新都佳乐澜郡小区问题严重，规划局匆匆验收，住建局称图纸未存档！[已回复]

缪转警

整改未完善，施工与报备不符，房子都多出来十几套，怎么验收合格的，验收的专业人士都不看图纸随便验收？那不是报一套建一套，随便怎么建都可以，安全质量如何保证，要规划局，住建局有啥用？

游王酷

1、2019年1O月17日到新都信访实名投诉佳乐国际违规建筑，规划局来了人员倾听诉求，然而规划局于百姓的投诉不顾，不但不去现场核查，给投诉举报人予以答复，反而于第二天18号，紧急组织对佳乐国际四期进行了规划合格验收。严重违反程序！
2、从10月17号维权开始，向规划局申请对佳乐国际4期报规文本公开，10月30日又书面申请，均以各种理由拒绝公开。12月10日上午再次向新都规划局申请公开存档的原始报规文本，规划局叫当日下午两点去取原件的复印件。但当日下午，规划局提供的复印件遭购房者们严重怀疑，要求与原件比对，最后规划局不得不承认是叫开发商复印的一本开发商的资料，来怱悠我们全体购房者！与开发商一起做假期骗购房者。
3、根据前期个别购房者从规划局打印出来的报规总平图技术指示显示，报规总户数为1535户，而开发商现在公开的实际修建户数为1547户，比报规多修了12套房屋进行出售，然而规划局居然能验收合格，涉嫌严重渎职！
4、强烈要求新都规划局公开佳乐国际四期原始报规文本原件，还购房者真相。并对有关责任人进行立案调查，追究其渎职！

郝淑梅

天苍苍，野茫茫，风吹草地见牛羊。

jetcai

毛泽东思想中的一切为人民服务，这个政府的人是如何来领导人民啊？从群众来，要到群众去，为人民服务，请公平的处理问题，杜绝贪污腐败

希望政府能给业主们一个公道，查清事实，公布于众，公布全套备案图纸，让业主们买房买的明明白白。

钮彭酱

很明显，政府不为民做主

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

逄再味

佳乐就是就是一个黑心开发商，欺骗百姓！

支想傻

1、佳乐澜郡小区实际修建与宣传不符，并且存在诸多安全隐患
     （宣传豪华入户大厅，实际没有入户大厅。入户通道狭窄只有1.18米，低于国家最低标准1.2米。入户门碰门，入户门挡住电梯门等安全隐患）。

2、佳乐澜郡小区实际修建与规划局审批的报建文件不符。
     规划审批房屋总户数1535户，实际修建房屋1547户，多修建12户！

3、开发商违规修改图纸
      12月9日，业主获取一张出图记录。记录显示：2017年10月20日，设计图纸进行了修改，备注为甲方需求。开发商并未将该修改告知业主。

4、新都区规划局违规验收，违规签发合格证！
      实际修建户数比规划户数多12户，新都区规划局依然违规验收，违规签发合格证！2019年10月17日，部分业主到新都区信访局投诉（规划局也参与了接待），但是新都区规划局置业主诉求和开发商违规事实于不顾，在第二天就组织工程验收，签发合格证。这其中是否存在官商勾结问题，也相关部门查实！

5、新都区住建局拒绝向小区业主公示报规报建的设计图和施工图，是否符合法律规定？
      小区业主多次通过书面途径提交申请书，要求住建局提供设计图和施工图，但是住建局以涉密为由拒绝公开。业主是小区的利益相关方，有权知道相关设计图和施工图，住建局的所谓涉密，是涉及什么秘密了？

6、住建局没有保存该小区的报建设计图和施工图，是否符合法律规定？是否存在监管失职？
      11月4 日，新都住建局副局长在区信访局答复购房者说，该楼盘报建报备的设计图、施工图住建局没有存档，图纸保存在施工单位。请问住建局不保存图纸，是否符合规定？ 住建局不存档图纸，如果开发商不按图施工或者变更图纸，住建局是否存在监管失职？

7、规划局欺骗业主，要求规划局尽快提供原始报规文本给业主看。
     12月10日上午，新都规划局同意业主查看报规文本，并且向业主提供所谓“一批次文本”。业主提出质疑后，该局承认该文本为开发商复印后交与该局的文本，而并非规划局存档的原始文本。

