出事前的两年,在一系列的操作下,原本房价不怎么涨的武汉,迅猛“补涨”。英国《经济学人》关注武汉现象: “武汉是中国经济困境的一个缩影。政府债务飙升,市委书记因为热衷大型建设项目收获外号“满城挖”。由于吸引不到游客,曾被寄希望成为地标的一座电影主题公园关门大吉。要卖掉武汉所有的空置住房估计需要近十年。如今,这座拥有1100万人口的城市见证了中国的韧性,该市经济加速发展。仅过去两年就有五条地铁线开通或延长,高峰时段车厢里挤满了乘客。大笔投资流向半导体制造、生物技术研究和互联网安全公司。积压房产已近清空。” 武汉是中国大城市的新榜样,豪赌城市建设、人口红利、科技产业,GDP增幅大幅超过一线城市,总量超过天津,其代表的中国大城市发展模式,在经济上是重大的成功,领导政绩卓著,有房阶层和炒房客也因房价上涨满心欢喜。 可是,把一座城市当成一个公司来运营的时候,巨大的隐患出现了。 2 隐患写在政府工作报告里。 1月7日,当新冠状病毒暗中发作的时候,武汉正在召开的“两会”,市长作《2020政府工作报告》——相信每个中国城市的政府工作报告都长这样。 《武汉市2020政府工作报告》摘录 报告中提到投资、制造业等事关GDP的部分,洋洋洒洒上万字,放在最前面,且全都量化为数字目标(红线标注),令人信服。然而,事关同等重要甚至更加重要的“公共服务”却放在报告后面——这是所有工作报告的标准格式,涉及医疗卫生的内容只有43个字: “完善公共卫生服务体系,加强疾病预防控制体系建设,提高突发公共卫生事件应急处置和医疗救治能力。” 没有一个数字,一看就是复制粘贴的,全是正确的废话。 隐患在政府花钱的分配上。 通过政府工作报告可以看出,武汉在投资、制造业、科技产业、公园绿化上相当豪迈,在“公共服务”上自然捉襟见肘。 长期负债“满城挖”的武汉其实囊中羞涩。2013年,武汉市政府负债率超100%,被称为中国负债率最高城市,曾被财政部点名。2019年,武汉地方一般公共预算收入1500多亿,支出却高达1900多亿,负债率仍然高企。当然,这是中国城市的通病,跟武汉一样的比比皆是,比他欠债更多不还钱的也大有城在。像深圳这样不差钱,北京、上海这样负债率在合理区间的中国城市太少了。 彭博社最近制作了一个表,发现武汉近5年来在科技上的投入(蓝线)大增,公共卫生支出增幅(白线)却原地踏步。 武汉市召开两会的1月7日,宣布新一年度雄心勃勃的投资计划时,正是隔离新型冠状病毒的最佳窗口期。然而,写在报告里的那43个不痛不痒的字,却把最后的希望隔离开了。 从“抢人”到“封城”的神转换,武汉的政府工作报告里,藏着答案
作者:买房之前
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来源:雪球
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