关于成都市兴宝旺房地产有限公司侵占业主权益及房屋设计缺陷[已回复]

lxy397700428

我们是华府幸福城二期12栋2单元业主，购买位于《龙泉驿区阳光城幸福路333号》二期12栋2单元住宅，该房于2019年12月28日集中交付。

该房存现在以下质量安全隐患：

• 在购买时，宣传的单元入户大厅（图1），实际入户大厅就只是过道（图2），原本属于我们入户大厅的被隔出一间商铺出售（图3号），占用我们业主的公摊面积，严重侵害了我们的合法权益。并且上方的雨棚是简单的玻璃雨棚还存在裂痕.
  
  
  

================================
编辑备注：龙泉公话中心https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于4月16日发表了龙泉驿区住建局关于此贴的回复，内容见3楼。

呼声编辑1

小编于4月8日下午已将此事转交龙泉驿区住建局

龙泉公话中心

网友：
    您好，谢谢您的留言！您所反映的问题，龙泉驿区住房和城乡建设局高度重视，立即进行了调查处理，现将有关情况回复如下：
   1、该项目施工图设计符合规范，经审图机构审查合格，取得施工图设计文件审查合格书后备案。
   2、反映12栋2单元没有入户大厅一项，经设计核查，该单元楼栋为两梯八户户型，单元标准层设两个疏散楼梯，单元底层设置左右出入口，其中一处为主要出入口并配置信报箱，满足单元出入及使用需求。从项目报规时的规划方案单体审批文本及报建时的施工图纸审查备案，12栋2单元一层就没有入户大厅。
   3、12栋2单元转角处头顶的防护棚是属于防高空坠物雨棚，材质是采用的5mm亚克力板，无裂缝。
   4、根据您反映的问题，鉴于您已与开发企业签订了《预售商品房买卖合同》和购房协议，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因您反映的问题属于购房合同纠纷，建议您在商品房买卖合同约定的框架内，依法依约与开发企业进行协商，协商不成的，可通过司法途径维护自己合法权益。如您在龙泉驿区购房还有其他疑问，可在工作时间内拨打电话：028-88450820进行咨询。

                                      龙泉驿区住房和城乡建设局
                                               2020年4月16日

lxy397700428

图1

lxy397700428

图2

lxy397700428

  图3                  

因为本单元是3梯8户，总共200多户居民。就消防应急通道而言，单元门进出口太窄、弯道多。如发生突发事件，我们应急逃生通道就仅仅是一道1200*900mm的门洞（如图4所示的门）。请问如何能逃生，如何疏散？

lxy397700428

图4

购房时销售人员未带看样板房，未提供相应的图纸，未告知所购买的楼层属于腰线层，并且合同中也未明确标注，收房时才知道是腰线房（图5），入户花园和客厅阳台从地面高出600mm-1200mm的半堵墙。此种行为属于严重欺骗行为，且腰线房严重影响采光和后期防水质量问题引起雨水反渗到户内。

lxy397700428

图5

有的户型将排水管设置在卧室内靠近窗户的位置，如果以后排水管出现质量问题漏水渗水等，影响室内装修，我们应该找谁负责；还有排水的声音严重影响睡眠质量。

以上存在一系列的质量安全隐患问题，希望得到政府部门的妥善处理。12栋2单元全体业主强烈要求将商铺拆除，归还我们完整的入户大厅。

我不知道这样狭窄的消防通道和占用大厅改造商铺明显侵权行为，是如何通过消防验收和竣工验收的，难道真如我们所想的那样各相关职能部门存在不正当的勾当、官官相护？在如此明显的质量安全问题上为了满足建设单位的利益，却置人民的人生权益和安全于不顾。并且在2020年业主投诉市长，得到的回复“未发现开发商虚假宣传广告及资料”。这让我们不知向谁去维权了？

lxy397700428

斯巴达勇士123

别砸在手里了，现在好像都能卖到9000多一平了，还有得赚赶紧找韭菜，钱到手赶下趟买现房或次新。