七次人口普查为房产税开路
八零后视界  今天
来源：国际金融报 中国信息报
　　国家统计局主管的《中国信息报》近期发文指出，2020年即将开展第七次全国人口普查，彻查人口出生变动情况以及房屋情况。本次人口普查，或将为下一步人口政策调整和房地产税出台提供依据。。

　　事实上，自2018年以来，为2020年进行第七次人口普查的准备工作一直在进行中，截至目前，已有包括上海、广东深圳、浙江永康等多个城市被列为专项调查试点县市。

　　与往年进行人口普查不同的是，本次进行人口普查时，也会进行房屋普查。


　　深圳市统计局此前在发布2019年工作思路时指出，人口普查是重大的国情国力、市情市力调查，可以彻底摸清人口总量基数和人口结构情况。

    深圳主动承接第七次全国人口普查(房屋普查)试点，正积极开展该项试点的摸查、选点、调研及协调等前期筹备工作，并为国家人口普查方案的制定修订提供经验参考。

　

据了解，2018年6月，自然资源部宣布，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，这标志着“增量”不动产登记体系进入到全面运行阶段，但对于回迁房等少部分没有产权证的各类房屋，则并未实现联网。


　　　　　　全国人大财经委副主任尹中卿此前指出，多数国家的房地产税，也像个人所得税一样是可以设定免税部分的，例如人均居住面积低于30平方米、40平方米或50平方米的部分可以不交税。 房地产税是按照现价收税，谁的房子面积大谁就多交税，谁住在中心城市或者城市中心地区谁就多交税。


　　　　因此，开展房屋普查工作可以更全面地了解当前居民的住房情况，从而为房地产税的征收、各地精准调控政策的出台提供更加精准的数据支撑。

财政部部长肖捷在人民日报发文，提出要按照评估值征收房产税。



什么叫按照评估值征收呢？比如你10年前在北京花了6000元一平买房，现在涨到10万一平了，就按照现在的评估价格来征收。



这样做，也是与国际接轨。目前征收房产税的国家，普遍也是按照评估值来收的。



按照国际通行办法，100万的房产一年需交税在5000－20000元左右。这些钱由地方政府收取，用于当地的基础建设、教育、医疗等。



在纳税人口逐年降低，食税人口逐年上涨的情况下，中国的财政压力将在未来数年内迎来真正的、持久的洪峰，这一前景无疑应当引起决策层、投资者和行业人员的警惕。



由于房产税将直接归入地方财政，所以，之前靠卖土地支撑的地方政府，要换一个生财之道了，这就是庞大的房产税。虽然不再想卖土地那样来的快，但这个可是长久的财路，土地卖一次就没了，这个年年都能收，也是很爽。



至于这些钱收上去了，按照国际惯例，是要用于当地的教育、医疗、基建等等民生项目，纳税人有权知晓每一分钱的去处。



如果真能这样接轨，交一点房产税，相信大家也是可以接受的。当然，你接不接受其实都不重要。



关于房地产税，税费最多竟高达几十种（不同房屋不同取税），在二手房交易环节就有8种之多，其中包含契税（豪宅税）、个税、增值税及附加、营业税、印花税（已取消）、土地出让金、交易手续费、土地出让金，更别说还有什么营业税城建税产权转移登记费和工本费中介服务费这些就不提了...



房产税来了，谁最惨呢？



当然是拆迁户和接盘侠。




城市化运动，征用了大量农民的土地和房子，在赔偿的时候，很多农民觉得房子是最保值的资产，政府也乐于去库存，大多情况下，赔偿的都是房子。



现在好了，一个失去土地的农民，手上几套房子，不用交房产税的时候，出租出去，可以维持生活，再交房产税，日子就有些紧了。这种情况大多出现在三四线城市，房子出租的市场本来就不大，想涨房租来补贴也是很困难的。



然后，就是接盘侠了。



上一代的炒房团们，很多早就看到了风向，在高位的时候成功套现，转战海外楼市，同样是交房产税，为什么不买个永久产权的？对吧。而且有些国家还没有房产税，比如泰国、迪拜、圣基茨……







曹老板的话是肺腑之言啊，尤其是三四线手里有几套房的朋友，趁着还能卖，就早点卖吧，晚了真的就卖不出去了。



为了长治久安，为了伟大复兴，生几个孩子都能被计划，更何况那些穷得手里只剩下房子的人？

山中人12345@

来了！