武胜县住建局在政府网站上说谎，公然违规违纪

不负如来

最近在人民网地方领导留言班上看到一则住建局的回复，网址http://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=7022991住建局明知一个小区多头管理违反了《四川省物业管理条例》，存在违法违规，住建局作为主管部门不仅不责令开发商整改，还在纵容开发商插足小区管理，以车库未完工为由干着堂而皇之的违规之事。住建局的回复表述的是：“责令开发商尽快完成小区车库建设完成验收，在未验收合格前不得投入使用，验收合格后立即依法移交给现物业服务企业统一进行物业管理。”意思是现在车库是没有完工的，不能投入使用的。没完工是事实，但是说没使用，住建局简直是谎话连篇，本小区车库都已经使用好几年了，从交房到现在一直在使用，不仅使用，而且开发商还销售了很多车位。从前期物业到上届众生物业，两届物业服务期间均在对车库进行管理和收费，还将本小区车库对外停车收费，还与外面商家合作将小区业主车位外租。本小区1栋为原县工商局集资建房，里面也住着住建局的工作人员，要是本小区车库的情况县住建局真不知情，简直是个笑话。现在新任物业公司已和本小区业委会签订合同，车库理应交由现任物业公司统一管理，统一维护车库照明、车位清洁等服务，以解决小区服务、管理责任不清的问题，住建局却纵容多头管理。开发商和建设局到底有怎样的利益交换，武胜县住建局竟然敢公然违规违纪

武胜县建设局

网民您好，您的留言已收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员调查核实相关情况，待核实后将会对您提出的问题予以答复。感谢您对我局工作的支持与关注！
                                                                                        武胜县住房和城乡建设局  
                                                                                             2020年4月3日

不负如来

武胜县建设局 发表于 2020-4-3 16:31
网民您好，您的留言已收悉，我局高度重视，赓即安排工作人员调查核实相关情况，待核实后将会对您提出的问题 ...

住建局作为行业主管部门，见开发商无理插足小区管理，导致小区出现多头管理的乱象，不仅不制止还默许这种违规行为。请问开发商有什么样的管理资质来搞物业服务？2020年3月26日，住建局既然回复说车库未完工未验收合格前不得投入使用，那么疫情防控期间（2020年2月8日至2020年3月27日，总共49天）住建局作为凯旋城小区的疫情防控责任单位，对凯旋城实行封闭式管理，负责小区人员进出登记，车库入口处也安排有人员登记，难道住建局就不知道车库是否在正常使用？既然车库未完工、未验收合格不能使，那么前期物业和上届众生物业期间，小区车库由对应的物业公司统一管理时，为何可以对小区进出车辆收费，甚至还对外停车收费，开发商为何还可以大张旗鼓的销售车位？

武胜县建设局

赵云：
    您好！
您在网上反映“武胜县住建局在人民网回复上公然说谎，糊弄上级”的信访事项已收悉，我局高度重视，赓即安排专人进行调查核实，现将有关情况回复如下。
一、关于“作为行业主管部门，见小区出现多头管理的乱象，住建局不仅不制止还默许这种违规行为，公然违反《四川省物业管理条例》”问题
经查，您反映的情况不属实。2020年3月10日，我局会同沿口镇人民政府、河东社区召集凯旋城业主委员会、上任物业服务企业武胜众生物业管理有限公司、现拟聘物业服务企业重庆市长安物业管理有限公司、开发商四川家居赋房地产开发有限公司在县住建局三楼会议室召开了信访事项调查处理协调会。就您反映凯旋城小区多头管理信访事项进行了调查处理，根据《四川省物业管理条例》第四十四条、五十三条、五十四条规定，我局现场要求武胜众生物业管理有限公司一周内按照相关规定完成移交；同时督促重庆市长安物业管理有限公司尽快依法与小区业委会签订物业服务合同并到相关部门备案，并按照物业服务合同加强小区服务管理；督促开发商尽快完成小区车库建设完成验收，在未验收合格前不得投入使用，验收合格后立即依法移交给现物业服务企业统一进行物业管理。开发商已承诺待疫情解除后，尽快完成车库建设、验收，验收合格后依法移交。故不存在住建局不仅不制止还默许这种违规行为问题。
二、关于“由于车库以及前任物业拒不撤离导致新任长安物业公司与小区业委会签订合同一事一直搁置”问题
经查，您反映的情况不属实。上任物业服务企业武胜众生物业管理有限公司于3月2日已撤离，新任物业服务企业重庆市长安物业管理有限公司在与业委会多次沟通协商下，已于3月31日签订合同，但目前尚未到县住建局备案。故不存在由于车库以及前任物业拒不撤离导致新任物业公司与小区业委会签订合同一事一直搁置问题。
三、关于“处理同一问题前后矛盾”问题
经查，您反映的情况不属实。我局在2020年3月10日召开的信访事项调查处理协调会上已明确责令开发商尽快完成小区车库建设完成验收，在未验收合格前不得投入使用，验收合格后立即依法移交给现物业服务企业统一进行物业管理。开发商已承诺待疫情解除后，尽快完成车库建设、验收，验收合格后依法移交。目前，开发企业正在完善该小区车库后续无尘化处理，正与业委会、现聘物业进行协商车库施工过程中车库管理相关事宜。不存在处理同一问题前后矛盾问题。
在问题处理过程中，我局工作人员曾多次电话联系您，拟向您沟通目前问题的处置与进展情况，您的电话始终无应答。
下一步工作中，我局将会同沿口镇跟踪督促新选聘的物业服务企业尽快到我局备案，督促物业服务企业履职尽责；督促开发商尽快完成车库建设、验收，并依法移交。同时，会同相关部门对全县物业小区加强巡查督导，进一步规范物业服务企业行为，保障物业服务业健康发展，促进社会和谐稳定。
感谢您对我局工作的支持与关注，如您仍有其他疑问，欢迎致电0826-6211230，我局将竭诚为您做好解释及相关服务！

                                                                                       武胜县住房和城乡建设局
                                                                                             2020年4月15日

monjie

这个回复好官方呀。没有回答问题， 到底这个地下车库是否在使用了？住建局是否知道车库有没有使用？ 回复只能说明住建局开了一次协调会，会上商讨出来了一些内容。没有开会之前是什么情况，没有说，就是没有管。

明天会一更好

现在住建系统确实难啊

广安往事

不负如来

monjie 发表于 2020-4-15 20:06
这个回复好官方呀。没有回答问题， 到底这个地下车库是否在使用了？住建局是否知道车库有没有使用？ 回复只 ...

是个明白人，一眼就看出了问题的本质，其实什么问题都没有解决，开会也是白开，走形式而已

不负如来

明天会一更好 发表于 2020-4-16 09:47
现在住建系统确实难啊

拿人手短吃人嘴软，你说难不难

不负如来

武胜县建设局 发表于 2020-4-15 17:34
赵云：
    您好！
您在网上反映“武胜县住建局在人民网回复上公然说谎，糊弄上级”的信访事项已收悉，我 ...

废话一大篇，一句有用的都没有。小区原来是什么样子现在还是什么样子，没有一点改变。