物业霸道，街道社区无力、业主权益受损谁来主持公道？

相如龙

物业霸道，街道社区无力、业主权益受损谁来主持公道？

在一个国家二线城市，有个近5千亩土地的楼盘，分为三期建设，一期于2000年建成，交付业主。一期有两个独立、封闭式院落的高层小区，每个小区有1500多套住房，另有两个独立、封闭式院落的别墅区，各有300多套别墅。10年来，4个小区统一由一期物业中心管理。除一个高层小区7年前，有过一个未切实履行职责、不被该小区业主认可、主任任职3年即被业主罢免、一些成员搬家离去，实际名存实亡的业委会外，其他3个小区没有业委会成立。18年该业委会届满，几个热心业主上串下连组织业委会换届选举，却被物业、街道告之要4个小区成立一个业委会。由于4个小区，近4000户业主来自四面八方，业主认知差异较大，加之物业以保护业主隐私为由不提供业主联络方式，终因参与投票业主太少流产。19年上半年，那几个热心业主为成立委员会，多次到物业、街道、社区、住建、房管部门申诉，以4个小区均为独立、封闭式院落，公用设施齐全，高层和别墅环境不同、物业费不同、公共收益不同（别墅没有电梯广告、公共停车场收入），别墅区多数业主也希望单独成立业委会等理由，要求两个高层小区单独成立业委会。但未得到相关部门同意。后来仓促举行选举，结果与上次相同，业委会未有效成立。

    10年来，这4个小区业主产权面积近66万平米，4000多个车位，其中1000千多个公共车位，近70部电梯，高层物业费1.8元、别墅3至3.5元，车位管理费每月50元；一期物业每年各种收入近1700万。实际上没有任何能代表业主意愿、监督物业服务、管理小区公共收益的组织。公共收益全由物业一手操作掌握，每年物业都是自己请审计，公布一下财务数据了事，业主不知道有多少属于业主的权益被物业侵占，也无法去争取，业主一直有很大的意见。

引发物业和业主新的矛盾导火索是一期物业中心要强行涨价物业费、要随意动用维修基金。

    物业费调价、动用维修基金本来不是什么新闻，只要按相关法规程序走，多数业主同意就能实施。但这件事却让这个物业中心伤透了脑筋。一方面为楼盘二期、三期物业费凭借地产商的强加给业主，又高出了一期一大节，自己在公司利润排位下滑着急，另一方面也深知作为前期物业，又没有业委会，要让近4000户业主过半同意涨价比登天都难。但为了追求利润，他们仍是迎难而上。

    首先想争取街道的支持，可碰了一个软钉子，街道明确答复：根据《物权法》等相关法规的规定，建议物业公司在成立业主委员会后，由业委会召开业主大会会议，对是否调费进行投票表决。街道的一个软钉子，没能挡住全国知名地产商旗下的物业公司追求利润的脚步。随后一期物业公告了一纸物业费涨价征求意见函，主要张贴于各电梯旁，告诉业主：物业亏损，物业费将涨价16.7%。对于这个张贴在光线不好，字又太小的涨价征求意见函，多数业主是不知道的。当物业派出保安拿着没有编号的征求意见表挨家挨户要求业主签字，业主才知道物业动格真要涨物业费了。然而，大部分业主不相信这样大的小区、现今物业费在主城区仍然偏高它会亏损，多数表示不同意涨价。但保安一见你不同意，就不拿意见表让你签字。一连2个月，保安不厌其烦的上门求签同意，一些业主顶不住骚扰，只好签了同意。不久，物业又破天荒的给业主送两斤红米上门，当然你得在他们拿的一个表格上签字。

    送米事后不久，物业一纸公告称，依据《物权法》第七十六条第（七）项、《物业管理条例》第十二条和《XX省物业管理条例》的法律法规规定，按照法定程序，物业通过上门、电话、微信、短信征求了所有业主意见，经街道，社区，公证，公安，业主代表监督唱票，总户数3776、权数3713，有2039户同意涨价，占比为54.92%，不同意965户，占比为25.99%，弃权304户，占比为8.19%，未反馈403户，占比为10.85%，废票2。涨价已获通过，随即将按涨价后标准收费。

