南苑二期交房10年至今无法办理房产证！[已回复]

你若安好1

我是南苑二期 电梯房的业主！ 我们小区交房已经10年了 至今我们无法办理房产证！营山的一套房子也是一个家庭幸幸苦苦打工几十年换来的，办不了房产证 房子就还不是真正的属于我们自己。找政府给我们做主，然而给我们的答复是：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。截至日前，我中心并未收到南苑小区二期开发企业申请和提交的任何资料。据调查，南苑小区二期至今未向县自然资源和规划部门提交土地验收的相关资料，县自然资源和规划部门已多次催促开发企业交齐资料予以验收，详询开发企业和相关职能部门。一经相关部门所有验收全部完成，请您准备好身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、税票等手续到县不动产登记中心办理不动产权证。  


请问  这样的答复有什么意义    监管部门有没有起到监管的作用？ 开发商对我们置之不理，各种理由搪塞，政府部门对于我们业主的诉求也是踢皮球！     我们的房子到底要什么时候才是真正的属于恶魔自己！这条路还有多远？
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编辑备注：南充市自规局于5月6日回复，内容见2楼。

南充市自规局

南苑小区2期业主：

您（们）通过麻辣社区反映的“南苑小区2期交房10年都没有办房产证”的问题，已转我中心，现将有关事项答复如下：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。截至日前，我中心并未收到南苑小区二期开发企业申请和提交的任何资料。据调查，南苑小区二期至今未向县自然资源和规划部门提交土地验收的相关资料，县自然资源和规划部门已多次催促开发企业交齐资料予以验收，详询开发企业和相关职能部门。一经相关部门所有验收全部完成，请您准备好身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、税票等手续到县不动产登记中心办理不动产权证。我中心竭诚为您服务！

感谢您对营山县不动产登记工作的支持与理解！

营山县不动产登记中心

2020年5月6日

你若安好1

@南充市自规局

一塘九鱼

营山县国土局，房管局，不动产中心就是这个屌样，我去年反映我们金新佳苑安置房七八年了证什么时候办，都是一副外交部式的官方回应，不起任何作用。监管开发商，这就是个笑话。

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巴天石

“依照当事人的申请进行”
这话真没错，这个回答本身没问题
《房屋登记办法》中“申请”一次至少出现了100次
《房屋登记办法》中，建设工程合规文件、竣工验收文件是房屋登记的必要材料，房管局如果没有这些东西就给办了登记，那就是违法。
1、这本质上和资料不齐民政部门不给办结婚证是一样的逻辑，问题就出在房子是中国老百姓最重要的资产，甚至没有之一；
2、房管局没有执法权，心有余而力不足，他的市场监管职责在问题出现后使用罚款、禁入这些大棒一点用都没有，这不是他的问题，这是“体质”的问题
3、核心的核心问题还是在开发商身上，所以建议楼主想办法去找开发商，走司法途径，有理有据咱老百姓真不怕，与其天天纠结担心产权被别人“夺”走，真不如拿起法律的武器。

薛舶淮

老百姓都是弱势群体，用一生的负债买房，10年都没有办产权，难道政府就不督促开发商吗？%

龙配肺

营山职能部门就这样，凯悦世纪城产权证也迟迟下不来，多次反应，每次一样照本宣科式的回复，就是不见下文

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南充市自规局

南苑小区2期业主：

您（们）通过麻辣社区反映的“南苑小区2期交房10年都没有办房产证”的问题，已转我中心，现将有关事项答复如下：

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定：“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。截至日前，我中心并未收到南苑小区二期开发企业申请和提交的任何资料。据调查，南苑小区二期至今未向县自然资源和规划部门提交土地验收的相关资料，县自然资源和规划部门已多次催促开发企业交齐资料予以验收，详询开发企业和相关职能部门。一经相关部门所有验收全部完成，请您准备好身份证、户口本、结婚证、商品房买卖合同、税票等手续到县不动产登记中心办理不动产权证。我中心竭诚为您服务！

感谢您对营山县不动产登记工作的支持与理解！

营山县不动产登记中心

2020年5月6日

▌彛杈

这种照本宣科的回复没有意义，不解决实际问题

bike_ink

见证混吃等死的官爷生存状态。