龙湖刮起“悦享风”，下半年买房原来这么“6”

楼市小编

6月6日，成都龙湖发布6大“悦享系”新项目，通过头部房企的敏锐市场洞察力，去摸索成都人更高层次的品质生活需求——房子不再只是居所更是身心享受。

生活越向上，“悦享”越懂你
买一套可以长期居住的房子，无论资产还是生活品质可以不断增值，这是大多数买房人的愿望。对于“长期居住”，龙湖提出“悦享”正是基于产品本身和对城市特质的精准把握。

在“悦享”品牌主张下，成都龙湖在下半年即将推出6大“悦享系”新盘，分别是：天府新区兴隆湖畔龙湖·天境、金沙板块龙湖·西府琅悦、武侯新城西樾锦宸、浣花以西青云阙、北部新城粼云上府、蜀都新城春屿溪岸。包含联排、叠拼、洋房等高改低密产品。

尽管处于不同的区域，但仔细梳理，发现它们有着相同的“悦享”共性：

01、悦低密，悦舒适

自2017年成都“降容”以来，低密已经成为主流产品，而舒适成为购房者的标配。

据四川中原地产统计数据显示，在2017年—2019年，大成都范围内 ≤2.5容积率的土地从2017年供应的88宗，到2019年增加到了169宗。由于主城供应量少，所以其中大多数集中在近郊和远郊。

当大多数产品回到低密的全新起步线上，高手过招，一样的低密指标和不一样的打法立见分晓。低密是为了更舒适，意味着更多的景观空间，更少的人口密度。在以往的产品中，以洋房为代表的低密产品从来就是龙湖的杀手锏之一。

成都龙湖低密产品实拍

回到龙湖的6个新项目，它们的容积率在1.5-2.5之间，相较于以往主城区3.0以上的容积率，有了更大的打造空间。
1.龙湖·天境 | 容积率2.0
主力产品： 叠拼、小高层等


2.龙湖·西府琅悦 | 容积率2.5
主力产品：洋房等


3.西樾锦宸 | 容积率1.5  
主力产品：联排、叠拼、洋房等

4.青云阙 | 容积率 1.95
主力产品：大平层等


5.粼云上府 | 容积率2.29
主力产品：叠拼、洋房等


6.春屿溪岸 | 容积率2.0
主力产品：叠拼、洋房等

低容积率对居住者最直观的感受是什么呢？据研究，容积率每降低0.1，小区的楼间距将会增加2米，容积率每降低0.1，小区就可以多种100棵树，容积率每降低0.1，你被邻居吵到的机会就会减少20%。

这样低密的土地指标，6个新项目在业态上，基本是以叠墅、洋房、大平层为主的墅质社区，舒适尺度大大提高。尤其是西樾锦宸，以西三环容积率1.5的土地条件，“墅区大盘”将在积淀了三年的武侯新城刷新产品力高度。

2020年，想住主城低密，基本可以锁定龙湖。

02、悦中心，悦自在

“烟火成都”的生活离不开中心城区，所以龙湖的6大新盘皆遵循“中心板块”的择址共识。不仅选择成都中心城区，而且还要是有规划利好、配套利好的高价值区域。

聪明的买房人早已经总结出这样的经验，找准城市“核心”和价值高点，你会“悦”从容；越是资源汇聚，繁华帷幄，生活“悦”便捷；准确预见，发现潜力，“悦”有未来。

所以我们看到，6个新项目全部布局在皆位于主城醇熟地段。

天府新区尤其是兴隆湖畔，在这样的国家级新区城市主场，龙湖·天境这样的“封面”价值已经无须多说，买买买就是了。

从2007年首个城西项目翠微清波落址，13年来龙湖已经布局了西宸原著、紫宸、源著、天宸原著、金楠天街等10余个项目。这一次，无论是金沙板块龙湖·西府琅悦、武侯新城西樾锦宸、浣花以西青云阙、蜀都新城春屿溪岸，个个份量都独当一面。

而粼云上府在城市中轴的另一个重要节点大丰，正迎来城北蝶变、主城进阶的新机遇，升级正当时。

低密、主城，可以说是“悦享”的基础，但不止于此。实际上，从产品改善到生活品质改善，“悦享”意味着更多维度的进阶。


03、全维度，享更好

低密、主城，当下大多数高改产品可能只有二选一。而为数不多能同时满足两大要素的土地，更要遇上龙湖这样的伯乐：从单纯土地资源占有升级到土地未来发展的预见。

龙湖“悦享”的核心，是在低密和主城两大特质之上，从产品改善升级到品质改善，致力于“改善生活”的持续和多维追求，它的“均好性”将为居住者不一样的生活体验。

同时，越靠中心的位置，意味着交通和商业等配套越醇熟。以天府大道、二环、三环为代表的城市主轴，以地铁为主的轨道交通，是6大项目的基本交通配套；以金沙遗址、武侯祠、浣花溪等为代表的城市名片，加持它们的文化底蕴；此外，还有天街等商业配套，泡小等优质教育资源，满足居住之外的更多品质要求。（具体入学信息，请以教育部门最新政策为准。）