   公告一出，在业主中如捅了马蜂窝，有业主说：物业从未征求我的意见；有业主说：我家保姆被保安叫签的同意，不能算数；有业主说：我的房子是租出去的，租房人被保安叫签了什么同意，才告诉我，我不同意涨价；许多的业主说：我们都签的不同意，决不相信有过半业主会同意涨价，对物业的做法我们感到难以形容的愤怒！

    冷静下来的业主这才认真去查看物业发出的涨价征求意见函、两个高层小区亏损审计报告、涨价公告和到街道社区上访、到物业询问。仔细一看一问和业主间相互了解，才发现被物业愚弄得不轻：

   一、4个小区，仅2个高层小区涨价，但不涨价的2个别墅小区近700户业主参与了投票。许多别墅区业主不愿为高层小区物业费涨价签同意票，物业则以帮助别墅区业主维修小区道路，车位地面等他们长期反映，又未得以解决的问题作为交换条件，从而获得多数不涨价别墅区业主的同意票。

    二，物业报出的两个高层小区亏损纯属造假，两个高层小区5道门岗，27栋楼，物业人员工资报了570多万，维修报了130多万。近3000个车位，每个管理费每月50元，加上临停费才报年收入40多万；70部电梯，所报广告费收入不到市场价格的一半。570多万能养100名员工，因为用工量大的安保、清洁工平均工资不到3500元，物业拿100名员工只为两个高层小区服务，纯属天方夜谭；130多万维修费，没有土木工程、没更换、大修一部电梯，简直就是糊弄业主的乱弹琴。

    三、街道社区向上访的业主代表当面回答、电话回应、在大众媒体上公开回复业主的提问：“根据《物权法》七十六条规定：有关共有和共同管理权力的其他重大事项应当经专有部分业主双过半同意（指专有部分面积过半数且专有部分业主总人数过半数）；同时依据《XX市物业管理条例》三十二条之规定：业主大会会议由业主委员会组织召开，业委会不依法、依约履行召开职责的、区（市）县主管部门应当责令限期召开；逾期不召开的，街道办事处可组织业主召开业主大会会议。除前两款规定外，任何单位和个人不得擅自召集业主大会会议"。“街道办事处早就建议物业公司在成立业主委员会后，由业主委员会召开业主大会会议对是否调费进行投票表决，您小区物业公司本次调费征集业主意见属企业与业主自愿行为”。“街道和社区居委会均未派员参加过物业所谓的“开票会”、公安是担心人多只是派人维持秩序。街道政府认定物业不具有业主大会与业委会的合法资格，其所作所为与结果对广大业主不具约束力”。

    愤怒的业主知道真实情况后，联名派业主代表到物业要求查证投票原始依据、查证物业是否把业主领红米的签字当着赞成涨价票、查证监票业主代表的产生程序，（因为绝大多数业主不知道监票业主代表推选、物业也没有公示）、查证公共收益、查证工资、维修支出账单....然而物业的答复均是无可奉告，那是隐私。

    得不到答复的业主们一方面寻求社会的帮助，他们向省长、市长写信、向物业集团公司老总写信、连续打领导热线电话、在大众媒体上反应情况，请求阻止物业不正当涨价。一方面坚决不按涨价缴纳物业费、建立反涨价业主微信群，共同讨论抵制办法。

    街道见矛盾激化，召集物业公司领导、业主代表坐在一起交流。业主一连串几十个问题向物业领导提问，会上物业公司领导的答复都是回去研究，再给业主答复。然而，一周以后，业主代表们未得到任何答复，仅街道工作人员通知业主代表，物价坚持涨价。一期物业中心也修改收费系统程序，只接受涨价后的标准收费。时至年底，业主们按习惯到一期物业中心主动缴纳下年的物业费。一些签同意涨价的业主按涨价后标准缴纳没提出异议。一些不知道涨价的业主交完费，拿着发票才发现涨价，提出没同意涨价、也没得到通知、要求退款，但物业财务人员不退，已毫无办法。但更多的业主坚持只按原价缴费，物业财务人员拒收，这些业主也拒绝按涨价缴费。业主们的上访再次走向高潮，什么省长热线、市长热线、区长热线、315热线、消费者协会热线只要相关的电话都打。街道面对业主不断的上访，无奈的回复：既然保利物业要一意孤行，基于两点基本事实：1、街道与社区居委会均没有派员参加过物业所谓的“开票会”；2、街道政府认定保利物业不具有业主大会与业委会的合法资格，其所作所为与结果对广大业主不具约束力。物业相当于自愿选择了与每个业主就物业费涨价事宜进行单独协商。既然如此，那就意味着选择同意的或可以涨，而选择不同意的就一定不能涨。选择不同意的业主可以按原标准交费。如果物业执意要多收，不同意的业主可以有几种选择：拒绝多交、提出异议（录音录像获取证据）、提出异议后“被迫”多交，取得发票证据，然后选择向各级（区、市、省）主管部门投诉或直接向法院提起诉讼……

