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阅读: 5867|评论: 23

[相亲·男女] 关于营山小区物管的看法

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营山正义

发表于 2020-2-7 16:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层 |阅读模式
营山小区物管业问题频发，是一个至今找谁解决，即使找到了又成了不了了之难解决的问题，也是让市民长期头痛的问题。夲人分析有两个原因。其一是营山新楼盘小区物业都是开发商自己的人，他们自以为有开发商大佬给其撑腰，业主拿它无法，所以肆无忌惮。其二也是主要原因，多数小区业主没成立业主委员会。甚至意识淡溥，不知什么是业主委员会。若成立了业主委员会就可任免物管，并可监督物管工作，若不满意可辞去另聘正规物业公司。其实有人不明白，我们买了开发商的房后，他设物管一直让他挣钱并宰割是不该的，这也是至今没被人们觉醒矛盾的问题。我在网上看见成都一小区就做得好。他们自己成立了业主委员会，不但小区干净和诣，而且物管帐目公开。到年底用不完的钱每家退七八百元。我们为啥不可学人家呢？关健是我们营山人对业主委员会没有深刻认识？不知其作用？其实也就是夲小区业主自发的自制自主的一个团体。另外一个就是好多人抱着事不关已，当和事佬，更有人让别人去闹，座等好事。也就是没有凝聚力，所以该被物管任意宰割的原因。我倡议小区业主勇跃参加成立了业主委员会，这个难题就迎韧而解了。这也不给分管物业的部门找麻烦，双全其美，何乐不为，何不试之。
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笑话与杂谈

发表于 2020-2-7 16:34 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
道理都懂，就是会说，没有人带头啊，费力不讨好的事儿没有几个人愿意带头做。
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淡然心ZL

发表于 2020-2-7 16:48 | 显示全部楼层
事不关已，当和事佬，这是个普遍情况。成立业委会还要有人出头才行。
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哈哈六佰

发表于 2020-2-7 17:38 | 显示全部楼层
哈哈 有难度哦   带头的被人捉到打几顿就没有下文了  
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-7 19:18 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
都向你这样，就都只有永远哈哈了，弱夫正表。
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-7 19:21 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
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逗号妞

发表于 2020-2-8 16:15 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
实际情况决定的，我朋友小区不满物管也说自己成立业委会，然后就是几年了都没排起头，小区没人管，垃圾遍地
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发表于 2020-2-8 17:23 | 显示全部楼层
楼主应该率先在小区做出倡议，成立业委会.....
如果楼主需要，我这有一整套成立业委会的相关指引......

不知楼主能否带头......
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-8 18:02 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
谢谢！你可以发在坛中，供大家参考。
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横沥向日葵

发表于 2020-2-8 18:52 | 显示全部楼层
楼主其实说错了，营山的物管一直是垄断，因为营山的物管都是有一个通病，他们的头头都在一起开个碰头会，一个小区只要是一个物业别小区炒掉的，后面的其他物业都是不准去接手，所以导致目前营山的物业都没有其他人接手的事情发生
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-8 20:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
怪不得营山物管业都有一个通病:他们肆无忌惮，业主都不满意。这是营山最大毛病:从房产开发商就垄断，房价比南充任何县都高，而他们下属的物管业又是垄断，这样连续垄断就把营山人垄断了。但听说天成国际小区业主有精神，就没被垄断到，炒掉以前物管，现招广东老板物管就管得好。
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duoduo2012

发表于 2020-2-9 15:15 | 显示全部楼层
营山小区常住人口都是些老年人，这一点物业都可以不用张师你们这些业主，对于业主来说要么忍，要么换小区，很现实
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发表于 2020-2-9 16:19 | 显示全部楼层
duoduo2012 发表于 2020-2-9 15:15
营山小区常住人口都是些老年人，这一点物业都可以不用张师你们这些业主，对于业主来说要么忍，要么换小区， ...

对的，在家的都是一群老年人，业委会想做点事，他们这里不同意，哪里不同意，一天在小区里面闲的没事做，到处散播谣言，说业委会贪了好多钱什么的，最后把业委会搞垮了
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向匆滋

发表于 2020-2-9 19:22 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
目前我们小区成立也体会接近三年了，18年更换成都洁欣高物业公司后，改变很大，价格没有变服务提升了很多
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营大勇

发表于 2020-2-9 20:37 | 显示全部楼层
营山小区的特点一般不到500户，因此，所收集的物管费也就不多，还有一部分业主就因为多种原因不缴物业费，因此，要象大城市那样管肯定就有区别。当然成立业委会可以更换物管公司或自治，但我也看过，好多自治后管得更差了。
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-10 09:52 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
向匆滋 发表于 2020-2-9 19:22
目前我们小区成立也体会接近三年了，18年更换成都洁欣高物业公司后，改变很大，价格没有变服务提升了很多

说明营山还是有好的物业榜样，应学习。
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发表于 2020-2-11 12:01 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
先把里面那些人的素质提高一点再说吧
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向匆滋

发表于 2020-2-11 17:14 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
我们小区17年成立业委会，一八年和前物业解除合同，费劲周折换的成都一家物业公司，新物业确实相对比前物业服务好很多，小区业主自觉缴纳物业费达百分之八十以上，物业费没有提高何五年前一样的价格，
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营山正义

 楼主| 发表于 2020-2-11 20:58 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
物业工作搞得好，让业主满意，又有几个不缴物管费，这是应尽之责。实在不缴的也可能是缺钱的、不要脸的极个别吧。
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何家狗

发表于 2020-2-17 19:29 来自麻辣社区客户端 | 显示全部楼层
手机用户4131H9 发表于 2020-2-11 12:01
先把里面那些人的素质提高一点再说吧

只要有物业的帖子都有你个宝批龙。  你素质高，有钱人素质都高嘛。 城南5大队那里一万多一平米，你是不是住到那里的？还免物管费
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