《广安经济技术开发区（奎阁片区）控制性详细规划》公告

阿曾 · 发表于 2020-5-21 19:49

《广安经济技术开发区（奎阁片区）控制性详细规划》由深圳市城市规划研究院编制，于2019年10月29日经广安市人民政府批复，正式生效。依据《城乡规划法》和《四川省城乡规划条例》规定，现将《广安经济技术开发区（奎阁片区）控制性详细规划》予以公告。详细规划内容请登录“广安市政府门户网站”网址：http://www.guang-an.gov.cn/和“广安市自然资源和规划局网站”网址：http://zrzyghj.guang-an.gov.cn/。

　　公告时间：2020年2月19日—2020年3月19日

　　一、规划背景

　　为适应经济发展的要求，深化落实广安市城市总体规划，科学指导奎阁片区的土地利用开发建设，使土地与空间资源实现合理配置，为园区的土地利用、道路交通、绿地系统、公共服务设施等各项建设提供系统的技术支撑，特制定《广安经济技术开发区（奎阁片区）控制性详细规划》（以下简称“本规划”），本次控规分为编制单元、管理单元、地块三个层次，包括8个编制单元，65个管理单元，在管理单元层面编制用地控制图则，指导地块开发建设。

　　二、区位及规划范围

　　奎阁片区位于广安市中心城区中部，东至小平大道，西至渠江，北至广前北线，南至渠江，规划用地面积10.98平方公里。

　　三、功能定位

　　区域人才智力高地、区域金融资本高地、区域产业服务中心、区域创新创业中心、区域高端制造业基地、保税物流的区域节点、广安市产城融合的示范新城区。

　　四、规划规模

　　规划总用地面积10.98平方公里，其中建设用地8.6平方公里，占总规划用地的78.38%。

　　五、规划空间结构

　　规划范围结构为四轴、三心、多平台。四轴：跨江发展轴、渠江景观轴、串联主城区至前锋发展北轴、串联主城区至前锋发展南轴。三心：奎阁中心、生活服务次中心和产业服务中心。多平台：分别为构建城市型、产业型城市发展平台。其中城市型平台包括综合生活平台，产业型平台包括职教平台、孵化平台、装备制造平台和保税物流平台等。

　　六、道路交通系统

　　1．构建与用地协调的绿色交通系统，打造以公交和慢性交通为主导，多种方式协同发展的模式，实现与周边地区高效联系，提高规划区的可达性和辐射性。

　　2．干道系统核心构成：干线性主干路,“一横一纵”，一横为临港横五路至小平大道，一纵为奎阁纵五路至临港纵二路；一般主干路，“三横一纵”，三横为广前大道、港前大道、奎阁横八路，一纵为深广大道。

　　七、绿地系统

　　1．结构：依托渠江构建向城区廊道渗透的绿色景观格局，概括为“一轴两廊多点”，一轴为渠江景观轴，两廊为海棠溪绿廊、沙背溪绿廊，多点为结合社区布局的社区级公园。

　　2．本规划的绿地系统包括生态用地、城市公园绿地、广场及防护绿地。其中城市公园绿地可划分为市级公园、社区级公园与街头绿地。市级公园绿地、社区级公园绿地边界均采用刚性实线控制，内部设施采取点位控制，社区级公园绿地服务半径为0.5—1千米，街头绿地可根据实际情况用于布置轨道交通线路或进行道路的扩宽改造。法定化范围内的主要市级公园包括海棠溪公园、奎阁公园、沙背溪公园，主要社区级公园包括观江公园、江岸公园、怡水公园、中原公园。

　　八、配套设施

　　本规划配套设施按照“市级—区级—社区级”进行配套，包括教育设施、医疗卫生设施、文体设施、行政管理设施、交通设施和市政公用设施。

　　九、控制指标体系

　　本规划控制指标体系主要包括土地使用和强度容量。

　　1．土地使用控制是对建设用地上的建设内容、位置、面积和边界范围等方面做出的规定，其控制内容包括土地使用性质、用地边界、用地面积等。

　　2．强度容量控制是为保证片区良好的环境质量以及充分发挥土地的经济效益，对建设用地所能容纳的建设量和人口聚集量做出的规定，其控制内容为容积率、建筑密度、绿地率等。

　　十、“四线控制”

　　根据《城市、镇控制性详细规划编制审批办法（2011）》，并结合本规划实际需要，对片区的土地利用和各项建设实施四线控制，即道路红线、城市绿线、城市蓝线和城市黄线。本规划划定的“四线”用地严格按照法律法规进行控制，其变更必须通知规划主管部门批准并符合相关法规、规范控制要求。

广安市自然资源和规划局

2020年2月19日

　　（附源地址）http://www.guang-an.gov.cn/gasrm ... 49c94fe363ce7.shtml