协兴园区加州阳光小区未按规划设计施工清单

很纠结看看

广安市住房与城乡建设局、协兴园区规建局：

富盈加州阳光小区业主自从接房装修入住以来，陆续发现很多未按规划设计施工，也没变更手续及流程，到目前也未按《商品房买卖合同》通知业主，很多直接影响我们的正常生活或有严重的安全隐患。

一、出行方面

1.12至18栋的纵向人行道原设计与一楼是平齐，现在有很大的高差，用梯步连接，老人、小孩及提东西极不方便（开发商承诺修建无障碍通道，说明有过错，但迟迟未修建）；

2.8栋下面靠二期一面停车位占用人行道和绿化；

3.取消二期市政人行道未按规划设计的停车位。

二、车位方面

1.物业用房占用地下车位，导致车位不足，未按设计建物业用房，从共有建筑面积明细中可以看出，没有物业用房；

2.地面停车位不足，未按规划设计修建：住宅和商住部分设计地面停车位642个，实际一期地面停车位323个（含占用人行道的32个停车位，要取消恢复人行道），二期商住区地面停车位200个(含临市政道路人行道的39个临时停车位），堡坎垮塌后路边划临时车位共76个。除去取消的和堡坎垮塌的临时共有地面停车位452个，缺190个。

三、环保、安全方面

根据广安市生态环境局网站公告公司栏，四川九诚检测技术有限公司提供《广安市富盈置业有限公司广安富盈国际会议中心（住宅区）项目的竣工环境保护验收调查被告》的内容：（广安市环境生态局公示公告栏网址：

1.http://sthjj.guang-an.gov.cn/gashjbhj/hbys/2017-01/10/content_216f97a6cc49406d845e4216e5b03ff5.shtml

2.http://sthjj.guang-an.gov.cn/gashjbhj/uploadfiles/20190228100208594.pdf）

1、环评内容（设计）废水治理预处理池共设置4个，有效容积分别为300 方、300方、300方、200方（第7页）。验收时住宅区预处理池2个，有效容积500方（第29页），未见到；

2、环评内容（设计）垃圾房4个，住宅区2个，酒店办公楼1个，商住区1个（第7页），未见到一个。根据建设单位提供的资料，本项目垃圾收集点均采用密闭式设计，垃圾投入是临时打开（第16页）。本项目设置4个垃圾收集房，厂区内产生的生活垃圾先由每层内设置的垃圾桶进行分类收集，然后将分类后的垃圾袋装化后集中存放在垃圾收集房中，再交由环卫部门统一处理，日产日清。将垃圾收集房开口设置于下风向，除垃圾收集、清运外应将垃圾收集房密闭，并对其中的垃圾做到日产日清，以减少垃圾恶臭对大气环境的影响（第18页）。

3、废气治理：住宅区柴油发电机尾气烟道及净化装置3套（第29页），三套应该是三个发动机，发电机都不够，应该没有；

4、噪声治理：场界北侧修建隔声墙及绿化带(第29页），未见到隔音墙；

5、本项目设计有4个化粪池共1100立方米，化粪池废气设置3m高管道自然排放(并在管道周围做护拦,防止火种进入),且尽量远离住户（第16页、21页）。已建设化粪池1个，总容积230m3，位于A7#和A8#楼之间（第31页），不满足设计要求，实际在A8#和A9#楼之间；

6、地下停车场汽车尾气建专用通道送至绿化带中央，再通过3米高的烟囱排放，排放口距住户应在8-10米以上。验收调查：地下车库汽车尾气从山墙排

放（第29、30页）。

本次验收为广安富盈国际会议中心项目（住宅区验收），该工程于2015年3月8日开工建设，于2017年1月8日建成。目前，项目主体工程和环保设施已全部建成，具备验收监测条件。（第38页）

四、绿化方面

小区内部分绿化不满足规划设计或竣工图，特别树木品质及数量比规划设计少很多。

五、其它未发现的请你们主动复核。

小区存在这样多未按规划设计建设的项目，你们是怎么让他通过竣工验收备案的。

以上协兴园区一直说不存在更改规划设计，在事实面前一直撒谎，处处为开发商开脱，特是一期的车位数量在一期验收时验收过，二期验收车位时又一期部分车位加进去验收，重复计数。

附：1.《住宅设计规范》〖2016〗

1.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人,残疾人的特殊使用要求.

4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手.

