房贷变LPR加点，我们该怎么选？

逆天叼丝王

      自从房贷新政策出台以来，这个话题就热爆了。可惜政策本身写的专业名词太多，看的人头晕脑涨都没理清楚要怎么搞。研究了两天加上微博加自己理解，大概捋一下。
      首先明白LPR怎么来的，每月由央行汇总16家银行利率，去掉最高，去掉最低，打一个平均分，即LPR，目前为4.8（注意每月浮动）。
      其次，选择权利有且仅有一次，慎重！
      再次，以楼主为例，2019年购房房贷为基准利率上浮20%，即5.88，那么我的加点5.88-4.88为1.08
      加点永远存在，不可更改。
      又有同事一人，2015年购房房贷为基准利率下浮0.85，即4.165，那么同事的加点为4.165-4.8为-0.63
      如选择浮动模式
      假定2020年基准利率为3，则楼主承担的房贷利率为3+1.08为4.08，同事为3-0.63为2.37

      最后，我仍然选择固定模式，为什么呢，我的贷款时间还很长，我不能赌中国经济一路下滑，贷款利率一路下跌，未来总体向好，如有一天利率高于4.9，楼主承担的将比节省下来的多的多得多。

不变随缘

感谢楼主分析，我最近也研究了一下，也会选择固定利率，LPR感觉太多不确定

cccmmm

像以前那样的经济高增长高利率是很难的，只要是健康有序发展，中低增速反而是正常的，不正常的是超级通货膨胀利率高企。

果城旧事

难道发达国家的零利率和负利率你们都视而不见？？？

乔浊档

您有选择？？？
报警吧。

goubi250

看了好几个分析，基本上说要短期内还完的，可以考虑lpr加点

摆渡路客

网上找了张图，可以看看