阿白JRWI

现在的开发商起码的良知都没有了

钮彭酱

佳乐还我血汗钱，新都政府不作为，一直为开发商掩护，里面是否存在官商勾结，请市政府为我们受害的业主做主

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

涂箪蚕

佳乐虚假宣传，坑老百姓血汗钱，退房，赔钱

我该怎么办？！

感谢小编于12月12日9：36将此事转交新都区住建、规划和市监局，如果三单位有所作为，我希望在7个工作日内能收到你们的回复！https://img.mala.cn/forum/201912/13/143731fn42n7d9ui75a6a0.jpg

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

黎缠即

新都佳乐澜郡小区问题严重，规划局匆匆验收，住建局称图纸未存档！
佳乐澜郡小区存在大量问题：宣传时具有强大卖点的豪华入住大厅实为违规建筑；洋房入户门撞电梯门；洋房入户通道狭窄狭长，救护担架难以通过；高层入户门碰门，消防防火门撞另一户入户门；小区内入户道路采用大量廉价八字砖及红砖；绿化敷衍用竹子充数。
相关部门的“履职尽责”？
10月17日，部分业主到新都区信访局投诉；第二天，新都规划局紧急组织对该小区进行规划合格验收，签发合格。
11月4 日，新都住建局副局长在区信访局答复购房者说，该楼盘报建报备的设计图、施工图住建局没有保存，图纸保存在施工单位，请问他们如何保证开发商不私自修改图纸？
12月9日，设计公司出面，业主获得一张出图记录。记录显示：2017年10月20日，该小区对设计图纸进行了修改，备注为甲方需求，但业主对此并不知情。
12月10日上午，新都规划局同意业主查看文本，但时间要在14:00.下午业主到达现场后，规划局出示的是一本所谓的“一批次文本”。业主提出质疑后，该局承认其业主所见文本为该局要求开发商复印后交与该局版本。当天，在业主再次到新都信访局反映问题后，该局同意业主在其档案室翻阅原始资料，将少部分图纸复印与业主，剩余部分于12月16日完成打印。一个小区的报规报建文本打印需要6天、4个工作日，该局办事效率极低、慢作为。
4个多月的维权，经历了房子存在大量问题，依旧能验收合格；经历了一次次去请求开发商、住建、规划给业主公开报规报建资料，拒不公开；经历了一次次到相关部门，业主准备的厚厚材料被随意丢弃，甚至不看一眼后，我们不知道该怎么办！我们才是弱势全体啊！我们现在甚至开始担心，既然住建局称没有存档图纸，那么房子的图纸如果被悄悄篡改怎么办？
我们要的是公开报规报建的图纸、文件，请领导们秉承“服务于民、一切为民”的宗旨，站出来替百姓说句话吧！

勾合厚

龟儿太黑了，越是逃避越不能说明问题。

新都区大数据办

　　网友,您好！

　　来信收悉后，即转区住房和城乡建设局、区规划和自然资源局进行办理，现回复如下：

　　经区住房和城乡建设局核实；

　　关于您反映的“佳乐国际城”四期房屋的相关的问题，入户门和防火门的位置及开启方向、洋房入户通道尺寸均符合审查合格的设计施工图。门挡电梯的问题经设计单位优化，同意将外开门调整为内开门。

　　经区规划和自然资源局核实；

　　一、“佳乐澜郡”位于成都市新都区三河街道199号，由成都市佳乐房地产开发有限公司开发建设。该项目于2019年10月18日完成规划核实，按照《成都市城市规划管理技术规定》的要求，区规划和自然资源局规划核实的内容为：计入容积率的建筑面积，建筑密度，绿地率，建筑用途，建筑平面尺寸、层数、高度、间距、退界，公建配套设施和项目配套设施的建筑面积和位置。经核实，该项目各项指标均符合审批方案。

　　二、佳乐澜郡业主到区规划和自然资源局反映企业相关问题，同时要求查询佳乐澜郡一批次报规方案文本，区规划和自然资源局已按《信息公开条例》的要求提供了相关资料。所提供资料内容经与业主代表喻姓业主进行沟通确认后提供。区规划和自然资源局于11月19日电话通知，当事人称在外地，没时间后，于11月29日喻姓业主到区规划和自然资源局进行签收。2019年12月10日，佳乐澜郡部分业主再次到区规划和自然资源局要求提供佳乐澜郡一、二、三批次方案文本，区规划和自然资源局已通知业主12月13日前来领取，未有慢作为，办事效率低的情况发生。

　　此复。

裘夺魄

官商勾结

xia89

ok

bai1

喜欢

累月长辔

可以

WZ/米罗

开发商如此胆大妄为，跟有关职能部门的不作为，互为因果。