   其实，业主们也很体谅街道的难处，堂堂一个全国性大的物业企业的分公司，是没把一个小小的街道政府放在眼里。街道为维护业主权益也尽了努力。业主们只好源源不断的到物业去按原价缴费，物业不收，就录音、录像。但很少有业主打算按涨价缴费，再拿着发票去上访、到法院去起诉。业主们说哪有时间、哪有精力、哪有专业知识去做上法庭的事。

   一晃，3、4个月过去。中间夹着元旦、春节放假，夹着全国抗击新冠肺炎疫情，夹着两个高层小区各有一栋楼电梯常出故障，物业要动员维修基金，只叫业主签字授权，不告诉业主什么坏了、需要花多少 、花了多少钱也不告诉业主，引发业主更大的愤怒。物业不断催促业主按涨价缴费，安排物业人员通过微信在业主微信群里散布，涨价是通过超50%以上业主同意，其他业主不交，要被起诉、要处以滞纳金，搞得善良无助的业主心神不定。
   一些业主发出呐喊：这件事到底是谁的不对？上万户的大楼盘10年了，没有一个代表业主监督物业、替业主维权的业委会是谁的责任？10年来，有多少属于业主的权益被物业侵占，这些钱又在哪里？这次物业和业主的对抗该怎样结束，非得走上法庭、谁来起诉、法院又会怎样裁定？

   这一案例是活生生的现实，没有任何的添油加醋。

   我们要问：国家推进城市化建设，是促进国家经济建设，提高人民生活质量的重大举措，房地产业是最大的收益行业。大的地产、大的物业到底该充当什么角色、承担什么义务、是为祖国分忧、为民众解难？，还是这样由一个前期物业绑架业主住房，强夺民众利益？业主权益受损谁来主持公道？

相如龙

交付时间更正一下
物业霸道，街道社区无力、业主权益受损谁来主持公道？

   在新都区，有个近5千亩土地的楼盘，分为多期建设，一期于2010年建成，交付业主。一期有两个独立、封闭式院落的高层小区，每个小区有1500多套住房，另有两个独立、封闭式院落的别墅区，各有300多套别墅。10年来，4个小区统一由一期物业中心管理。除一个高层小区7年前，有过一个未切实履行职责、不被该小区业主认可、主任任职3年即被业主罢免、一些成员搬家离去，实际名存实亡的业委会外，其他3个小区没有业委会成立。18年该业委会届满，几个热心业主上串下连组织业委会换届选举，却被物业、街道、房管局告之要4个小区成立一个业委会。由于4个小区，近4000户业主来自四面八方，业主认知差异较大，加之物业以保护业主隐私为由不提供业主联络方式，终因参与投票业主太少流产。19年上半年，那几个热心业主为成立委员会，多次到物业、街道、社区、住建、房管部门申诉，以4个小区均为独立、封闭式院落，公用设施齐全，高层和别墅环境不同、物业费不同、公共收益不同（别墅没有电梯广告、公共停车场收入），别墅区多数业主也希望单独成立业委会等理由，要求两个高层小区单独成立业委会。但未得到相关部门同意。后来仓促举行选举，结果与上次相同，业委会未有效成立。

    10年来，这4个小区业主产权面积近66万平米，4000多个车位，其中1000千多个公共车位，近70部电梯，高层物业费1.8元、别墅3至3.5元，车位管理费每月50元；一期物业每年各种收入近1700万。实际上没有任何能代表业主意愿、监督物业服务、管理小区公共收益的组织。公共收益全由物业一手操作掌握，每年物业都是自己请审计，公布一下财务数据了事，业主不知道有多少属于业主的权益被物业侵占，也无法去争取，业主一直有很大的意见。
    引发物业和业主新的矛盾导火索是一期物业中心要强行涨价物业费、要随意动用维修基金。
    物业费调价、动用维修基金本来不是什么新闻，只要按相关法规程序走，多数业主同意就能实施。但这件事却让这个物业中心伤透了脑筋。一方面为楼盘二期、三期物业费凭借地产商的强加给业主，又高出了一期一大节，自己在公司利润排位下滑着急，另一方面也深知作为前期物业，又没有业委会，要让近4000户业主过半同意涨价比登天都难。但为了追求利润，他们仍是迎难而上。

