作为一个房东，谈谈我对适当降租或免租的想法

贝利·马列斯

免租或适当降点租金是为了双方以后更好合作，房东需要一个稳定租客，租客也需一个好房东，接下来经济会怎么样，谁能说清楚？
人缘好的房东肯定更胜一筹。去年我房子第一个租客每月租2600，他租了半年，后面换了一个租二年住户，第一年我给他21OO/月，弟二年220O/月，以后每年租就22O0/月，我主要是需要一个稳定租客，而且我看清楚了形式太不如以前，大家生活都不容易。

至今租客虽然没说免租，但是我收到租金肯定会退几百给他，你我有缘相识一场，困难面前相互共免吧。当前大家都是困难的，不管有钱的，还是没钱的，经过这次闭关修炼，或多或少会对人生有点感悟。

鹿行川DWDM

我的房东并没有

ston

好人

ston

盛华堂，房东搞死租客

黄泥杆

LZ是好人

老章

与其说楼主是好人，不如说是聪明人。搞死租客对自己半毛钱好处都没得。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

没合同的认倒霉，有合同的拿合同出来查相应的条款。
疫情属不可抗力，正规的租房合同中应该都有如下约定：租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法履行合同的，本合同自然终止，双方互不承担责任。
在使用在居住的就不用说了，按正常合同执行，没使用没居住的可要求减免房租，合理合法，房东不同意可解除租赁合同。非典期间很多类似案例，百度搜索：非典 不可抗力 房租，查有终审判决有编号的案例可参考，胡咧咧的大嘴巴杠精说法无视。
另外，有人说房东每月交房贷，怎么没见减免，注意，租赁合同和借贷合同是两种不同的法律关系，不可混为一谈。正规贷款合同里也有关于不可抗力的条款，照合同执行就对了。
理性点讲，合则两利，分则两弊，好说好商量是最好的。与其最终通过法院判决不情不愿减免，不如积极主动减免。特殊时期，彼此体谅共渡难关，乃第一要务，当前形势严峻，业主与租户更应该相互体谅，就减免租金问题达成共识，共度时艰。

fw5086

好好商量。

ston

该减。

死神恋上喵

原来你是房东？？？？

贝利·马列斯

匿名者 发表于 2020-2-9 15:32
没合同的认倒霉，有合同的拿合同出来查相应的条款。
疫情属不可抗力，正规的租房合同中应该都有如下约定： ...

一般来说不可抗力要有具体条例，能达成共识最好，都不容易今年

贝利·马列斯

老章 发表于 2020-2-9 12:40
与其说楼主是好人，不如说是聪明人。搞死租客对自己半毛钱好处都没得。

是这样，遇到一个好租客也不容易

华丽一瞬

该降低。