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网民：
您好！感谢您的留言，现将您反映的问题答复如下：
（一）关于开发商不能提供该楼盘的竣工验收合格证明就通知接房的问题。
根据时代·西溪里购房业主与泰美置业公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第六章第十五条“商品房交付条件需取得《建设工程竣工验收合格证明》、《房屋面积实测报告书》”之规定，泰美置业公司已于2019年11月15日取得了1-4#、8-11#楼《建设工程竣工验收报告》，其内容载明验收合格，已于2020年5月28日取得了1-4#、8-11#楼《房屋面积实测报告书》，具备商品房交付条件。
（二）关于业主需向物业公司缴纳物业服务费等费用才能进入房屋验收的问题。
经查，2020年5月30日-2020年6月2日为“时代·西溪里”项目集中交付日，因涉及交房户数较多，为保持现场交房有序进行，故需先办理相关手续后，再由工程部与物业部工作人员陪同业主进行现场验房交付。现已过集中交付日，业主可选择先验房，再办理接房相关手续。
（三）关于延期交房计算87天的问题。
经查，时代·西溪里购房业主与泰美置业公司签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第六章第十八条约定“出卖人在2019年12月31日前向买受人交付该商品房”。根据泰美置业公司提交关于延期交房计算天数的说明，截止泰美置业公司通知购房业主接房日（2020年5月31日）共计151天，其中2020年1月21日—2020年3月24日（共计64天）因受新冠肺炎疫情影响，工地不能正常复工，属不可抗力因素影响，不在违约赔付以内，故延期交房天数共计87天，项目开发商已在交房现场公示延期交房天数计算方式。如信访人对延期交房天数存在异议，建议您通过司法途径解决分歧。
（三）关于未计算延期交付车位且车库门未开的问题。
该项目已于2020年6月4日将车库入口全部打开。关于延期交付车位，按照购房业主与泰美置业公司签订的合同相关条款约定执行。
（四）关于地下渗水严重的问题。
我局已经责成时代西溪里项目建设单位、施工单位组织人员现场核查，并出具整改方案实施整改。下一步我局将继续督促该项目尽快整改漏水渗水问题。
（五）关于开放商要求业主先签订赔偿协议才能交房的问题。
经查，为方便购房业主，泰美置业公司在交房现场为业主办理房屋实测与预测面积所产生的差价退款，以及延期交房产生的违约金。现就购房业主意愿，可先办理接房手续，再自行前往泰美置业公司办理房屋面积价差款与延期交房违约金相关手续。
以上是我们对您留言的答复，再次感谢您的留言，希望您一如既往地支持枣山园区的工作。祝您生活愉快！
广安枣山物流商贸园区规划建设局
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楼主: 热心冷眼xdl
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发表于 2020-6-9 17:46
