营山买房很怪，开发商迟迟不给消费者开据全额不发票是个什么情况。

麻辣社区坛长

营山买房很怪，开发商迟迟不给消费者开据全额不发票是个什么情况！

不管是按揭、还是全额购房，都属于公民消费群体，发票作为最有力的保障凭证，但是碰到个奇怪的事，开发商只给你开首付发票，全额要等到还完银行贷款才出具全额发票，这完全是两马事。
  按揭也是贷款银行把钱付给了开发商.....也就是按揭款下来消费者就已经付清全款给开发商，这时候开发商应该遵守给消费者开据全额发票，应上报国税。
  开发商说按揭要等到还完代款才给开具全额发票，这不是在玩弄人吗，操弄金融系统么，这是个什么逻辑，难到开发商全是这样玩的，用业主的税票托延纳用国税资金在操作？
  开据发票就会立即季度审报国税，，如果等几十年以后在开很多人的按揭发票，那不是这国税钱不一直在开发商手中。。这都成了什么。。。
望高手维贴。。。

我and你

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锋利小刀DLET

开发商的手段太多，成都开发商还会伙同营销公司开多个收据，开发票时只开他自己开的那收据的发票，一是逃税，二是哄抬房价多收钱，一万六的价卖到二万八，一千多户目前联系上的有一百多户遭了二千五万多万，你说吓人不，这些都是明白的潜规则没人管的，＂马无夜草不肥，人无横财不富＂古人看的透彻

云山光头佬

一般是首付款给了后，会开收款收据给业主......

至于按揭款是 直接由贷款银行打到开发商的账上.............

开据发票的时间应该是交房的时候，每套房开张发票给你，同时换回收款收据给开发商.........

云山光头佬

凭发票和购房合同办理印花税，契税.......

以及开发商给你的办证资料去办理房产证.........

散步～大猫

只能说乱整的太多，

即使贷款，只要银行贷款到了开发商账户，开发商就应该开全额发票。银行的贷款也就是购房者的钱。。。

话说没有发票，如何办证？？？难道等20、30年贷款还完才办证？？？。。。

licuican

交房的时候，无论按揭，全款，开发商都应该会开发票吧。

沐歌

我买第一套房时在接房的第二年一起拿购房发票与产证，买第二套时接房时拿购房发票，在不同城市，都是按揭。

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麻辣社区坛长

谢谢版主！

东方诱惑

迟早会把发票开给你的

Jerry王

有按揭的也应该开发票！按揭相当于是银行借钱给我们把房款付清！开发商不开发票不符合法律法规规章制度！

Jerry王

买东西索要发票，依法纳税！买房子也不例外！

白素真

现在市场上的开发商确实该整顿了。老百姓买房问题多多。

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独孤郁

一句话，开发商就是想拖税欠税。

云山光头佬

独孤郁 发表于 2020-6-14 22:41
一句话，开发商就是想拖税欠税。

按照会计准则.....

1.开发商在与客户签订认购书，或客户交的定金时，这个属于预付款，不属于销售....
   所以不用开据发票........
2.只要开发商与客户签订了购房合同，并且将诚意金，定金或.....再交的钱转为首付款时，是销售行为，并按合同销售总金额金额申报当期销售税额..........

  客户如果有按揭，银行未放款，应当记应收货款.....


在实际操作中，开发商不傻............