为何出现这样的情况 ，遂宁河东好些楼盘几年都办不了证？[已回复]

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遂宁鼎盛国际之前交房逾期，现房产证又迟迟办理不下来。一、找不到开发商，没有开发后期负责人二、买了门面还不知道自己到底买的具体是哪个位置三、自2014年买门面至今，已近六年未提办产权之事，没有着落。
河东康城国际小区已经接房二年多有余，但是开发商房产证迟迟没有办理，小区居民经过和双发开发商多次协商，可是却一再拖延，也多次拨打政府热线电话反应情况，也向政府相关部门投诉反应。

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编辑备注：遂宁市自规局https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于5月22日回复，内容见3楼。

呼声编辑2

小编于5月21日上午已将此事转交遂宁市自然资源和规划局

遂宁市自规局

网友您好！
您的留言事项已收悉，现将相关情况回复如下：
经核实，鼎盛国际项目由遂宁众泰房地产有限公司和四川昌林投资有限公司共同修建。该项目尚未向我局申请办理首次登记，因此暂不具备分户办证的条件。目前众泰公司实际控制人向某某因涉嫌经济犯罪入狱，该项目已由昌林公司全权接管，具体地址为鼎盛国际金座1楼物业部，联系电话18180247876。该项目已完成规划核实以及竣工验收等相关手续，因开发企业将该项目土地使用权证抵押给了银行，且无力交纳相关税费，导致至今无法启动办证程序。登记部门已多次联系督促开发企业尽快解决问题，启动办证程序。昌林公司负责人表示目前正积极想法从银行释放土地证，后续可开展办证工作。其他相关部门也正在积极督促、协助开发企业尽快解除土地抵押。目前该项目已被纳入我市不动产登记历史遗留问题处理范围，正在积极推进处理中。
康城国际是由双发集团有限公司开发的项目，该楼盘1、2、3、7、8、9栋已完成首次登记，具备分户办证的条件， 4、5、6、10、11栋还未向我局申请办理首次登记。经与开发商联系，开发商称剩余楼栋将陆续启动办证相关工作。若网友购买的房屋已办理首次登记，可直接与双发公司产权负责人联系办证事宜，电话：2251999。
不动产登记属依申请登记的行政确认事项，登记机构无法强制开发企业办证，还请网友理解。如开发企业未按照房屋买卖合同约定的合理期限配合购房人办证，属于合同违约行为，购房人可以申请仲裁或者向人民法院提起诉讼，通过司法途径依法维权。
感谢您的留言！
                                    



遂宁市自然资源和规划局
2020年5月21日