四川广安找政府部门解决产权证问题怎么这么难[已回复]

罗少刚 · 发表于 2020-5-25 19:55

2012年8月20日签的补偿协议，2017年接房。按签定的补偿协议两年内办理产权。不知政府部门为什么一直拖到2019年12月25日？

关于产权证的办理过程中又遇到新的问题，其中第十一条明明约定办理人(名字)，却要老百姓去公证。难道白纸黑字写明的，难道不合法吗？虽然老房子是老人的产权，但拆迁时为什么不要公证，办产权时却要公证。签补偿协议也是我签的名字。这是不是忽悠老百姓？

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其中安置房交付后发现的问题，也越来越多。第一消防问题，从接房到2020年1月13日消防都没水。请问政府部门是怎么交的房，按法律交房必需三书一证一表(三书是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》一证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》一表《竣工验收备案表》。请问政府你们交给老百姓的房子，是否合格。出了事谁来担责？
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第二关于监控系统问题。做为棚户区改造？是改善民生的大事，设计图我们老百姓没有？不是一句话(未设计)监控系统无强制要求，就不按。请问一个小区设计了可视门禁系统(注接房一直没工作过)，会没有设计监控系统吗？大家想一想？高档小区才会有的可视门禁系统都有，而小区的6陪电梯和小区内部大门囗都没监控，是没有设计还是没有按装？门禁也成为摆设(浪费钱)
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编辑备注：广安国土 https://img.mala.cn/common/c8/common_2_verify_icon.gif 于6月29日回复，内容见3楼。

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呼声编辑2 · 发表于 2020-5-26 11:43

小编于5月26日上午已将此事转交广安市自然资源和规划局

广安国土 · 发表于 2020-6-29 11:34

网民您好：经查阅，该项目目前土地首次登记完成了，国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记还未办理，待该项目开发商依法提交相关资料申请办理不动产权证，我局登记中心将竭诚服务。

广安市自然资源和规划局
2020年6月29日

罗少刚 · 发表于 2020-5-25 21:26

第三关于1号楼每层3号和5号房增加面积，在补偿协议第十条约定，《本协议签订后，如遇经规划建设主管部门的规划变更，导至影响到安置房屋结构形式.户型.空间.尺寸.朝向等部分或全部改变的，甲方应当在设计审查单位批准变更之日起15日内通知乙方，乙方应当在通知之日起15日内与甲方另行签订补充变更协议，否则，视同接么受规划变更》请问政府你们通知没有？你们想怎么改都可以吗？老百姓没有特权，你们有特权，有霸权。可以不通知整个小区拆迁户，改变小区整体设计，修建的是否合法？多修的面积是占的绿化吗？整个小区的容积率是多少？公摊比是多少？

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罗少刚 · 发表于 2020-5-25 22:20

请广安政府不要老百姓多跑路，各部门不要打太极，一个部门推另一部门，一个人推另一个人，从3月份到今天上午两个多月，都没解决问题，不要应付的回答。请政府书面回答怎么解决问题。不让老百姓寒心？

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一铁 · 发表于 2020-5-26 10:45

广安论坛改名为“广安房事论坛”绝对合适，大多说都是房产相关事宜的问题反应……
@广安市政府
@广安市住建局
要反思为什么会这样？要思考怎样来打破这种局面？要采取什么行动来保障人民群众的合法利益和各开发商的正当利益？要在现有的法理框架下找到一条适合广安房事的流程和方式…！
广安房事太乱了，全川无出其右，这是大量净流出人口的主要因素之一…长此以往，市将不市，民心不错！

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胡明华 · 发表于 2020-5-26 13:09

在广安，要习惯

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广安区住建局 · 发表于 2020-5-29 16:37

网友您好，您所反映的问题现回复如下：
   一、产权证办理问题
   目前，我局正在进行化龙沟安置房的产权办理，已将办证前期资料提交到市不动产登记中心，待其审核通过后，就由街道办事处收集安置住户相关资料，提交相关部门审核后即可到市不动产登记中心办理不动产权证。
   二、消防设施没有水和监控系统安装、使用的问题。
   我局在接到市民反映化龙沟安置房相关问题后，局领导高度重视，赓即进行现场查看。目前，该项目消防设施已进行完善，可正常启用；门禁可视系统也安排专人正在进行维护。该小区在规划设计时，未设计监控系统，故在施工建设时没有进行监控系统的安装。

                                                                                                               广安市广安区住房和城乡建设局
                                                                                                                           2020年5月29日

275677045 · 发表于 2020-5-29 17:29

这个小区地下车库本应与住房一起交付拆迁户，但到现在也没有完善，地下车库延迟交付应怎么补偿我们得有个说法！

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真诚提示 · 发表于 2020-5-29 17:42

广安区住建局画饼欺骗老百姓，用草图骗群众签拆迁协议，未经规划部门设计规划定案，就拿平面草图让业主签协议，本来就是违法欺骗协议合同就无效。而后面发生变更也没通知业主签补充协议，住建局完全违法违纪。作为建设主管部门房屋也没经过综合验收，也没有竣工备案书，未经规划，质监、消防、人防等综合验收是不能交付业主的，违规交房后也应九十个工作日办理产权证，可是几年都办不了证又是违规违约。广安区住建局是典型的不作为、懒政。形式主义严重！

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真诚提示 · 发表于 2020-5-29 17:53

住建局和征收办完全是欺骗群众，拿未经规划许可的建设草图(平面图)骗群众签约，拆迁协议就是无效合同，太坑人了。

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罗少刚 · 发表于 2020-5-30 12:50

请问:《高高在上，互相推为，一天混日子，不解决老百姓问题的》广安区建设局领导门，做为一个小平家乡的老百姓。我不想找你们，真的不想多事。但你们身在其位，你们闷心自问，老百姓反映的问题解没解决。一套套官话回答老百姓，一个部门另一部门。做为管理广安区所有建设的行政部门，做为一个建设监管部门。我有几条问一你们，请正书面回答。
一条我产权证上名字是不是办我的名字？
二条消防没做完，没经过验收可不可以交房？
三条棚户区改造公摊比是多少，我们应摊多少面积？
四条改变小区一栋(3号和5号)户型，增加的面积是那里来的？是不是把小区的公摊面积拿来修了？按拆迁协议应15日通知拆迁户，你们有没有发通知？怎么通知所有拆迁户？你们没有通知是不是为法？
五条请你们把三书一证一表，沾贴于小区门口(保安室)，《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》
六条车库什么时候交付使用？