大疫当前，房地产这么做，合适吗？

杜夫太好 · 发表于 2020-2-18 08:44

1、一场有预谋的集体哭穷。

江西和安徽的房地产商会，接连向市府和工商联提交了“救市建议书”。

这两份建议书的内容，除了开头的Title不一样，剩下的内容几乎完全一致。

前200个字，几乎只字不差。

开篇，都是先表达对疫情的关注和焦虑；接着，感谢了市府对中小企业的扶持政策。

相互客套之后，以“除了中小企业，我也很难”来切入主题。

正如建议书中所说，房地产作为资金密集型行业，快周转就是开发商的命。

如今大疫当前，售楼部关闭，销售活动停止，全行业0回款，头顶是压顶的银行贷款，脚下是上万名员工吃喝……这几乎要了开发商的命。

以上都是事实，也都没问题。

包括这两份建议书中所提到的绝大多数建议，也都没问题。

比如，增加信贷额度、延期还款时间、缓交贷款利息、减免税费、缓交社保、让满足疫情防控要求的企业尽快复工，适当放宽预售条件……

以上，都是能够解决燃眉之急的好政策，都应表示理解并支持。

但是，接下来的要求就有点“厕所里跳高，过粪了”。

江西安徽，两个地产商会，一致建议——

放松放宽限购政策，降低首付比例；

全面降低房贷利率，减免交易契税。

层层铺垫之后，开发商终于暴露出自己的真实意图。

如果仅仅是缺钱的问题，完全可以通过信贷端、金融端和降税减费，来解决燃眉之急。

为什么要动后面这四个大杀器——放限购、降首付、降利率、减契税？

这四个大杀器，全部都是交易端的政策。

可能稍有放松，就会带来一波大行情。

也正是这四个大杀器，让过去三年的大牛市刹住了车。

好不容易刹住车，难道就有人想假借“共克时艰”之名，打开房价之上的枷锁镣铐？

这两份建议书，铺垫情感、层层递进、行文语调完全一样，几乎出自同一个模板。以至于，让人产生疑虑——这是否是一场有预谋的集体要挟？

他们想要的不是降税减费，也不是贷款展期，更不仅仅是增加授信！

他们想要的是一场全面的、彻底的政策刺激！

这究竟是想解决燃眉之急，还是想要个一劳永逸的大牛市？