西宸天街

此外，加上龙湖自身的智慧服务，品质、品牌、环境、配套、服务……“悦”从容、“悦”便捷、“悦”未来、“悦”舒适、“悦”有趣、“悦”安心6大价值体系加持，“悦享”将全维度满足人们对房子本身的居住需求上升到对城市美好生活的综合需求。

悦享成都，不一样的“6”

在了解完共性之后，我们再具体窥探一下即将面市的这些“悦享”新面孔，以及它们对未来品质生活的更多预见，总有一款让你动心。

01【龙湖·天境 】 悦享湖光主场

天府新区·科智路
天府新区|兴隆湖畔|容积率2.0|低密墅区

天府新区｜兴隆湖

如果说天府新区是国家级新区城市主场，那么科学城板块可以视为主场中的主场，这个区域的城市能级将不亚于当下的金融城。加上约4500亩的兴隆湖、鹿溪河生态公园等资源加持，更备受期待。

值得注意的是，龙湖·天境以2.0的容积率，打造已经娴熟于心的低密墅质产品，预料不仅是2020成都龙湖的封面之作，也将成为区域品质担当。

02【龙湖·西府琅悦】悦享贵脉主场

青羊区·瑞联东路
青羊区|金沙贵脉|容积率2.5|百亩低密洋房大城

青羊区|金沙遗址

天府文明，源起金沙。城西可以说是成都人的“福地”，所以“西贵”一直以来根植人心。

“西贵”的另一面是“稀贵”，2017年至今，金沙板块成交土地仅三宗，超过百亩项目就更少。龙湖·西府琅悦就是在这样的高光下诞生。

从拿地之初，项目就备受关注的另一个重要因素是，旁边环伺泡桐树小学、草堂小学、成都市实验小学、树德中学、川大、电子科大等10余所名校。（具体入学信息，请以教育部门最新政策为准。）

03【西樾锦宸】悦享艺墅主场

武侯区·西部智谷
西三环|容积率1.5|主城墅区

武侯区｜武侯祠

据统计，主城土地仅占成都土地范围3.3%；2017年至今，城西土地供应仅为大成都5%。留在主城，住在城西，成为很多人的心愿。

另一方面，主城往往与低密不可兼得，所以容积率仅1.5的西樾锦宸实属难得。2017年至今，主城区仅拍卖了7宗容积率为1.5的土地。低密，意味着更多的舒适空间。

04【青云阙】悦享人文主场

青羊区·瑞联路
西二环|浣花以西|容积率1.95|现房大宅

青羊区｜浣花溪

2016年在西二环打造的紫宸项目，“把浣花溪种进中庭”，这句话至今仍记忆尤新。当我们将目光再次回到西二环，有深厚的人文底蕴，容积率1.95让我们对青云阙还有更多的期待。

此外，青云阙为纯住宅小区，现房销售，眼见为实的产品品质和生活场景——另外，还有眼见为实的教育资源！（具体入学信息，请以教育部门最新政策为准。）


05【粼云上府】悦享繁华主场

北部新城·崇丰路
北中心|容积率2.29|高端墅区

金牛区｜凤凰山露天音乐公园

在成都楼市，城市南北中轴的大丰，其价值一直被低估。随着北星大道、凤凰山高架直达城心，交通更加便利，以及承载2021大运会国际赛事的成都凤凰山体育中心、露天音乐公园的落子，这里已经成为繁华主场。大丰板块迎来城北蝶变、主城进阶的时间点。

此前，龙湖·听蓝湾等项目已经为城北带来全新的洋房生活体验，在更好的土地条件下，这一次， 粼云上府将让城北住区居住品质更加升级，进阶低密墅区。

06【春屿溪岸】悦享资源主场

郫都区·顺河路
蜀都新城|容积率2.0|低密墅区洋房

郫都区｜望丛祠

2007年弗莱明戈，2019年紫云赋，2020年春屿溪岸。醇熟繁华的蜀都新城，每一次与龙湖相遇，总会擦出炫丽火花。

从郫县到郫都，从资源升级到居住升级，春屿溪岸正当时。那些一直心心念念错过弗莱明戈的龙粉们，果断加关注。

所以，2020下半年，领衔“悦享”生活的成都龙湖6个全新项目，无论是对区域、产品还是生活方式的预见，都将带来成都新的居住风向，刷新人居新高度。在乐观向上的新一线成都，不一样的全新主城悦享生活，原来可以这么“6”。