成都双流放宽限购了？朋友圈的房产中介都传疯了

成都好男人是我

近两日，朋友圈成都地产中介热闹的很哦，尽是说双流人才落户买房已经开通，即大学本科学历，在成都双流正规单位和公司上班，可以提交人才落户购房申请，不需要等两年就可在双流购买70年产权住宅。在这个看似恰当的时间节点，不知道这个消息是否属实，还请相关部门能够解答。













疫情之后成都调控将会有哪些变数？

成都房地产市场具体会怎么来走？成都的调控会不会放松？成都会取消限购吗？

至于限购、限价、限贷，成都会不会取消？

限贷：

放宽限贷套数，可以多套按揭，那是白日做梦。家庭住宅限贷两套这是全国性红线，2020年是不可能取消的。

第二套按揭比例成都高新区、天府新区第二套按揭首付70%起，其他限购区首付60%起，相对其他二三线城市二套首付40-50%为主的情况，倘若适当调低二套房比例，刺激改善型需求，属于正常的政策回归。

限购：

成都取消限购，房子随便买，那是异想天开。

分区调控有望再次微调、放宽，去年已经适时作出微调，如果疫情之后微调，可以对需求端和供应端进行平衡，定向调节需求，合理引导资金去库存，引导资金到高库存区域，进一步优化分区限购成为大概率事件。

限售：

2017年4月13日成都开始执行限售三年的调控措施，这一政策是同期调控的一个新发明，旨在防止炒房。限售政策在成都已实施近3年，”限售是一把双刃剑“，在控制短平快房屋交易的同时，也抑制了置换需求，减少了市场供应量。如果市场低迷时，取消限售有利于提高房产的流动性和供应数量。

“限售政策”适时退出，也算是功成身退。限售，在北京、杭州、上海等城市并没有实施。