成都鹭岛国际未征求业主意见，挖走40棵树 物管事后才发通知

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最新消息：成都鹭岛国际已停止绿化施工

追踪：今日（16日）下午，四川手机报记者前往鹭岛国际社区，发现该小区绿化施工已暂停，武侯区公园城市局工作人员进行了实地查看，清点移栽树木，并指出物业未提前征求业主意见就移栽树木，违反了《成都市住宅小区绿化管理规定》，下一步将征求业主意见，如业主不同意，则恢复绿化原貌。
武侯区公园城市局工作人员称，“该绿化升级改造方案虽然可行，但物业在办事程序上有错，根据今年6月1日正式施行的《成都市住宅小区绿化管理条例》的规定，移植、砍伐住宅小区树木，都应征得半数业主同意。”

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成都鹭岛国际未征求业主意见，挖走40棵树  物管事后才发通知



物管能随意移植小区树木吗？最近，成都鹭岛国际社区一二期的业主发现，小区用挖掘机挖走了大量树木。物业称，此举是为升级绿化，挖起的树木会妥善移栽，由于业主太多，便没提前征求意见。今年6月1日，《成都市住宅小区绿化管理规定》正式施行，其中明确，任何单位和个人不得擅自移植、砍伐住宅小区的树木。物管此举是否违规？



>>业主：物管未征求业主意见挖走树木

日前，鹭岛国际社区业主张先生向四川手机报反映，“小区一周前就开始移走树木，而且移走的多是生长了10多年的桂花、榕树。小区绿化是属于小区业主的共同财产，就算是物业，也不能随便乱动啊。”张先生怀疑是物业擅自卖掉小区的树木。

小区业主姚女士称：“原本小区内有腊梅花，现在到了腊梅开放的季节，腊梅花却被移走了。物业说要栽上一些景观树木，但并未提前征得业主同意，挖起来的腊梅花又去哪了？”

>>现场：机器轰鸣，正进行绿化改造

12日上午，记者一进入鹭岛国际社区1号门，就看到一辆挖掘机正在公共绿化带施工，绿化带上部分植被已被挖掉，露出大坑。挖掘机旁边，三三两两的业主正在与物业工作人员争论。

记者在施工现场附近的小广场，看到一张滕王阁物业12月9日公布的绿化改造公告，公告写明：为提高小区绿化档次，维护提升鹭岛居住品质……在滕王地产的支持下，购置名贵树木，进行绿化改造。此外，记者发现，小区LED显示屏上也循环播放着该项绿化改造的提示。

>>调查：挖树行为在告知业主之前

那么，为何业主们还是如此气愤？现场多名业主告诉记者，他们对绿化改造毫不知情，直到看到挖掘机。“是业主反对声音太大，物业才发布公告和向业主发短信的。”业主张先生称，挖树是4日就开始了，公告是9日发布，给业主发通知短信是6日发的，小区物业未提前征求业主意见，就开始挖树和改变绿化，这是明显的违规行为。

>>物业：业主太多，通知会众口难调

对此，该小区滕王阁物业的杨经理则称，“小区里的一草一木绝没有离开小区，是为了升级改造，对部分树木进行了移栽，大概移栽了40棵树，都是先编号再移栽。”随后杨经理带着记者查看了移栽树木的位置，他表示，此次绿化升级是开发商花资购置的名贵树木，再由专业园林设计人员进行改造，“一切出发点都是为给业主提供一个良好的生活环境。”

杨经理表示：小区一二期共有1900多户，也没有成立业委会，通知会众口难调。他认为，此次改造事宜没有事先征得业主同意确有不妥，但会“先打造出一个景观，等业主们看效果，如果多数业主不同意，会终止改造，恢复原貌。”

>>律师：必须征求每家意见，经2/3以上业主同意

对此，成都市政协常委、四川广力律师事务所执行主任蒲虎表示，小区里公共区域的绿化属全体业主共有，物业有管理维护的责任，大面积大范围的改造，必须按照程序，征得2/3以上业主的同意。“尽管这个小区没有业主委员会，物业也应该一家一户的去征求意见，不因以工作量大为由，跳过此程序，物业这样做，程序上就是违法的。”

蒲虎建议，小区应尽快成立业委会，便于更好的维护业主的权益。“现在如果大多数业主不满，可要求停止施工，恢复原状，达成共识后再施工。”

四川手机报也将持续关注。关于小区绿化，你有什么要说的？