网友：你好！ 你于2020年4月16日在“问政四川”留言咨询“芙蓉世纪阳光”烂尾楼10年的问题，现回复如下： 一、“芙蓉世纪阳光”主要问题 “芙蓉世纪阳光”项目是绵阳市金城房地产开发有限公司开发的商品房项目。2008年开工建设，2011年竣工，满足居住条件并交付使用。由于开发商在该楼盘建设时又在其他地方进行开发，企业资金链断裂，导致项目不能完善后续竣工备案手续，无法办理不动产权证。 二、工作推进和问题化解情况 “芙蓉世纪阳光”办理不动产登记的主要问题有三个方面：一是该项目于2010年在市农行游仙支行办理了在建工程抵押，欠农行贷款1380万元，在建工程抵押一直未注销解封；二是欠城建配套费、人防异地建设费以及工程资料不完善，导致无法办理竣工备案；三是开发商欠税不能开具不动产发票。该楼盘出现问题后，绵阳市委、市政府、游仙区委、区政府及相关部门高度重视，将该楼盘列为2019年市级维稳项目。市政府出台了化解有关问题的专题会议纪要。2019年2月以来，市政府先后召开三次协调会，在税收、消防、综合验收等方面作了大量协调，出台了系列政策。2019年9月，市政府召开了全市涉房维稳处置工作推进会，对该项目涉及的欠税、欠费、欠贷、法院查封和不动产登记等系列问题，提出了明确的处理意见。同年10月，办理了在建工程抵押的土地解封手续，不动产登记中心对项目进行了数据关联。同年11月，市税务局分批开具了不动产发票。同年12月，市政府再次召开了涉房维稳工作处置会。今年1月2日，市住建委办理了该项目“工程竣工验收备案证书”。 目前，市不动产登记中心已建立了“芙蓉世纪阳光”不动产登记台账，近期主要工作是协调广元市中院对在建工程抵押注销作出处置，这是法定程序，请广大业主支持理解。 我们将按照市政府相关会议精神，全力推进“芙蓉世纪阳光”项目不动产办理工作，尽快办理业主不动产权证。 游仙区住房和城乡建设局 2020年4月17日 |
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发表于 2020-4-20 06:26
