广安市广安区巴黎春天小区关于选聘物业服务企业的公告

巴黎人 · 发表于 2020-4-25 20:19

本小区与四川世纪兴业物业服务有限公司签订的物业服务合同，因该物业服务公司自身原因已向本小区申请解除。根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》等法律法规的规定，本小区结合小区实际情况，公开选聘物业服务企业，欢迎符合条件的物业服务公司前来应聘。现将有关事宜公告如下:一、物业招标项目基本情况：巴黎春天小区坐落广安市广安区凌云路181号，小区总建筑面积 68184.7平方米，共有住宅10栋，635套住房。二、投标企业要求：具有市场监管部门颁发的营业执照，且经营范围内明确包含物业管理服务及停车服务的企业；近三年内信用信息中无不良业绩信息记录；具备承接二手盘小区成功经验，足以协助配合业委会处理解决与前期物业、建设单位交接及遗留问题；本次选聘不接受联合体应聘，中选后，除选聘人书面同意的专业分包项目，本小区物业服务不允许分包和转包。要求同时满足下列条件：1.服务标准按《广安市主城区物业服务等级标准》不低于三级服务标准执行；首年物业服务费价格执行现行标准，2.配备管理经理不少于1名；专职管理人员不少于1名；保安不少于6名，年龄18-60岁，可根据身体健康状况适当放宽；专业绿化工不少于1名；专业电工不少于1名，保洁员3-4人；业主或者业主委员会对上述人员不按照合同履职服务者，可以要求更换；3.愿意承担小区出入口车辆、人员智能门禁系统等相关设施设备建设及费用；4.愿意承担消防通道标线、标志设置及费用，能够彻底清除侵占消防通道车辆；5.愿意承担路灯、小区监控系统等设施设备建设及费用；6.愿意承担“巴黎春天”门牌建设及费用；7.小区公共区域维修装饰每年在1万元（含1万元）以下由物业服务企业承担；8.愿意积极协助和承担业主进行小区消防车道、消防设施、车位改造等工作。三、委托物业管理的主要内容：小区的各类建筑和基础设施的养护、维修、小区内的治安、小区内的交通秩序、公共卫生、道路、庭院绿化和环境容貌等项目的整治、维护和修缮，营造节日氛围以及其他相关事宜等。四、报名时间及方式：即日起至2020年5月1日18点止，以纸质版文件申报为准。报名同时应缴纳选聘工作会务费和报名费600元。五、所需资料：1、公司相关营业执照原件及复印件；2、公司法人代表的身份证原件及复印件（加盖公章）（如授权，则应提供法定代表人授权委托书原件、授权代理人身份证复印件）；3、拟派任的项目负责人的简历、身份证复印件、相关经验证明材料及在本物业服务企业具有1年以上的工作经历的证明材料（提供社保缴纳记录）；4、按现有的收费标准，所能提供的服务质量目标及承诺；拟定的服务合同；5、人员配备、培训和管理；6、物业服务的业绩证明文件：企业实力及规模；提供在管项目的合同复印件，或者由业主单位或业委会出具的证明文件；评优情况；认证情况；7、对小区物业管理服务整体设想及工作计划书；8、物业管理制度和档案资料：物资装备及管理制度；物业维修、装修管理制度；保安、清洁、绿化管理制度；应急事件处置预案，社区文化等制度；9、提供可供考察的楼盘资料。六、缴纳保证金及押金：竞聘成功入驻前应缴纳设备添置和改造等承诺事项保证金4万元（按时按质完成后，全额退还），同时应缴纳合同履约保证金2万元（合同期满后无违约情况，全额退还）。七、选聘方法：本小区将邀请广安区住建局物管股、广福街道办事处、望江社区领导和物业代表组成评审组，根据报名资料，围绕报名公司业绩、管理制度、服务设想、计划和承诺等方面，对物业公司进行评审打分，得分排名前三的进入竞职演讲环节（报名公司只有3名及以下，可直接进入竞职演讲环节），本小区将召开业大会和征求意见的方式投票，得票多者为本小区物业服务公司中标者。八、其他：物业管理具体细则将在协商后，以物业管理质量标准合同的形式进行具体明确。报名地址：巴黎春天小区联系人：唐明友 18161128897。巴黎春天小区临时管理小组 2020年4月25日

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