    首先想争取街道的支持，可碰了一个软钉子，街道明确答复：根据《物权法》等相关法规的规定，建议物业公司在成立业主委员会后，由业委会召开业主大会会议，对是否调费进行投票表决。街道的一个软钉子，没能挡住全国知名地产商旗下的物业公司追求利润的脚步。随后一期物业公告了一纸物业费涨价征求意见函，主要张贴于各电梯旁，告诉业主：物业亏损，物业费将涨价16.7%。对于这个张贴在光线不好，字又太小的涨价征求意见函，多数业主是不知道的。当物业派出保安拿着没有编号的征求意见表挨家挨户要求业主签字，业主才知道物业动格真要涨物业费了。然而，大部分业主不相信这样大的小区、现今物业费在主城区仍然偏高它会亏损，多数表示不同意涨价。但保安一见你不同意，就不拿意见表让你签字。一连2个月，保安不厌其烦的上门求签同意，一些业主顶不住骚扰，只好签了同意。不久，物业又破天荒的给业主送两斤红米上门，当然你得在他们拿的一个表格上签字。
    送米事后不久，物业一纸公告称，依据《物权法》第七十六条第（七）项、《物业管理条例》第十二条和《XX省物业管理条例》的法律法规规定，按照法定程序，物业通过上门、电话、微信、短信征求了所有业主意见，经街道，社区，公证，公安，业主代表监督唱票，总户数3776、权数3713，有2039户同意涨价，占比为54.92%，不同意965户，占比为25.99%，弃权304户，占比为8.19%，未反馈403户，占比为10.85%，废票2。涨价已获通过，随即将按涨价后标准收费。
    公告一出，在业主中如捅了马蜂窝，有业主说：物业从未征求我的意见；有业主说：我家保姆被保安叫签的同意，不能算数；有业主说：我的房子是租出去的，租房人被保安叫签了什么同意，才告诉我，我不同意涨价；许多的业主说：我们都签的不同意，决不相信有过半业主会同意涨价，对物业的做法我们感到难以形容的愤怒！
    冷静下来的业主这才认真去查看物业发出的涨价征求意见函、两个高层小区亏损审计报告、涨价公告和到街道社区上访、到物业询问。仔细一看一问和业主间相互了解，才发现被物业愚弄得不轻：
    一、4个小区，仅2个高层小区涨价，但不涨价的2个别墅小区近700户业主参与了投票。许多别墅区业主不愿为高层小区物业费涨价签同意票，物业则以帮助别墅区业主维修小区道路，车位地面等他们长期反映，又未得以解决的问题作为交换条件，从而获得多数不涨价别墅区业主的同意票。
    二，物业报出的两个高层小区亏损纯属造假，两个高层小区5道门岗，27栋楼，物业人员工资报了570多万，维修报了130多万。近3000个车位，每个管理费每月50元，加上临停费才报年收入40多万；70部电梯，所报广告费收入不到市场价格的一半。570多万能养100名员工，因为用工量大的安保、清洁工平均工资不到3500元，物业拿100名员工只为两个高层小区服务，纯属天方夜谭；130多万维修费，没有土木工程、没更换、大修一部电梯，简直就是糊弄业主的乱弹琴。
    三、街道社区向上访的业主代表当面回答、电话回应、在大众媒体上公开回复业主的提问：“根据《物权法》七十六条规定：有关共有和共同管理权力的其他重大事项应当经专有部分业主双过半同意（指专有部分面积过半数且专有部分业主总人数过半数）；同时依据《XX市物业管理条例》三十二条之规定：业主大会会议由业主委员会组织召开，业委会不依法、依约履行召开职责的、区（市）县主管部门应当责令限期召开；逾期不召开的，街道办事处可组织业主召开业主大会会议。除前两款规定外，任何单位和个人不得擅自召集业主大会会议"。“街道办事处早就建议物业公司在成立业主委员会后，由业主委员会召开业主大会会议对是否调费进行投票表决，您小区物业公司本次调费征集业主意见属企业与业主自愿行为”。“街道和社区居委会均未派员参加过物业所谓的“开票会”、公安是担心人多只是派人维持秩序。街道政府认定物业不具有业主大会与业委会的合法资格，其所作所为与结果对广大业主不具约束力”。
    愤怒的业主知道真实情况后，联名派业主代表到物业要求查证投票原始依据、查证物业是否把业主领红米的签字当着赞成涨价票、查证监票业主代表的产生程序，（因为绝大多数业主不知道监票业主代表推选、物业也没有公示）、查证公共收益、查证工资、维修支出账单....然而物业的答复均是无可奉告，那是隐私。
    得不到答复的业主们一方面寻求社会的帮助，他们向省长、市长写信、向物业集团公司老总写信、连续打领导热线电话、在大众媒体上反应情况，请求阻止物业不正当涨价。一方面坚决不按涨价缴纳物业费、建立反涨价业主微信群，共同讨论抵制办法。
    街道见矛盾激化，召集物业公司领导、业主代表坐在一起交流。业主一连串几十个问题向物业领导提问，会上物业公司领导的答复都是回去研究，再给业主答复。然而，一周以后，业主代表们未得到任何答复，仅街道工作人员通知业主代表，物价坚持涨价。一期物业中心也修改收费系统程序，只接受涨价后的标准收费。时至年底，业主们按习惯到一期物业中心主动缴纳下年的物业费。一些签同意涨价的业主按涨价后标准缴纳没提出异议。一些不知道涨价的业主交完费，拿着发票才发现涨价，提出没同意涨价、也没得到通知、要求退款，但物业财务人员不退，已毫无办法。但更多的业主坚持只按原价缴费，物业财务人员拒收，这些业主也拒绝按涨价缴费。业主们的上访再次走向高潮，什么省长热线、市长热线、区长热线、315热线、消费者协会热线只要相关的电话都打。街道面对业主不断的上访，无奈的回复：既然保利物业要一意孤行，基于两点基本事实：1、街道与社区居委会均没有派员参加过物业所谓的“开票会”；2、街道政府认定保利物业不具有业主大会与业委会的合法资格，其所作所为与结果对广大业主不具约束力。物业相当于自愿选择了与每个业主就物业费涨价事宜进行单独协商。既然如此，那就意味着选择同意的或可以涨，而选择不同意的就一定不能涨。选择不同意的业主可以按原标准交费。如果物业执意要多收，不同意的业主可以有几种选择：拒绝多交、提出异议（录音录像获取证据）、提出异议后“被迫”多交，取得发票证据，然后选择向各级（区、市、省）主管部门投诉或直接向法院提起诉讼……

