逐条驳斥“广安正元假日广场商户诉求”[已回复]

郎甸若 · 发表于 2020-2-23 21:50

第一条业主写的街道办事处和社区有责任，个人认为你这是在挑拨商家和街道办事处和社区的矛盾，商家从头到尾没说他们有责任，只是说业委会应该有责任。因为所有商家都不知道这事。商家有困难还需要街道办事处和社区关心大家，咋可能去责怪他们。不知你有意这样说目的是什么

叔吸葫 · 发表于 2020-2-23 21:58

正元的现状有目共睹，乱停乱放，里三层外三层，业主的车回不来，消防车过不了，重庆火灾是个警示，整改迫在眉睫!

郎甸若 · 发表于 2020-2-23 22:01

你指责商家应该打110，打什么，有错误，商家不是所有的人都懂法，更何况错在先的是业委会没经过任何一家商铺同意贸然行动，现在怪大家不该去阻止，你知道吗？大家打了很多的电话给很多部门，他们都说不该他们管。如果业委会先通知大家大可大大方方干好事，何必疫情期间晚上敲门。这事错在先的肯定是业委会。后来大家激动情有可原。

曹污品 · 发表于 2020-2-23 22:06

哎！要是把以前乱停乱放的视频拍下来就好了，开车回家经常赌得哭不出来，清楚的记得有3次居然需要路人帮忙抬路边的摩托才能侥幸通过

终录倍 · 发表于 2020-2-23 22:09

经常有吃皇粮的上班族在工作期间到正元星辰的茶馆打牌，该管一管了

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逯今号 · 发表于 2020-2-23 22:09

你写文帖子时你计算过，当时住房多少一平？商铺多少钱一平？封住后还电商铺吗？应该是车库吧？不知道你的书读到那里去了，数学是体育老师教的吧！没文化装文化！可悲可悲！可怜的人儿啊！你爹娘没有好好送你上学。仓库与店铺是一个样的？多读点书，共和国巳经9年义务教育了，孩子你几年级？

不方圆不成规矩 · 发表于 2020-2-23 22:16

逯今号发表于 2020-2-23 22:09
你写文帖子时你计算过，当时住房多少一平？商铺多少钱一平？封住后还电商铺吗？应该是车库吧？不知道你的书 ...

二

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西殿萍 · 发表于 2020-2-23 22:17

看了正元假日广场关于住户与商户的纠纷，问题还在于私心，不管怎么说如果为了自己的利益去侵占他人的权利还是有失道德。出现了问题要去疏通而不是一堵了事，这种处事方法不对，现在车位不足或车乱放是全国都存在的问题，那政府没有因那段路不好停车或车乱放就要把那段路给堵了。所以解决问题还是要多站在对方的利益上去考虑。

郎甸若 · 发表于 2020-2-23 22:21

业主肯定不知晓既然有利大家为啥，商家没有人知道，我肯定的是我绝对不知道这件事情，没任何人通知我。另外既然是法律人士，请问1.业委会把消防通道出租做商铺是否合法，即使合法这部分资金该归谁所有，这么多年了。2.请问业委会在广场建的茶楼是否违规，收的租金是否该透明。3.商家也希望把小区管理好，但是这是业委会能力太差，管不好。最后责任怪商家不想搞好车辆管理，大家可以坐下来协商，为啥不敢通知大家。你作为法律人士是否觉得业委会行为不妥。4.另外一点申明商家没有不想搞好车辆管理，相反非常想搞好，有利经济发展。而是觉得业委会应该通知大家和把方案公布。5.业委会何时成立，反正没人通知过我，没有正元假日广场的人员进入正元星辰业委会，请问这个业委会合规合法不？人员组成？

