哈哈!要想形成在地化的品牌形成(石孔贡米),这个很简单。
REITS,最近中国证监会和国家发改委联合发出了一项通知,是关于推动基础设施领域的建设不动产信托基金(REITS)试点相关工作的通知。如果这个基金合理引导到农业领域话,可以稳定地方经济,影响到各行各业!
REITS的运作模式
比如讲,我们南充有好多的朋友们,大家都想去做一些投资,手里都有点闲钱,看了半天也没什么好项目值得投资,但是发现有农业领域(石孔小镇发展基金)很有投资价值,这个基金收益也比较稳定(前几年收益比较低,但长期来看比较很稳定,因为人人都要吃饭吧!怕老太快吧!追求健康吧!),但一打听,这个项目投入要过1个亿,但大家也没那多钱闲钱,于是大家凑,国家补贴些,再贷点低息款,这样钱就凑齐了。我们都有自己的工作,我们不懂怎么运作,怎么搞,于是专门委托一个职业经理人,把钱给他来搞,由他来拿下这个项目,由他来经营这个单一项目,搞农田建设,实现机械化,产品研发再改良技术,从选种-播种-田间管理-收割-加工-包装-市场-餐桌,都由他来经营完成,我们大家凑的钱,要求也很简单,除去开支,就是每年要拿出来进行分红,这个行为其实就是REITS就是这么简单,但是在具体的实施过程中,它的过程是反过来的,先有一个基金公司或一个证券公司,他们有一帮人都在找各种值得投资项目,就好像我们委托的这个人( 这一下南充金融街可热闹了)。一但发现有一个项目值去投资,这个人就会把这个项目做成一个基金包(石孔小镇发展基金),比如总价值1个亿,分成100万份,每份100元钱,向社会公开发售。这个基金公司承诺每年预算比例4·5%基金分红。于是许多人认为这个基金还不错,于是去买了这份REITS的基金(石孔小镇发展基金),坐等分红(也就现在流行油管收入)。
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