《住宅设计规范》〖2011〗

3.0.3  住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外, 尚应根据需要满足老年人,残疾人的特殊使用要求.

2.《无障碍设计规范》〖2012〗

7.1.1 居住区道路进行无障碍设计的范围应包括居住区路、小区路、组团路、宅间小路的人行道。

3.《关于广安富盈加州阳光项目相关问题的回复》（3、5、6、7、10、12还未实）

很纠结看看

房粘飘

协兴园区到底是为老百姓办事，还是为开发商办事，好像与市委、市政府整顿房地产乱象背道而驰。

很纠结看看

很纠结看看

遇到烂开发商就恼火

房粘飘

不是开发商烂，而开发商有硬的后台，小领导根本管不了。

z11112222

新增车位放哪里好，我现在回家楼下都停满了，而且还没住好多人的情况下。

房粘飘

看职能部门又怎么回复，怎么忽悠老百姓，比如车位、化粪池、垃圾房及安全过道划车位等都摆在面上。

没得回复

协兴园区出来回复啊

野鹤云游

路过

监管不作为

近日，记者从市纪委监委获悉，市纪委监委将组织广安日报、广安广播电视台等市级主流媒体，对正风肃纪突出问题开展舆论监督报道。市纪委监委要求各区市县纪委监委引导各地各部门树立正确的舆论监督观，不回避问题，旗帜鲜明支持、配合媒体暗访、采访活动。
从即日起，市级媒体开通专门的“正风肃纪突出问题”舆论监督新闻热线：12388，市民可通过拨打该号码报料，确保权力在阳光下运行。
据悉，市纪委监委此次组织市级主流媒体进行舆论监督的重点内容包括违反中央八项规定精神问题，形式主义、官僚主义问题，漠视侵害群众利益问题。

发现以下问题可以打电话举报：


违反中央八项规定精神问题包括紧盯违规吃喝、违规收受礼品礼金、违规出入私人会所、违规配备使用公车、违规发放津补贴或福利、违规操办婚丧喜庆事宜等问题，着力发现变异公款吃喝、不吃公款吃老板、私车公养、收送电子红包、公款购买和消费“定制酒”、分批易地操办酒席等隐形变异问题，注重发现领导干部违规组织、参与用公款支付的宴请活动，违规用公款购买赠送礼品，违规收受礼品礼金，违规参加各类研讨会、论坛、庆典等活动，套取项目资金、办公经费用于吃喝、送礼，违规接受社会组织和国（境）外授予的学位、勋章和荣誉称号等问题。


形式主义、官僚主义问题包括重点发现贯彻落实党中央和省委重大决策部署表态多调门高、行动少落实差，以会议贯彻会议、以文件落实文件；罔顾实际、不经论证，乱决策、乱拍板、乱作为；弄虚作假、欺上瞒下，编造假经验、假典型、假数据；急功近利、脱离实际，搞华而不实、劳民伤财的“政绩工程”“形象工程”；对群众反映强烈的问题无动于衷、推诿扯皮，不担当、不作为、不负责；招商引资言而无信，重招商轻落地、轻服务，影响“亲”“清”政商关系；为基层减负不扎实，文件会议、督查检查考核、宣传标语口号、留痕管理以及评选、评比、表彰事项无明显减少，以属地管理或“一票否决”事项、签订责任书等形式，变相向基层推卸责任。


漠视侵害群众利益问题包括聚焦脱贫攻坚，重点暗访数字脱贫、虚假脱贫等扶贫领域形式主义、官僚主义，扶贫“豆腐渣”工程，截留挪用惠民惠农资金等问题；聚焦教育医疗、环境保护、食品药品安全等民生领域，重点暗访损害教育公平，看病难、看病贵，医疗购销和医疗服务中的不正之风，“黑工厂”“黑作坊”“黑窝点”，触碰食品药品安全底线，污染破坏生态环境等问题；聚焦发生在群众身边的不正之风和“微腐败”问题，重点暗访行政审批和政务服务中办事效率低的问题，“多头跑、多次跑”，执法不公、搞选择性执法、随意性执法以及不给好处不办事、给了好处乱办事等问题；聚焦统计造假问题，重点暗访统计数据失真失实干扰决策判断、虚增群众获得感、透支党和政府公信力问题。

房粘飘

协兴园区某些领导胆子大，公开书面为开发商开脱，现在怎么不回复了？