   其实，业主们也很体谅街道的难处，堂堂一个全国性大的物业企业的分公司，是没把一个小小的街道政府放在眼里。街道为维护业主权益也尽了努力。业主们只好源源不断的到物业去按原价缴费，物业不收，就录音、录像。但很少有业主打算按涨价缴费，再拿着发票去上访、到法院去起诉。业主们说哪有时间、哪有精力、哪有专业知识去做上法庭的事。
    一晃，4、5个月过去。中间夹着元旦、春节放假，夹着全国抗击新冠肺炎疫情，夹着两个高层小区各有一栋楼电梯常出故障，物业要动员维修基金，只叫业主签字授权，不告诉业主什么坏了、需要花多少 、花了多少钱也不告诉业主，引发业主更大的愤怒。物业不断催促业主按涨价缴费，安排物业人员通过微信在业主微信群里散布，涨价是通过超50%以上业主同意，其他业主不交，要被起诉、要处以滞纳金，搞得善良无助的业主心神不定。
   一些业主发出呐喊：这件事到底是谁的不对？上万户的大楼盘10年了，没有一个代表业主监督物业、替业主维权的业委会是谁的责任？10年来，有多少属于业主的权益被物业侵占，这些钱又在哪里？这次物业和业主的对抗该怎样结束，非得走上法庭、谁来起诉、法院又会怎样裁定？
   这是活生生的现实，没有任何的添油加醋。
   我们要问：国家推进城市化建设，是促进国家经济建设，提高人民生活质量的重大举措，房地产业是最大的收益行业。大的地产、大的物业到底该充当什么角色、承担什么义务、是为祖国分忧、为民众解难？，还是这样由一个前期物业绑架业主住房，强夺民众利益？业主权益受损谁来主持公道？

