房屋质量有问题怎么办

爱法先生

　　房屋质量有问题怎么办
　　住宅质量保证书列明了工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，房地产开发公司应按照住宅质量保证书的商定，承受商品房保修职责。
　　商品房交付使用后，买下人认为主体结构质量决裂格的，能够向工程质量监督单位申请再次核验。
　　经核验，确属主体结构质量决裂格的，买下人有权退房；给买下人导致损失的，房地产开发公司应当依法承受赔偿职责。
　　商品房交付条件是什么
　　1、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件已取得交付使用许可证或者房地产权证(大产证)的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中的约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
　　2、房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一样，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
　　上述全部解答转载来自广州律师www.lawtime.cn/guangzhou收藏案例文集，希望可以帮助到大家。