“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩项目给老百姓带来了多年的疼！[已回复]

2020好嗨哦～

邛崃市临邛镇街道办“4.20”芦山地震灾后恢复重建城乡建设用地增减挂钩项目-（磐坨村点、西江村点）建房户对于建房价格及相关合同条款的意见诉求

  我们（磐坨村点、西江村点所有建房户）在2017年6月-2018年5月间各建房户按照临邛镇政府要求拆除房屋重建安置小区，经过三个年头我们没有拿到该有的房屋，有的村民在塔建的窝棚里住了3年，有的在外面租房住，条件是十分艰苦，熬到至今政府下达建房平方价格在原来的基础上上调600元，导致我们很多村民无法交付建房款，为所有建房款感到压力很大，房子基础都没有完成就要求我们交付40%的进度，建房合同也没有签订，随此问题我们全体民众写下相关各项意见诉求请政府领导们重视此事给我们老百姓一个合理的回复，相关问题如下：

1、全体建房户不同意1980的价格，因为这个价格没有通过网上公开招投标，没有通过我们村民参与谈判，而且这个价格远远超过邛崃周边及邛崃本地其它乡镇的同时期同项目的价格。

2、我们要求在此次建房过程中我们村民要有充分绝对的话语权知晓权，因为这是我们自己出钱建自己的房子，不是买你们的商品房。

3、在建房合同中明确我们建房户所交款项包括哪些内容（如房屋、小区配套设施、水电气开户等等），合同要注明开工、竣工日期，交房日期，并在合同中注明投资方违约的赔偿条款。

4、没签订正式建房合同之前建房户有权利暂时不交建房款。

5、建房款应该按照建房进度比例缴纳，并在合同中注明付款阶段及金额。

6、发现建房中的相关问题政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告。

7、每阶段的进度情况政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告，确保我们每个建房户都能知晓我们的房子建成什么样子了，是不是该付款。

8、我们建房户拿到房子后多久能拿到房产证及用地许可证。

9、人头补助和过度费必须发放到位，并在合同条款里面注明此项。

10、超平方面积也必须一起折算成房款同步交房款一并扣除，并在合同条款里面注明此项。

11、承诺的每户均配有车库，并在合同条款里面注明此项。

  以上文件是我们建房户给临邛政府的述求，请广大群众看看给点宝贵建议如何为老百姓获得合理的权益。

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编辑备注：邛崃市临邛街道https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于1月7日回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于1月2日上午已将此事转交临邛街道办事处