佰仟

坚决支持取消物业

该用户使用麻辣社区手机客户端登录 丨你的言论影响四川

明明都是你的错

物业该整改了

相如龙

这是前不久反映同一问题的帖子
[群众呼声] 十年没有业委会，请不要再设高门坎

    保利198这个令新都区骄傲的1万多户的大楼盘，你很难想像，十年没有业委会，为业主们进行物业服务监督，为业主维权。
这个占地5000多亩，规划，建设都是上挡次的大楼盘，有别墅，有高层，分为了十多个封闭式小区，每个小区都有上千套以上的房子，各小区服务设施也非常齐全，十年前开盘，房子已基本售完，但这么多设施齐全的封闭式小区，却只有一个小区7年前成立过一业委会，前年这个业委届满，换届时，被管理部门要求，要加上另一个高层小区和两个别墅小区共同成立一个业委会，来管理，服务近4千户业主，理由是他们同属一个区域，同由一个物业公司服务。但这几个小区业主反复申请，要求单独成立。他们的理由是，各小区是完全独立，封闭的院落，设施齐全，每个高层小区房屋超1500套，居民超5000人，高层小区有电梯广告收益，车位停车收益，而别墅小区没有，为便于管理，高层和别墅小区业主都不同意合在一起成立一个业委会，业主们说，一个业委会哪管得了四个独立的小区，哪管理、服务得了近4千户业主，一万多人，业委会不是基层组织，业委成员是义务服务的人，你们让四个小区只成立一个业委会，就是有意制造矛盾，就是不让业委会担负起这监督物业，服务业主的功能。如果说什么同属一个区域，同属一个物业，那么整个保利198都是一个楼盘，都属保利物成都分公司服务，按这个逻辑，这一万多户也只能成立一个业委会，不知道安的什么心，这样的大盘十年没有业委会，到底谁的责任?
    由于不让各小区单独成立业委会，两年两次改选，由于四个小区业主们不满意合在一超，高层和别墅小区业主意见分歧较大，参与投票的业主均未达到法规规定的人数，两次选举均未成功，造成这四个小区，也包括整个保利198十多个小区，无一个业委会为业主维权的现状。
    由于没有业委监督物业服务，业主权益长期得不到有效维护，业主与物业无沟通渠道，相互对抗现像时有发生，去年，物业对高层小区物业费涨价，别墅区不涨价，又让别墅区业主参与高层小区涨价投票，更加深了高层和别墅小区业主间的矛盾，物业在没有业委会召开业主大会投票确定的情况下，也没有签定新的合同，就强行让两个高层小区改变前期物业服务合同，物业费涨价，并拒绝不同意涨价业主按原价交物业费，引发部份业主因物业拒收而欠交物业费的闹剧，业主们多次向有关部门反映，打市长热线，向保利集团领导反映，问题长达半年，仍未得有效解决，矛盾和对立越来越深。
   我们恳请有关部门调查，实事求是，别抬高成立业委会的门坎，促成各小区业委早日成立，让业主权益早日得到有效维护。
   下图是各小区封闭式院落，被市政道路分开，高层小区和别墅小区相隔近百米的实际情况。
   
   不知道是谁给了下面这样一个回复，没有落款。

网友,您好！

　　来信收悉后，即转三河街道办事处进行办理，现回复如下：

　　经了解，保利198小区（玫瑰郡、百合郡、蝴蝶谷、郁金香）18年业委会任期届满后，三河街道办事处城建办组织指导了小区进行业委会的换届选举工作，但由于小区广大业主的参与性不高，筹备工作一直未能推进。

