最新消息:成都鹭岛国际已停止绿化施工
追踪:今日(16日)下午,四川手机报记者前往鹭岛国际社区,发现该小区绿化施工已暂停,武侯区公园城市局工作人员进行了实地查看,清点移栽树木,并指出物业未提前征求业主意见就移栽树木,违反了《成都市住宅小区绿化管理规定》,下一步将征求业主意见,如业主不同意,则恢复绿化原貌。
武侯区公园城市局工作人员称,“该绿化升级改造方案虽然可行,但物业在办事程序上有错,根据今年6月1日正式施行的《成都市住宅小区绿化管理条例》的规定,移植、砍伐住宅小区树木,都应征得半数业主同意。”
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成都鹭岛国际未征求业主意见,挖走40棵树 物管事后才发通知
物管能随意移植小区树木吗?最近,成都鹭岛国际社区一二期的业主发现,小区用挖掘机挖走了大量树木。物业称,此举是为升级绿化,挖起的树木会妥善移栽,由于业主太多,便没提前征求意见。今年6月1日,《成都市住宅小区绿化管理规定》正式施行,其中明确,任何单位和个人不得擅自移植、砍伐住宅小区的树木。物管此举是否违规?
>>业主:物管未征求业主意见挖走树木
日前,鹭岛国际社区业主张先生向四川手机报反映,“小区一周前就开始移走树木,而且移走的多是生长了10多年的桂花、榕树。小区绿化是属于小区业主的共同财产,就算是物业,也不能随便乱动啊。”张先生怀疑是物业擅自卖掉小区的树木。
小区业主姚女士称:“原本小区内有腊梅花,现在到了腊梅开放的季节,腊梅花却被移走了。物业说要栽上一些景观树木,但并未提前征得业主同意,挖起来的腊梅花又去哪了?”
>>现场:机器轰鸣,正进行绿化改造
12日上午,记者一进入鹭岛国际社区1号门,就看到一辆挖掘机正在公共绿化带施工,绿化带上部分植被已被挖掉,露出大坑。挖掘机旁边,三三两两的业主正在与物业工作人员争论。
记者在施工现场附近的小广场,看到一张滕王阁物业12月9日公布的绿化改造公告,公告写明:为提高小区绿化档次,维护提升鹭岛居住品质……在滕王地产的支持下,购置名贵树木,进行绿化改造。此外,记者发现,小区LED显示屏上也循环播放着该项绿化改造的提示。
>>调查:挖树行为在告知业主之前
那么,为何业主们还是如此气愤?现场多名业主告诉记者,他们对绿化改造毫不知情,直到看到挖掘机。“是业主反对声音太大,物业才发布公告和向业主发短信的。”业主张先生称,挖树是4日就开始了,公告是9日发布,给业主发通知短信是6日发的,小区物业未提前征求业主意见,就开始挖树和改变绿化,这是明显的违规行为。
>>物业:业主太多,通知会众口难调
对此,该小区滕王阁物业的杨经理则称,“小区里的一草一木绝没有离开小区,是为了升级改造,对部分树木进行了移栽,大概移栽了40棵树,都是先编号再移栽。”随后杨经理带着记者查看了移栽树木的位置,他表示,此次绿化升级是开发商花资购置的名贵树木,再由专业园林设计人员进行改造,“一切出发点都是为给业主提供一个良好的生活环境。”
杨经理表示:小区一二期共有1900多户,也没有成立业委会,通知会众口难调。他认为,此次改造事宜没有事先征得业主同意确有不妥,但会“先打造出一个景观,等业主们看效果,如果多数业主不同意,会终止改造,恢复原貌。”
>>律师:必须征求每家意见,经2/3以上业主同意
对此,成都市政协常委、四川广力律师事务所执行主任蒲虎表示,小区里公共区域的绿化属全体业主共有,物业有管理维护的责任,大面积大范围的改造,必须按照程序,征得2/3以上业主的同意。“尽管这个小区没有业主委员会,物业也应该一家一户的去征求意见,不因以工作量大为由,跳过此程序,物业这样做,程序上就是违法的。”
蒲虎建议,小区应尽快成立业委会,便于更好的维护业主的权益。“现在如果大多数业主不满,可要求停止施工,恢复原状,达成共识后再施工。”
四川手机报也将持续关注。关于小区绿化,你有什么要说的?
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