中铁天宏康郡二期预售专户资金被冻结至今未解封[已回复]

skyworld9288

郫都区住建部门：
      中铁天宏康郡二期于2019年11月通过正规渠道摇号售卖7#、8#楼，购房资金依法进入该项目在华夏银行开立的资金监管专户。在政府和业主的辛苦督促下，资金前脚刚进监管账户，中铁八局赓即向成都市中级人民法院申请冻结成都田园世界景华置业有限公司在华夏银行成都分行账户（11×××43）内的存款，限额111226681.4元。冻结期限一年。并于2019年11月19日生效！！！
      资金冻结后，成都田园世界景华置业有限公司、郫都区住建部门等单位并未将此重大情况向我们业主通报，业主于2019年12月30日自行在“中国裁判文书网”获悉该信息。2020年1月2日，100余位业主自行前往成都市中级人民法院、成都市住建局请愿，要求法院及住建部门考量业主的苦楚，依法解封被冻资金用于楼盘建设。
     2020年1月9日，郫都区住建局组织中铁八局、开发商、中铁信托、业主、监管银行几方代表进行沟通，中铁相关领导当场向郫都区住建局及业主代表表明资金将于一周之内解冻，用于支持楼盘建设。但，从1月9日至今，已过去两个多月，资金并未解冻。因资金未解冻，银行放款缓慢，公积金中心至今未恢复与该项目的正常合作，在购房4个月之后，仍有200余位业主未签订合同，仅持有一张没有法律效力的认购协议单。
     在国家花费重大精力取得抗疫突破，鼓励积极复工复产的大背景下，楼盘当前仅有不超过40名临时招募的工人在施工，进度极其缓慢，且前期工程欠款尚未向施工队伍结清，施工人员当前也是带着情绪施工。这种工地现状，根本不可能满足1#、2#楼2020年12月31日交房，7#、8#楼2021年4月30日交房的合同条款。

    因此，恳请郫都区住建领导重点关注中铁·天宏康郡二期，保护广大业主合法的权益：
    ① 完成资金解冻，并督促开发商积极用于工程建设；
    ② 监督工地将工人上足，恢复正常施工节奏；
    ③ 协调住房公积金中心，积极恢复公积金贷款合作，保护职工缴纳公积金后应获得的正当权利。

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编辑备注：郫都区住建局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于3月19日回复，内容见4楼。

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http://wenshu.court.gov.cn/websi ... 2e0ad18ab310001f05f

四川省成都市中级人民法院
执 行 裁 定 书
（2019）川01执保575号
申请人：中铁八局集团建筑工程有限公司，住所地成都市一环路北二段100号。
法定代表人：陈锋贵，执行董事。
委托诉讼代理人：何军，泰和泰律师事务所律师。
委托诉讼代理人：廖文静，泰和泰律师事务所律师。
被申请人：成都田园世界景华置业有限公司，住所地成都市郫都区郫筒镇杜鹃路589号。
法定代表人：彭方明，职务不详。
申请人中铁八局集团建筑工程有限公司向本院提出诉前财产保全申请，请求对被申请人成都田园世界景华置业有限公司的财产在111226681.4元的范围内采取保全措施，华安财产保险股份有限公司四川分公司出具《华安财产保险股份有限公司财产保全保单保函》，为本次财产保全提供担保。
根据本院（2019）川01财保120号民事裁定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零三条第一款规定，裁定如下：
对被申请人成都田园世界景华置业有限公司在华夏银行成都分行账户（11×××43）内的存款，限额111226681.4元。冻结期限一年。
申请人如需续行财产保全，应当在本次保全期限届满七日前向法院提出申请，逾期申请或者不申请的，自行承担不能续行保全的法律后果。
审判员　　邓云茂
二〇一九年十一月十九日
书记员　　杨智博

呼声编辑2

小编于3月18日下午已将此事转交郫都区住建局

郫都区住建局

网民：
    您好！
您所反映的问题，郫都区高度重视，立即责成区住建局进行调查处理，现将有关情况答复如下：
    一、经查，“中铁•天宏康郡”项目位于郫都区郫筒街道红扬路168号，由成都田园世界景华置业有限公司开发建设。该项目分别于2018年6月27日和2019年10月16日取得预售许可，预售证号分别为101445（预售范围：1栋、2栋）和51011720195873【预售范围：7栋、8栋、地下室（二期）】。
    二、关于您反映的预售资金被冻结问题，经沟通协调，企业已与中铁八局达成一致意见，目前正在申办解冻事宜。
若需咨询。

