《广安经济技术开发区（官盛新区）控制性详细规划》由重庆大学规划设计研究院有限公司编制，于2019年12月24日经广安市人民政府批复，正式生效。依据《城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》规定，现将《广安经济技术开发区（官盛新区）控制性详细规划》予以公告。详细规划内容请登录“广安市政府门户网站”网址： http://www.guang-an.gov.cn/和“广安市自然资源和规划局网站”网址： http://zrzyghj.guang-an.gov.cn/。
公告时间：2020年3月10日-2020年4月10日
一、规划背景
为落实官盛新区规划布局，优化和合理配置城市空间资源，使官盛新区内的城市规划、建设和管理有序进行，促进城市整体化、生态化的高品质发展，塑造官盛新区城市新形象，实现高标准建设，营造生态良好、充满活力的宜居城区的目标，建设美丽繁荣和谐新广安。
二、规划范围及规模
北临金安大道——栀子路一线，南接凤凰大道，西至广邻高速，东接学府路。本规划区总用地规模为166.79公顷，其中城市建设用地面积166.79公顷，居住人口为3.45万人。
三、功能定位
本规划区是川渝合作示范的门户地区，广安主城区的重要拓展地区，官盛新区的核心功能片区，是以发展高端居住、都市产业和旅游休闲为主的宜居、宜业、宜游城区。
四、规划空间结构
规划形成“两心四片，一廊两环三轴”的空间结构，本次规划范围位于官盛北部总部经济及滨江商务区。
“两心”：凤凰大道及方坪大道沿线两处商业广场核心节点。
“四片”：分别指总部经济及滨江商务区、环湖生态旅游区、滨湖综合居住区和产城一体复合区。
“一廊”：连接渠江和官盛湖的绿廊。
“两环”：两环为都市乐活环和都市产业环。
“三轴”：凤凰大道、官盛大道和方坪大道三条城市主干道，为城市发展轴。
五、道路交通系统规划
规划形成“两横两纵”的片区城市道路交通系统。
六、绿地系统规划
1．结构：本规划在整个规划区层面，充分衔接区域生态廊道格局，形成“一江、一廊、多点”的网状绿地系统。一江指渠江水岸构成缠绕规划区的蓝色屏障，一廊指规划区自西向东的区域级生态廊道，多点指各公园绿地、街头绿地及广场开敞空间等，星罗棋布。
2．本规划的绿地系统包括公园绿地、广场绿地。公园绿地包括带状公园、社区公园、街头绿地等3类。公园绿地面积9.13公顷，人均用地为2.66平方米。规划设置广场用地1处，用地面积0.55公顷。
七、配套设施规划
本次规划公共服务设施采取了分类分级的配置标准。公共服务设施的配置与服务的人口规模和服务范围相适应，服务范围兼顾行政层级。本规划中的公共服务设施分为基础教育设施、医疗卫生设施、公共文化与体育设施、社会福利设施、公共管理设施五类。本次公共服务设施规划分为市级、区级、街道级、社区级四级。
八、控制指标体系
本规划控制指标体系主要包括土地使用和强度容量。
1．土地使用控制是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定，其控制内容包括土地使用性质、用地边界、用地面积等。
2．强度容量控制是为保证片区良好的环境质量以及充分发挥土地的经济效益，对建设用地所能容纳的建设量和人口聚集量做出的规定，其控制内容为容积率、建筑密度、绿地率等。
九、“四线控制”
根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011）》，并结合本规划实际需要，对片区的土地利用和各项建设实施四线控制，即道路红线、城市绿线、城市蓝线和城市黄线。本规划划定的“四线”用地严格按照法律法规进行控制，其变更必须通知规划主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。
广安市自然资源和规划局 |
本贴仅代表作者观点，与麻辣社区立场无关。
客户端下载
发表于 2020-4-21 19:28
楼主