不方圆不成规矩 · 发表于 2020-2-23 22:23

不方圆不成规矩发表于 2020-2-23 22:16
二

我只想说发这条评论的是个二货

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钦象占 · 发表于 2020-2-23 22:36

门市好象面子要大谢每次乱停乱摆里三层外三层未说车，人走起都不安全，消防车也过不了，重庆火灾是个警告，我希望大家好好想一下，

终录倍 · 发表于 2020-2-23 22:36

经常有吃皇粮的上班族在工作期间到正元星辰的茶馆打牌，该管一管了

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查忉急 · 发表于 2020-2-23 22:44

欲加之罪，何患无辞！！！正元星辰小区全体业主在自己的土地上重新规划自己的家园，难道有错？之前小区白天晚上天天拥堵不堪，车孑乱停乱放，人车经常擦肩而过，稍不注意便攘成大祸，车祸频频发生。更有甚者，夜深人静之时还有汽车声，麻将声，麻友的吵闹声以及各种乱七八糟的哭笑打闹声声声入耳，且天天如此，严重影响到小区业主的安宁！试问这还叫小区么？
慎疫情期间大家商议美化家园，合理规划车位，让车辆井然有序停放，对商家有宜而无一害，小区规划好了，会吸引更多的顾客上门洽谈，招财纳福，合作共赢，商家何来怨言？应该感恩才是！！！真正应该喊冤的是正元业主，天天生活在声音嘈杂而又有众多餐厅油烟和汽车尾气的脏、乱、差的污浊环境之中，身心受到严重伤害，是可忍，孰不可忍？
迫切希望相关部门予以重视，采取相关措施，还居民一个温馨安静的家园！

贾夏渍 · 发表于 2020-2-23 22:56

住户业主委员会人，你们把消防通道改门市出租，在商圈广场中间乱搭建房屋出租茶房时可考虑过安全问题，并且商圈广场停车收费也是你们业委会安排的人在负责收费，道路坏了为什么不用收的停车费维修，要管理好并不一定要安匝道，可画合理停车位管理，没管理好只说明你们业委会管理无能，想收停车费，想在自己的家园重新规划不能建立在损害他人利益为基础，并且一个住宅业委会有那么大的权利重新私自改变原有建筑规划吗？并且在疫情期间无一个商铺开门，无一个商铺业主在的情况下安装道闸，并且也没有通知任何一个商铺业主。实在令人气愤，并不能接受

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1354750950 · 发表于 2020-2-23 23:03

帖主说的非常对！正元星辰急切需要规范外来车辆的停放！
现有的几条通道让小区四通八达。由于正元星辰小区周围饭馆茶楼众多，许多外来车辆进小区在正元广场乱停放，业主们回家常常被堵在小区外。针对现状，业委会在一个多月之前就在筹备规范停车的事。通过微信群以及纸质现场签名征求意见的方式，获得了三分之二以上的业主签名同意。为了业主和商铺们有一个安全有序的环境，规范车辆停放，是众望所归。可是有个别商铺人员没有充分理解这次规范停车的意义，肆意阻拦，这个需要多沟通，理解。
不规范停车，消防通道被占用，存在很大的安全隐患。2017年，小区有业主的车子意外失火，由于乱停车，导致消防车无法进入小区。前不久，一位业主生病，120车子进小区被堵在金源街外面。如果规范后，这些隐患完全可以解决。
现在不是变成停车场，而是通过立水泥柱的方式，让机动车不随意停放，正元广场就不会造成拥堵，商铺门前会更干净敞亮，这是双赢的好事情。丝毫不影响经商顾客人员的往来。业主们的想法是为了小区能安全有序。

sunshinelawer · 发表于 2020-2-23 23:04

郎甸若发表于 2020-2-23 22:01
你指责商家应该打110，打什么，有错误，商家不是所有的人都懂法，更何况错在先的是业委会没经过任何一家商 ...

所以说，我呼吁各方协商，不是不可以解决。我们掌握的信息都是不完整的，难免出现各执一词。

1354750950 · 发表于 2020-2-23 23:06

说的对！

sunshinelawer · 发表于 2020-2-23 23:08

郎甸若发表于 2020-2-23 22:21
业主肯定不知晓既然有利大家为啥，商家没有人知道，我肯定的是我绝对不知道这件事情，没任何人通知我。另外 ...

回复：1.消防通道出租给商铺，我不了解该情况，如属实肯定不合理。2.广场建的茶楼，据我所知，在业委会成立之前就有之，我个人猜测是开发商当时所为，至于是否有报批手续等等，是否合法应待进一步厘清，我个人也鼓励你们去调查了解和反映情况。3.当然程序正义很重要，应当通知全体业主。3.我觉得应当。4.业委会成立已久，据我所知，至少十余年有了，我看到过成立告示，是有关部门批准过的。至于如今什么状况，我不清楚。谢谢