专家预言：30天后，楼市或"原形毕露"

聂元紫 · 发表于 2020-4-23 07:52

专家预言：30天后，楼市或"原形毕露"，房价是否会下跌回到16年水平？

聂元紫 · 发表于 2020-4-23 07:52

有专业人士预测表示，30天后，楼市或"原形毕露"。因为除了湖北省情况比较严重的区域以外，全国其他省份和地区该开工的还是要开工，毕竟生活物资供应和经济系统运转都不能处于停滞状态，春运返程终究还是要开启。所以2月中旬起，往后30天都将是人口大量流动时期，大概有3亿人口整装待发进城回到工作岗位中去。

人口返程，对于房企而言是迫切希望看到的消息，有人来就意味着购房需求重新回归，开工、复工一切都将回到正常状态。但30天后，房企卖房压力并不会减少，同行之间竞争力只会更加激烈，要想在有限的购房需求里抢到尽可能多的资源，最终杀手锏只有一个，那一定是"降价抢客"。

与此同时，很多人都在讨论说，房价是否会因此下跌回到2016年水平？关于这一疑问专业人士作出解释称，如果有三家楼盘，第一家降价100元每平，第二家降价1000元每平，第三家降价10000元每平，购房者会选择购买第三家降价幅度最大的楼盘吗？不会！实际上更多的购房者会选择继续等下去，因为谁都难以预估最终的低点在哪里停止。

开发商大佬孙宏斌就此问题曾表达观点表示，"如果房价下跌30%，我们都将不存在"。由此总结两大结论来看，1个月后房企"降价抢客"是大势所趋，但当下局势却更加要防止房价出现大幅下跌的想象，原因在于国家虽然早就强调不依靠房地产作为刺激经济增长的工具，但短期内经济下行压力实在太大，需要救的产业实在太多，比如实体、教育、医疗、股市等，所以这个时候稳定楼市肯定是必要之举。

不过广大购房者们也不要失望，期待看到的结果还是有的，笔者认为，即使房价回不到16年水平，但在此过程中炒房客势必是凶多吉少的一部分，什么都等着国家来救，唯独不会救和没有必要救的就是炒房客这一群体