闲聊广安天下豪庭物业公司与业主委员会的风气

手机用户3808xo · 发表于 2020-6-17 11:09

   先说哈，我一般长期在外，少时间住在天下豪庭，所以排除在小区派别之中，但我是其中业主的一员，每年都缴物管费，借这平台同网民聊下广安  “天下豪庭”小区的一些事，
      从2014年物业公司入驻此小区以来，开始物业服务水平还是算一般，过得去嘛，保安都是年轻小伙，大多数业主还是认可，随着入驻的业主增多，具备选举业主委员会的时候了，就有业主闹小区进贼，说小区管理这不好，那不好，（其实就是后面成立业主委员会的主要人）引诱大家来选业主委员会，……………
   好，业主委员会终于成立了，主任，副主任也都有人选了，物业费原1.2元也降成1元了，但是随着时间的检验，有些业主就反应物业对小区的管理水平在下降了，闹的人多了，原来每栋楼选的两个业主代表（小区共七栋楼）也就陆续从业委会里退出来，剩下几个人，这下好，物业管理水平更是一落千丈，就有业主开始拒缴物业费或要求降费了，后面随着物业公司前期合同要满了，就有业主提出换物业公司，开始业主委员会的人也说换，但是，不知啥时候，在沒开业主大会讨论的情况下，业主委员会的人竞然又跟原物业公司续签三年合同，
这下就激起部分业主的更高情绪，拒缴物业费或要求降费的人更多了，物业公司就打电话或以律师短信的方式催费，后面以断水断电威胁业主，迫使业主去缴费，这下更是激起千层浪，同物业的人争吵，动抓扯，还惊动派出所的人来调解，就这样，要求降费的，就去同物业公司以讲价的方式把物业费缴了，纸包不住火，随着去讲价的业主增多，物业公司不答应讲价了，………
   物业公司也不催物业费了，但小区也就一塌糊涂，成恶性循环了，乱搭，乱建，消防通道被堵，小区设施破损，电梯经常出故障，……业主的利益严重受到了影响，撤换物业公司的呼声更高了，……
   一晃2019年底，物业公司第二个三年合同又满了，业主委员会也该重新选举了，但受疫情影响，拖到这6月14号来进行业主大会投票选举，
   哈，这更好耍了，小区分成两拔人了，一拔是原业主委员会，另一拔是要成立新的业主委员会，当晚开业主大会，台上是原业委会的成员和指定的成员，那台下的肯定不服啥，从原业主委员会公布的明帐来看，物业公司每年要向业委会缴纳几万元，小区的广告费，业委会对外出租的几套房屋租金，和其他费用，高达几十万，有业主算过，业委会的成员差旅费是好几万元，占总开支的51%，业委会的成员平时一直是说是无偿，自原为小区服务。实话，业委会也确实为小区电梯，房产证，和其他事跑了路的，
   但是，业委会财务缺少透明度，没有一个具有监督的工作流程，业主有怀疑的状况下不拿出具有说服力证据，就让业主来选原业委会成员和指定人员，不是业主推选的人上台，另外物业公司财务这几年也没有向业主公示收取的物业费，用到哪些小区方面，这是业委会监督不到位，所以另一拔人当就与他们理论，最终导至大会失败告终！
   最后，在小区大群里，不要聊业委会的不好，不然被少数人群攻，所以业主一般群里保持沉默，有位业主说了要换物业公司，这位业主提的问题好像是有点为难业委会的样子，结果被移除群聊，
总结，不论物业公司，还是业主委员会，钱是应该得的，还得明来明去，不然，水深了会呛两口水，