邛崃市临邛街道

临邛街道办事处
关于2020010202的问题处置结果
我街道在收到舆情后，街道党工委高度重视，迅速安排部署处置工作，由街道办事处主任对群众反映的相关问题，组织部分群众在街道会议室做出了一一的解答：
1、全体建房户不同意1980的价格，因为这个价格没有通过网上招投标，没有通过我们村民参与谈判，而且这个价格远超邛崃周边及邛崃本地其它镇乡的同时期同项目的价格。   
我街道正在实施的西江安置点、盘陀安置点项目，前期（2017年5月）投资建设该安置点的企业是四川省商业建设有限责任公司，该企业在我街办除盘陀、盐坝项目外还有其它土地整治项目与盘陀、盐坝项目一起打捆招商，由于各种原因，投资企业提出解除投资协议。解除协议后，我街道于2019年6月对该项目进行了重新招商,确定了新的投资企业为四川振华建设集团有限公司,由于在前期投资企业进行投资时（2017年5月），建筑材料价格较低，建房成本还不太高，所以房价订在1380元。前期投资企业解除投资协议后，建筑市场建筑材料价格的较大上涨，导致建房成本增加，故房价需上调。在确定了新的投资企业后经成本测算盘陀安置点的房价格估计在每平方米1980元，最终将按照邛崃市财政局出具的财评报告做为依据，按照项目的实施细则约定执行。
2、我们要求在此次建房过程中村民要有充分绝对话语权知晓权，因为这是我们自己出钱建的房子，不是买的商品房。
项目实施过程中，本项目的31名项目议事会成员共推选出17名建房议事会成员，由17名建房议事会成员推选出了5名群众监督员代表，与监理单位一起参与了房屋建设的全过程，已经保证了安置点建设过程中群众的话语权和知晓权。
3、在建房合同中明确我们建房户所交款项包括哪些内容，合同要注明开工，竣工日期，交房日期，并在合同中注明投资方违约的赔偿条款。
建房款包括房建工程，建房合同由施工方与项目实施的村签订。
4、没有签订正式建房合同之前建房户有权利暂时不交建房款。
本项目迁建协议已签订,建房款缴纳时间在项目实施细则中已明确。
5、建房款应该按照建房进度比例缴纳，并在合同中注明付款阶段及金额。
因本项目实施周期短，项目实施细则中已明确约定（安置房基础开工，建房户缴纳总房价的40%，用建房保证金和拆房保证金抵扣后，不足部分由建房户补齐；安置房主体工程完工后风貌施工完成（外架完全拆除）前，建房户结清建房款，用人头补助款、复垦保证金、全额过渡费和结余面积补助款用于抵扣建房款后结算，多退少补）。
6、发现建房中的相关问题政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告。
建房中存在的的相关问题临邛街道将按照相关程序办理。
7、每个阶段的进度情况政府部门应以文件形式下发村委会粘贴公告，确保我们每个建房户都能知晓我们的房子建成什么样子了，是不是该付款。
项目实施过程中，本项目的31名项目议事会成员共推选出17名建房议事会成员，由17名建房议事会成员推选出了5名群众监督员代表，与监理单位一起参与了房屋建设的全过程，已经保证了安置点建设过程中群众的话语权和知晓权。
8、要告知我们建房户拿到房子后多久能拿到房产证及用地许可证。
办理不动产证需要一些程序和时间，待安置建成入住后，我街道办会及时主动对接相关部门，及时办理不动产证。
9、人头补助和过渡费必须发放到位，并在合同条款里面注明此项。
在项目的实施细则中已明确“安置房主体工程完工后风貌施工完成（外架完全拆除）前，建房户结清建房款，用人头补助款、复垦保证金、全额过渡费和结余面积补助款用于抵扣建房款后结算，多退少补。”
10、超平方面积也必须一起折算成房款与交房款一并扣除，并在合同条款里注明此项。
在项目的实施细则中已明确“安置房主体工程完工后风貌施工完成（外架完全拆除）前，建房户结清建房款，用人头补助款、复垦保证金、全额过渡费和结余面积补助款用于抵扣建房款后结算，多退少补。”
11、承诺给每户配车库，并在合同条款里面注明此项。
在规划设计中已说明，地面机动车位的个数配置1：1，公共使用。

班到凉

我们也是这的建房户，说出了我们的心声

付雄

望有关部门给我们百姓做主

阮攻刚

维护公民权益，不能欺骗百姓。

敖忧吵

说是让百姓安居，怎么高的房价让我们如果安，更居住不起哟

太殿荫

希望有关部门来看看

姜敬入

希望有关部门给出合理的回复！让老百姓真正的安居乐业！

蔺焦无

希望有关部门给出合理的回复！让老百姓真正的安居乐业！

步嘱王

地基才开始，就喊交钱。我到现在都没有接到通知，听说还有迟纳金。（每天%0.3）

蔡缩泣

要求公开公平公正透明

危推卤

希望上级领导为老百姓作主

冯愉衷

还是修的豆腐渣工程，就这样骗老百姓！

羊泥俗

就是，18年签的协议是1380，短短一年就涨到1980一平，一定要给我们一个公道！

古住端

希望邛崃市街道办及政府给老伯性一个公开，透明合情合理一份正式合同，价格过高应该给老伯性合理诉求，望有关部门级时处理。

孙绞来

我们每户带300个平方进去建房还要出什么2万块钱调地费，那我们带的平方跑了去那，真正不合理，而其价格比周边小区都高得太多了，每平米1980～1900老百姓承受不起，望有关领导重视

叶回揉

希望有关部门做出合理的回复，给老百姓真正的安居乐业！

蔡缩泣

灾后重建工程政府应该公平公正公开，给老百姓一个放心丸

孙绞来

因为这个房价太高，好多老百姓承受不起，我们这个小区比周边价格都高，忘各位领导.网友.记者朋友有到这条短信重视，感谢小编新闻界媒体把这个事情公布与重。邛崃市临邛镇盐坝村村民建房户陈忠林在此感谢！！！