绵阳游仙区的东原物业为什么这么牛？谁给它的胆量和权力？

有一天很生气 · 发表于 2020-3-31 16:59

绵阳市住建委领导：    不晓得你们知不知道在绵阳桑林坝有个东原物业公司？听说这个公司的上家是重庆的一家上市公司，能量大，人脉广，全通吃。按理说，作为物业公司收了物业费，本就应该为业主做好守家护院的本分之事，但东原物业却仗着东原总公司这个大后台，借服务小区业主这个平台（绝不能称它为：管理小区业主，必须有主次之分），想方设法在人家（业主）的小院任意妄为：
1、擅自将东原长岛全体业主的公用场地改变用途，到处打铁桩桩严重影响行人行路安全（本人有几次骑自行车差点撞上这个铁东东），并且还设收费亭，非法收取费用，不知是市住建委、还是游仙区住建委同意的？收费标准又是什么部门同意的？本来这些公用场地是全体业主的，已计入了每家每户的公摊面积每月收取了物业费，凭什么可以二次收费？已收取的费用用在了什么地方？谁来监督？
2、私自在东原观天下小区四周打铁桩桩，严重影响行人及行车安全，其目的是逼迫业主去买大量空置的车位（其车位价格和停车管理费比中央公园、1958都还贵，不知道是哪个部门哪个领导签批的？），时不时主动打122请交警来贴罚单（交警哥哥说物业公司经常晚上8、9点打电话，他们也不得不出警来贴单单），此真为下作之作。
3、借疫情隔离之机，在东原观天下二期业主不知情的情况下，擅自将小区侧大门更换成不锈钢刷卡门，严重影响感观，引发业主公愤（都说象牢房），东原物业还沾沾自喜地称：可以为公司节约2个值守人力费用。哥哥，人家业主交的是每平米2元的物业费，难道不该拥有相应的人文服务吗？以你这样的逻辑不如都换成不锈钢刷卡门，还要你物业来干啥？
4、物业公司千方百计阻碍业主成立业主委员会，这个事情你们很早以前就清楚，我就不细说了……
........
   请你们多下基层走走，接接地气、听听民声后回复。

有一天很生气 · 发表于 2020-4-3 08:36

12319：这个问题还需要向什么地方或部门发送才可以处理？

有一天很生气 · 发表于 2020-4-28 08:42

听说昨天晚上东原长岛的业主和物业公司又干起来了？还比较凶，如果12345不把这些问题及时转交相关部门来过问，迟早要出大事的，不信慢慢看吧

syq123456 · 发表于 2020-4-29 15:02

网友您好：
　您好!您关于：1、东原物业擅自将东原长岛公用场地改变用途，实施停车收费；2、将东原观天下河堤四周道路打桩；3、东原观天下二期侧大门安装不锈钢刷卡门；4、东原物业阻挠业主成立业委会的诉求已收悉，现回复如下:
收到您反映问题后，试验区管委会物管办、桑林社区居委会于4月28日到东原相关小区进行调查了解，现回复如下：
一、关于将东原长岛公用场地改变用途，实施停车收费问题
（一）东原物业出具了小区《规划总平面图》、与建设单位签订的《前期物业服务合同》及与全体业主签订的《前期物业服务协议》，其中根据《规划总平面图》显示，东原长岛后商业街已规划170个车位，并在小区用地红线内；目前东原物业按照规划将该区域停车位正常投入使用；未发现有改变用途问题；根据《前期物业服务协议》第五条第五款约定：“在东原长岛社区业委会未选举成立之前，本人自愿授权四川新东原物业服务有限公司绵阳分公司代为行使社区公共资源的经营权”；同时，根据东原物业与全体业主签订的《业主手册》中“确认书”，已明确约定告知停车收费标准，目前东原物业实施的停车收费标准低于约定标准；
（二）、根据国家发改委关于放开部分服务价格定价的通知【2014】2755号及四川省定价目录要求，停车服务收费价格政策实行市场调节价；
物业公司设置停车场收费按照上述（合同、协议）依据。
二、关于东原观天下河堤四周道路打桩问题；
观天下开元渠河堤路段的归属为开元电站；电站为了河堤不被车辆压坏，根据河堤管理的相关法规对河堤道路进行打围管理，物业无权制止或干涉。其他周边路段已经移交给市政，道路中间打桩隔离是根据市政规划双向通行，避免乱停乱放现象，不影响周边交通秩序。
三、关于东原观天下二期侧大门安装不锈钢刷卡门问题；
安装不锈钢刷卡门是在原有门禁系统上进行智能系统升级，能有效提高防入侵、防尾随的功能，对业主的居家安全提供保障；符合与业主签订的《前期物业服务协议》相关服务内容；
四、东原物业阻挠业主成立业委会
（一）根据《绵阳市物业管理条例》规定，符合法律、法规规定的召开首次业主大会会议条件的，由建设单位提供书面报告和相关资料至物业所在地街道办事处（乡、镇人民政府）申请；并会同物业所在地县（市、区）人民政府住房城乡建设行政主管部门组织业主成立业主大会筹备组；
（二）东原物业所服务的我辖区物业小区，部分小区已具备成立业主委员会条件，并进入筹备组阶段；由桑林社区及我委全权指导监督，东原物业按照“条例”规定，未进行参与。
若您需继续关注相关情况，请与游仙经济试验区管委会社发局物管办（联系电话：2280462）或桑林社区居委会（联系电话：2606710）联系咨询。
感谢您的关注，祝好！
　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　游仙经济试验区管理委员会
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2020年4月29日

呼声编辑1 · 发表于 2020-4-29 15:46

syq123456 发表于 2020-4-29 15:02
网友您好：
　您好!您关于：1、东原物业擅自将东原长岛公用场地改变用途，实施停车收费；2、将东原 ...

贵单位已有认证账号账号名为“游仙经济试验区”，此回复账号未认证不能算作已回复，请以官方账号进行回复。
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https://www.mala.cn/thread-15395877-1-1.html
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