讨论加装电梯（转帖）

1行者 · 发表于 2020-4-5 10:32

全国各地蜂拥的旧小区电梯改造，利弊分析，N年后你不会后悔吗？ 在拆迁后，老旧小区的改造也成为新的热点，尤其一些老旧小区安装电梯被很多人推崇，但是许多东西都是一样，时间才能检验真正的利弊，自己斗胆分析一下。
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首先说利：

第一，老旧小区住的几乎都是老年人，年轻人为了孩子，还有市区内几乎没有新楼盘，许多人结婚都想住新房子，不愿意住老房子，所以几乎都到了四环以外，无论东南西北。老年人腿脚不好，上下楼不方便，有一部电梯会方便很多。

第二，其实也可能是设计的时候很考虑的一个问题，提升老旧小区的价格，老旧小区几乎都是六七楼，但是都没有电梯，安装上电梯，高层的价格一下子就上来了，可以提高整体房屋价格。

利也就相处这么多了，接下来说弊端。

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其次是弊端：

第一，占用公用空间，老旧小区一般空间都很紧张，电梯又是外侧安装，很容易造成空间紧张。

第二，邻里纠纷。一楼和二楼甚至三楼的人面对公摊的价格，很多人都放弃了，在协调上往往造成很多邻里纠纷。并且电梯有可能造成低层用户挡光问题。

第三，也是最主要的是后期维护，目前原本有电梯的小区，比较老的如贵阳高层电梯问题都很多，很多回迁小区的电梯也有很大矛盾，电梯需要维护，先期投入可以，但后期维护就成了麻烦事情，该如何控制没有投资的人使用电梯和防止电梯被破坏，N年后电梯维护费用如何分摊。如果房子卖了，新住户是否愿意分摊费用，这些怕是压死骆驼的最后一根稻草，怕以后电梯成了摆设，又重新走楼梯。

第四，安全性问题，老旧小区本身楼梯很多都是用预制板，存在很多安全隐患，而天梯增加了楼梯的负担，是否会造成衍生灾害。

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第五，噪音和用电审批问题。噪音这个问题一直困扰城市居民，而装了电梯后会让这个问题从高层衍生到多层，很多人会受不了噪音，而且用电问题，即使能居民用电，但电费分摊也是难题。还有就是审批问题，第一次审批通过，后期如果出现各种问题无法年检怎么协调，诸多问题会让人疲于各种部门之间，最后只好放弃，让电梯真的成了风景。

所以现在老旧小区在改造的时候安装电梯真的要慎重，虽然可以图一时方便，长期没有物业支撑是很难支撑下去的，后续可能有许多问题会让你闹心最初的举动，其实对于老旧小区，交通，医疗，学校都是优势，比如北方的供暖，之所以很多小区不热，是因为管道老化不敢加压，可以将资金用在热力，下水，煤气，电线等的改造上，看过抖音视频的都看到，其实对于一个家庭，装修设计是非常重要的，外部环境只是非常小的一部分。整体环境的提升比那看着美丽，以后可能成大葱的电梯要好很多。

庭院寂寂 · 发表于 2020-4-6 22:30

分析得很在理

a谢军a · 发表于 2020-4-6 23:56

说的好！我会持续关注你的作品

a谢军a · 发表于 2020-4-6 23:57

支持楼主观点。

该用户使用麻辣社区手机客户端登录丨你的言论影响四川

1行者 · 发表于 2020-4-10 12:50

我看到“刀刀见雪”的一大串无稽之谈，不由得不汗颜。论坛有这样的懒虫，还发帖几千个，我为刀刀见雪一大哭。你有时间在这里灌水发些违背常识的无稽之谈，还不如陪你家的老人说说“不孝有三”的典故。

大家都指望国家救济，不思进取，再好的国也会被坐吃山空。爬个楼梯都需要国家政策扶，都需要国家财力扶，不以为耻反以为荣。你又不是缺钱，你又不是买不起电梯楼，你一边买别墅，一边伸手讨要补贴，刀刀见雪你缺的是自强自立的骨头。

请刀刀见雪不要在这里出现——我羞于遇见你的无稽之谈。你需要的不是电梯，是三医院的一张床位。

不知火舞(匿名发布) *发表于 2020-4-10 19:42* · 发表于 2020-4-10 19:42

“刀刀见雪”有啥子无稽之谈？

妲己(匿名发布) *发表于 2020-4-19 19:24* · 发表于 2020-4-19 19:24

看看有没有好的高论。

三分田 · 发表于 2020-4-21 15:17

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:18

美

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:18

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:18

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:18

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:19

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:19

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:19

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:19

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:19

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:20

fenghua2464308 · 发表于 2020-4-21 15:46

三分田 · 发表于 2020-4-21 16:04

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