俞液饪

情况属实，还请领导切实保障业主权益

15828464193

确实是这样，这么大个事就没点回音了，现在房子也不修，钱也看不到。正规摇号买的房子到头来还是空气！

开一扇窗

不要脸

罗燕5

确实是这样的，我们就是普通刚需老百姓，相信政府摇号，代账买房，结果至今心都没落实过。不知道什么时候才好好修楼拿房。

蓟贿截

情况属实，想使用公积金的业主现在合同都还没签只有一张认购书，请领导为我们960户购房者作主

一觉惊觉

这个楼盘热度很高哟，一上网全是它的负面消息，郫县政府咋个搞起的哟，成都摇号后第一个出问题的新楼盘，郫县政府要反思，不能在这种负面新闻上争第一，百姓官还是应该为老百姓做点实事，那么多人无家可归，到时候找到政府门前，上了央视头条，面子上也不好看哇

lx584103

情况属实，还请领导切实保障业主权益！！！

应箭去

我是8栋2单元的购房者，准备公积金贷款，从选房交了首付款，到现在只有过一个电话通知，问我是公积金还是商贷，我说公积金，然后说让我等，先办理商贷。手里什么合同协议都没，只有首付款收据和认购书。楼盘也未见过大规模施工，找过开发商，各种理由搪塞。7.8栋业主的购房款又被冻结，更是让人不安。为了买这套房一家人全部家底凑了出来，还借了一点，相当于一家人的命。甚至以后谈婚论嫁都指望这套房做婚房的。恳请相关部门尽自己岗位应尽的责任义务，监督施工单位尽快恢复工地施工，希望不要让群众寒心。

戴恒丶MOEE

大半辈子积蓄买房子，无奈房子修修停停！开发商挪用购房款！两年时间还在修地下室，不过是逢场作戏！近上千家庭要沦落街头？

焦氓售

同样作为二期业主感觉很糟心、钱交了房子动工缓慢、几代人的积蓄全部投进去了、希望相关领导重视

过眼云烟5

我也是这900多户业主中的一个，准确的说我都不算业主，因为从去年交购房款到现在，开发商都没有跟我签合同，因为我是公积金贷款，但是公积金中心在我们选房前就停止跟开发商合作，我们的购房款在交了不到一个月就被冻结，现在工地上就零星的临时工在作业，公积金中心更不可能跟开发商合作，我们手里拿着仅仅拿着毫无法律保障的认购书，请相关政府反思，为老百姓做主！！！

谈扳刨

我就是960户业主之一，证明楼主说的句句属实，对于老赖开发商我们已经无计可施，恳请政府部门监管到位，切实保障广大业主的合法权益！

邬裤死

政府摇号楼盘还有这种事情？现在国家就是关注民生问题，不敢相信，请相关部门介入调查处理。

鄂瓷皖

老百姓都是省吃俭用，东拼西凑凑齐首付，没想到这个楼盘这么恼火。现在大家只能依靠政府部门帮大家做主了，开发商虽建立了业主沟通群，但大多数情况都对业主的正当提问置之不理，让大家确实一次又一次地伤心。960户业主就是960个家庭，希望政府能帮大家推动下，搞活楼盘，让我们顺利收到房子。谢谢

车拨默

这么多负面消息，看来不是空穴来风，政府如果不重视，对于这些业主来说风险太大了！

谭势微

我也是公积金贷款的业主，签了购房协议后，这么久购房合同也不和我签，让我一点法律效应都没有，交了首付款没几天就把我首付款给冻结了，感觉就是故意来诈骗我的首付款。

周偿悔

情况属实，公积金暂停合作的情况下还口口声声告诉我们可以使用公积金贷款。多次打给郫都区住建局反应全额退房的诉求，除了让我们找开发商协商外没得到任何结果。这些钱都是我们的命，难道真要的我们做出过激行为才能解决吗？希望相关部门调查。

孙竹颈

我们拿出一辈子积蓄，就换来这样的结果，希望有人能帮帮我们，不给我们退钱，也不修房子，这是得逼多少人跳楼啊