契税什么时候交？

forever545 · 发表于 2019-12-26 11:36

听某桦公馆交房的时候，要预交契税？房产证一般要多久办下来，这么早就交契税，这算不算集资？各个大神们解个惑

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XRS16899 · 发表于 2019-12-26 11:47

交给税局指定帐户就可以，如交开发商就不要交

国王花店 · 发表于 2019-12-26 11:50

交房的时候去房管局交税费契税维修基金等等不是交开发商

forever545 · 发表于 2019-12-26 11:58

国王花店发表于 2019-12-26 11:50
交房的时候去房管局交税费契税维修基金等等不是交开发商

哦哦，他说他代收，然后办理啥子银行抵押什么，说得我也不懂。

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forever545 · 发表于 2019-12-26 11:59

XRS16899 发表于 2019-12-26 11:47
交给税局指定帐户就可以，如交开发商就不要交

也就是结房的时候不用交契税吗？等办房产证的时候打到银行指定账户吗？

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国王花店 · 发表于 2019-12-26 12:00

forever545 发表于 2019-12-26 11:58
哦哦，他说他代收，然后办理啥子银行抵押什么，说得我也不懂。

他代缴了也要给你房管局税费发票撒

夜游神000 · 发表于 2019-12-26 12:13

现在契税不是要本人去交了吗？我们以前交给开发商都退了

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云山光头佬 · 发表于 2019-12-26 12:46

forever545 发表于 2019-12-26 11:58
哦哦，他说他代收，然后办理啥子银行抵押什么，说得我也不懂。

开发商骗你的.......
买房时，如果是期房，你只需要和开发商签订购房合同，开发商凭合同到房管局网签，办理备案手续后，再连同你，开发商与银行签订的借款协议及开发商提供的担保，银行审核后即可安排放款到开发商指定的账号.......

签订商品房购房合同，开发商，购房人均需各自缴纳印花税，合同金额0.03%，万分之三。
还有一个就是契税，为合同金额1%~3%不等。
这些业主在自己办理房产证时，自己去税局缴费.......

开发商只是借口，把你的钱拿来周转罢了.............

XRS16899 · 发表于 2019-12-26 15:30

正解

XRS16899 · 发表于 2019-12-26 15:33

随便啷个边你，这个契税钱就最好不要交开发商手里，情况好的话他就是收起来自己周转，最后代你交上去，情况差的话到最后交房时你还有可能自己再交一道契税

云山光头佬 · 发表于 2019-12-26 15:41

XRS16899 发表于 2019-12-26 15:30
正解

为啥营山房子办房产证难......
除了开发商违建，或烂尾外......

基本上都是以所谓代办的名义向业主收取了所谓的印花税，契税，还有工本费..........

一个楼盘上千户，代收的这些费用至少过千万，在开发商手里周转爽不爽..........

即使有些楼盘达到了办证条件，开发商也是拖拖拉拉............

最好是自己去办房产证，实在不懂或不空，也可以自己找中介或物业代办，代办费300~500足矣........