政府、老百姓、开发商之间的较量，谁才是真正的为人民服务？？？[已回复]

房产证 · 发表于 2020-5-24 17:40

　　请问广安市人民政府：政府是否有权利或者措施督促不良开发商按期递交相关资料为老百姓办理房屋不动产权证？？？所有关于产权证的帖子，政府的统一回复都是说待开发商依法递交相关申请资料后在规定时间为老百姓办理证件，换句话说就是开发商只要不递交申请，政府是不会为老百姓办证的，同时政府也没有办法督促开发商递交资料？？？

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编辑备注：广安国土 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif于6月11日回复，内容见2楼。

广安国土 · 发表于 2020-6-11 10:12

网友您好：

您反映“政府、老百姓、开发商之间的较量，谁才是真正的为人民服务？？？”相关问题后，我科立即组织市不动产登记中心进行了研究，现答复如下。

《物权法》第十一条规定“当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料”、《不动产登记暂行条例实施细则》第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外”，且不动产登记属行政确认行政行为，需在前期行政许可手续完备后才能依申请进行。群众反映不能办理房屋不动产权证书的项目，据了解均无竣工验收等行政许可手续，不具备不动产登记条件。

目前，我市正持续开展房地产市场整顿工作，群众可向市房地产市场综合监管领导小组办公室反映，由其督促开发企业履行主体责任，尽快完善资料后向市不动产登记中心申请办理产权登记。