关于营山购买私人住房事宜

YSandLC · 发表于 2020-2-1 21:28

各位坛友们，本人在营山泰和新天地匠车坊对面(大约7层高的两排全是私人房）看中一套私人房子，售价48万，他们是自己的土地自己修来出售。这样的情况有不有什么风险房东说可以办理房产证的、可以到营山公证处公正。不知是真假。请求坛友们帮忙核实帮忙处理此事酬金感谢！

何旭同学 · 发表于 2020-2-1 21:47

自己考虑好哦有没有合同嘛

渚鍘鑲 · 发表于 2020-2-1 22:03

划拨土地，农民自己修的安置房，补缴税费，土地转让费可以办房产证，但有风险，营山这么多商品房，你为什么要选它呢？价格也不低啊

1823383987 · 发表于 2020-2-1 22:04

这样的楼房办不到房产证，我对这个比较了解。

渚鍘鑲 · 发表于 2020-2-1 22:06

房东办到房产证，你从房东手里过户，二手房税费先了解下，不低。万一房东变卦，扯经的事多哦！

bike_ink · 发表于 2020-2-1 22:39

不就小产权房么？
市价十分之一可以购买。

沐歌 · 发表于 2020-2-1 22:58

这种房办不到产权证，莫听房东吹，坚决不能买。

东方诱惑 · 发表于 2020-2-1 23:30

安置房，难办到产权，小心上当

伊颈狭 · 发表于 2020-2-2 00:43

整栋楼一个房产证，如果你买一套是不能分开办的，除非你把整栋买下来并且还得房主同意过户，这种房套路多，我见到买整栋过户的，但过户时房主要求另加十万过户费，这种房子就算你买了整栋也要写好合同并公证才有把握过户，风险比较大，就看你遇到的是好人还是刁民了。

万弓今 · 发表于 2020-2-2 03:58

钱给了他就不是这样说了，位置也不好

Okwatch · 发表于 2020-2-2 06:33

认识一个朋友，买的朝阳街那边小产权，可以办房产证，办的时候硬要加几万，不给就不配合过户

1823383987 · 发表于 2020-2-2 08:08

他那房子不是安置房，你要分清，是政府给土地自己修的，自己修的。一楼至七楼。

周大叶 · 发表于 2020-2-2 08:11

那位置挨电视上某些人造谣了N年未修的营二中，万一真是造谣不修那学校你就亏大了，建议别买那安置房吧！

limoq · 发表于 2020-2-2 10:02

伊颈狭发表于 2020-2-2 00:43
整栋楼一个房产证，如果你买一套是不能分开办的，除非你把整栋买下来并且还得房主同意过户，这种房套路多， ...

农民房过不了户

【听雨寻梅】 · 发表于 2020-2-2 11:33

不建议买这种，存在风险。

273169605 · 发表于 2020-2-2 20:11

周大叶发表于 2020-2-2 08:11
那位置挨电视上某些人造谣了N年未修的营二中，万一真是造谣不修那学校你就亏大了，建议别买那安置房吧！

没有造谣。房子后面就是营山新二中位置相当好。就是价格48万太贵了。当然也要看房子面积。产权证是真的难办。没有一级关系基本办不到。

273169605 · 发表于 2020-2-2 20:14

如果房东诚信想卖你可以先给一半。然后等证件这些合法的手续下来了。在给剩下的全款。
我个人觉得。48万如果是150个平方左右装修好了的那就可以。位置是相当好。后面就是新二中。
如果是毛坯房那就太贵了。太豪了。

txq营山论坛 · 发表于 2020-2-3 10:55

价格高，

小毅哥 · 发表于 2020-2-3 16:01

现在那边挨着西城学校那么多商品房建议还是买那边

哈哈六佰 · 发表于 2020-2-3 21:10

四十几万我一百七八十平的复式楼卖给你湿地公园旁边有房产证不比那个香吗

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