　　后续三河街道办事处将继续协调换届筹备组，跟进相关工作。

　　此复。
      网友回帖说：这是个完全不负责任的回复。
   一，为什么不落款?谁回复的?
   二，不尊重事实，愚弄网友，明明只有百合郡一个小区成立过一个业委会（那个业委会名称就是百合郡业委会，没有其他三小区一个委员），回复变成了百合，玫瑰，蝴蝶谷，郁金香四个小区业委会换届，颠倒是非，避重就轻，回避矛盾。
   三，网友提问是管理部门设置高门坎，强拉另外三个小区合在一起，导致两次换届失败，回复反而责怪业主参与不积极，不承认自身管理，股务不到位原因。
   四，网友提出四个小区完全封闭式院落，高屋小区与别墅小区均要求分开成立，权益不同，相隔百米，并附了卫星地图，回复视而不见，避而不回，什么作风?
   五，一个大盘十年没有业委会，物业与业主纠纷不断，业主长期反映，时间长达半年，问题得不到解决，这样回复网友提问，实在是不负责任。
   六，真诚希望管理部门，向全川网友正面回复，能不能、该不该、可不可以分别成立业委会?
   这之后再没有单位、部门出来回复。
     恳请有关单位、部门对这个帖子，别再给那样不作为的回复。老百姓反映一个问题，半年多了，没有部门来调查了解、问题得不到解决，虽然民告不了官、也告不了央企；但应该有一个妥善处理，别让矛盾激化，更不要在全川第一网络社区发些不负责任的回复来糊弄群众。

保利连续5年在成都市房子销售第一，成都人民这样支持保利，保利咋会出这样低级的问题？保利198是成都最大的一个楼盘，存在这样的问题，保利在成都市其他楼盘还有这样的问题吗？新都区应该好好处理，避免连锁反应。

鲍夜爆

要求两个高层小区和別墅分别成立业委，要求政府和房管调查，清算十年来物业侵占业主的权益，归还给业主，要求制止物业强行涨价，要求相关部门，三河政府尽快回复我们的诉求

从妻庸

要求两个高层小区和別墅分别成立业委，要求政府和房管调查，清算十年来物业侵占业主的权益，归还给业主，要求制止物业强行涨价，请相关部门，三河政府尽快回复我们的诉求

迟猎斑

一停电停水我们百合郡玫瑰郡都有份一路之隔保利的这个楼盘的其他郡丁香啊蔷薇郡等都不会停假日酒店也不会停.为什么一涨价要从这2个郡涨呢.其他郡为什么不涨其他保利在成都的楼盘不同时涨呢？而且物业的涨价方式都不是按照正常程序走我们也从未签过涨价合同.

宣寄冯

吃饱撑得！我觉得物业挺好！物业要盈利，涨价可以承受范围内，不离谱可以理解！至于眼红物业利润的，人家不赚钱给你提供啥服务？雷锋啊？
说句公道话，至于维修基金修电梯，只需要本单元楼道的签字就可以！！难道为了修个电梯要小区所有居民4000户都签字啊？累不累？劳民伤财的。。。维修故障原因楼栋群里面已经说过了。
看太多成立业委会后反而沆瀣一气的事情了！
我是感觉保利物业相对来说算很不错的了，很负责任了！
实话实说，自己感觉，没别的意思。

郭谷袁

不支持物业单独涨费！请按照流程合法合理执行

羿乏鸟

要求两个高层小区和別墅分别成立业委，要求政府和房管调查，清算十年来物业侵占业主的权益，归还给业主，要求制止物业强行涨价，要求相关部门，三河政府尽快回复我们的诉求

聂埃恩

没人管？

贲似磨

保利物业任意践踏法规，愚弄业主，影响极坏。肯请政府主管部门管一管保利物业的霸道，还民于公道。

汉时明月

要求两个高层小区和別墅分别成立业委，要求政府和房管调查，清算十年来物业侵占业主的权益，归还给业主，要求制止物业强行涨价，要求相关部门，三河政府尽快回复我们的诉求

仇寇熊

保利物业黑心，服务不到位，从进楼栋大厅开始就看到脏乱差，1.80元的服务都没有做到位，还要无端涨价！而且是物业单方面说涨就涨！天理何在？

计都沥

问题出来这么久了还不解决，职能部门干啥吃的？民众望眼欲穿等待回复……

鲍夜爆

要求两个高层小区和別墅分别成立业委，要求政府和房管调查，清算十年来物业侵占业主的权益，归还给业主，要求制止物业强行涨价，要求相关部门，三河政府尽快回复我们的诉求

鲍夜爆

要求高层与别墅分开成立业委会，要求调查侵占了多少业主利益，希望相关部门尽快回复，希望相关部门阻止违法违规涨价，

鲍夜爆

要求高层与别墅分开成立业委会，要求调查侵占了多少业主利益，希望相关部门尽快回复，希望相关部门阻止违法违规涨价